Решение от 19 октября 2022 г. по делу № А60-37408/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-37408/2022
19 октября 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛТАН РОЯЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРАКУЛЬСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 379 799 рублей 36 копеек,


при участии в судебном заседании

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛТАН РОЯЛ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРАКУЛЬСКИЙ" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 2 379 799 рублей 36 копеек по договору аренды № 01/12-19_ДА от 01.12.2019 г., в том числе арендная плата за период с 2020 г. по 2022 г. в размере 1 672 769 рублей 00 копеек, проценты за период м 01.04.2020 г. по 14.04.2022 г. в размере 707 030 рублей 36 копеек с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты долга.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

06.10.2022 г. от истца поступило заявление

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 01.12.2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Каракульский» (далее – Ответчик, Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «СОЛТАН РОЯЛ» (далее –, Истец, Арендодатель) заключен Договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 01/12-19_ДА (Приложение №1, далее – Договор), предметом которого являются земельные участки с кадастровыми номерами: 56:35:0112001:25, 56:35:0112001:21, 56:35:0112002:183, 56:35:0112001:26, 56:35:0111023:32, 56:35:0112003:59, 56:35:0000000:495, 56:35:0206022:1.

Договор заключен сроком на 5 лет (п. 1.4. Договора).

16.12.2019 года Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, номер регистрации №56:35:0000000:495-56/015/2019-4.

Согласно п.2.2. Договора арендная плата за 2020 год пользования земельными участками рассчитывается как сумма земельного налога земельных участков и 50 (пятьдесят) рублей за 1 ГА передаваемой в аренду площади.

Согласно п.2.3. Договора арендная плата за 2021 год и последующие годы пользования земельными участками, рассчитывается как сумма земельного налога земельных участков и 100 (сто) рублей за 1 ГА передаваемой в аренду площади.

Согласно п. 2.4. Договора начиная с 2020 года Арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме в срок до 31 марта текущего отчетного периода.

Согласно п. 4.2. Договора в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать уплаты процентов в размере 0,1% за каждый день просрочки, вплоть до исполнения Арендатором своих обязательств.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, по состоянию на 14.04.2022 года задолженность по арендной плате за 2020, 2021, 2022 годы составляет 1 672 769 руб., из которой задолженность по арендной плате за 2020 год составила 392 739 руб., за 2021 год- 640 015 руб., за 2022 год- 640 015 руб.

Размер задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено. Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы в размере 1 672 769 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 520 304 рублей 95 копеек с продолжением начисления пеней с 03.10.2022 г. по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии п. 4.2 договора, в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать уплаты процентов в размере 0,1% за каждый день просрочки, вплоть до исполнения Арендатором своих обязательств.

Согласно расчету истца, сумма пеней, начисленных за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2022 г. составила 520 304 рубля 95 копеек. Неустойка в период с 01.04.2022 г. по 02.10.2022 г. истцом не начисляется с учетом п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Пени подлежат начислению и взысканию по день фактического погашения задолженности (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРАКУЛЬСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛТАН РОЯЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в размере 1 672 769 рублей 00 копеек, пени за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 520 304 рублей 95 копеек.

Продолжить начисление пеней с 03.10.2022 г. по день фактической уплаты задолженности в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРАКУЛЬСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛТАН РОЯЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате госпошлины денежные средства в размере 33 965 рублей 00 копеек.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛТАН РОЯЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 934 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 63 от 08.07.2021 г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяЕ.С. Чудникова