Решение от 10 февраля 2018 г. по делу № А81-10707/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10707/2017
г. Салехард
11 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения изготовлена 05 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПромСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 779 116 рублей 36 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Надымский район обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПромСтрой» о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:10:010307:156 по договору аренды земельного участка № Н2015/14 от 08.06.2015 за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 674 671 рубля, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 104 445 рублей 37 копеек.

Дело рассматривается Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа с учетом договорной подсудности спора, согласованного сторонами в п. 7.2. договора.

Ответчик отзыв на иск, исковые требования не оспорил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 25.12.2017 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела 08.06.2015 между Администрацией МО Надымский район и ООО «ПромСтрой» был заключен договор аренды земельного участка № Н2015/14.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:10:010307:156, находящийся по адресу, ЯНАО, <...> промбаза СУ-1, ОАО «Надымдорстрой».

Срок аренды участка установлен с 16.01.2012 по 15.01.2017.

Разделом 3 договора аренды определен размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения арендатором.

Согласно пунктам 2.1 и 3.1 договора аренды арендная плата начисляется с 16.01.2012.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.3. Договора).

По истечению срока действия договора ответчик земельный участок арендодателю не возвратил, свои обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика перед истцом за период пользования спорным земельным участком с 01.10.2015 по 31.12.2017 образовалась задолженность в размере 674 671 рубля.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец 17 направил ответчику претензию № 29-1772/0119/2 от 02.11.2017, в которой предложил последнему в течение 10 дней с даты получения претензии погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия получена ответчиком 05.12.2017, оставлена ответчиком без исполнения, долг не погашен.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. В частности, подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 674 671 рубля законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения арендных платежей истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 5.2. договора, согласно которому за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно в порядке статьи 330 ГК РФ и п. 5.2. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № Н2015/14 от 08.06.2015, а также расчет неустойки, из которого следует, что пени за период с 01.11.2015 по 10.12.2017 составили 104 445 рублей 37 копеек.

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 5.2. договора и статье 330 ГК РФ.

Пени в размере 104 445 рублей 37 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, исходя из размера удовлетворённых исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 102, 110, 167-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации муниципального образования Надымский район удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 02.07.2010, место нахождения: 620075, <...>) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 19.10.2002, место нахождения: 629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:10:010307:156 по договору аренды земельного участка № Н2015/14 от 08.06.2015 за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 674 671 рубля, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период просрочки с 01.11.2015 по 10.12.2017 в размере 104 445 рублей 37 копеек, всего взыскать 779 116 рублей 37 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 02.07.2010, место нахождения: 620075, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 582 рублей.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

5. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

6. Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова