Решение от 27 января 2020 г. по делу № А40-196729/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-196729/19-35-1686
г. Москва
27 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества г. Москвы

к ответчику ООО "ВЕГА ПЛЮС"

о взыскании 1 806 763,87 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - ФИО2 по доверенности № б/н от 06.08.2019.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ВЕГА ПЛЮС" о взыскании 1 806 763,87 руб., в том числе: задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2002 №М-05-018196 в размере 1 806 763,87 руб. и пени в размере 42 221,40 руб.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЕГА ПЛЮС» (ответчик, арендатор) заключено соглашение от 15.11.2015 о переходе к последнему с 16.03.2015 прав и обязанностей арендатора по договору от 31.01.2002 № М-05-018196, заключенному на аренду земельного участка с адресными ориентирами: <...>, площадью 27 000 кв.м., предоставляемого для эксплуатации зданий и сооружений по производству товаров народного потребления из пластмасс, сроком на 49 лет.

Соглашение вступило в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 22.12.2015 за№ 77-77/005-77/005/020/2015-707/3.

Разделом 2 приложения 1 к дополнительному соглашению предусмотрена обязанность арендатора-ответчика вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, за период начиная с 16.03.2015. За несвоевременное внесение арендных платежей установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допустим.

Истец утверждает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 4 кв. 2018 по 31.03.2019., а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 4 кв. 2018 по 31.03.2019, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 764 542,47 руб. и пени в размере 42 221,40 руб.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Тем не менее, ООО «Вега Плюс» полностью погасило задолженность перед Истцом, что подтверждается платежными поручениями и банковской выпиской по расчетному счету ООО «Вега Плюс».

При таком положении правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют всвязи добровольным исполнением Ответчиком требований Истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО "ВЕГА ПЛЮС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2002 №М-05-018196 в размере 1 806 763,87 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.