Резолютивная часть решения от 27 июля 2023 г. по делу № А53-44849/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-44849/20
27 июля 2023 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Украинцевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению истцов:

1. ФИО2 в порядке части 1 статьи 225.10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и присоединившихся к иску лиц, в порядке части 2 статьи 225.10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

2. Товарищества собственников жилья ЖК «Московский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчикам:

1. обществу с ограниченной ответственностью «Московская строительная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

2. обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Военвед» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании устранить недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего строительства многоквартирного дома в общем имуществе МКД, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, уд. Эстонская, 49А.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Московская строительная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) устранить недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего строительства многоквартирного дома в общем имуществе МКД, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, уд. Эстонская, 49А, а именно устранить:

- Разрушение креплений трубостоек заградительных огней к стене;


- Отклонение опор освещения №№ 3, 4 в наружном освещении;

- Отсутствие прижимной рейки в кровле дома;

- Повреждение утеплителя отделки торцов плит перекрытия с наружной стороны

здания;

- Частичное отсутствие примыкания на стыках стены и тротуарной плитки,

просветы, провалы асфальтобетонного покрытия;

- Отсутствие козырьков на фасаде доме, предусмотренных проектной

документацией на входе в коммерческие помещения;

- Пустоты между плиткой и стенами и частичное отсутствие керамической плитки

на стенах в тамбуре и вестибюле дома.

Выполнить необходимые виды и объемы работ для устранения указанных дефектов

в соответствии с Заключением № 2022/47 от 15.02.2023 г.: - Усиление креплений трубостоек - 4 шт.; - Монтаж трубостойки заградительных огней - 1 шт.;

- Выравнивание опор освещения - 2 шт., устройство фундамента под опоры с

закладными деталями - 2 шт.; - Монтаж прижимной планки на кровле жилого дома в количестве 88, 42 м/п;

- Демонтаж и монтаж порога утеплителя торца плиты перекрытия в количестве

17,1 п/п;

- Демонтаж и монтаж тротуарной плитки в количестве 47,3 кв.м., демонтаж и

монтаж асфальтобетонного покрытия тротуара/отмостки на площади 26 кв.м.;

- Монтаж козырька, предусмотренного проектной документацией на входе в

коммерческие помещения; - Демонтаж керамической плитки 53 кв.м., укладка керамической плитки 53 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«Военвед» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) устранить недостатки, являющиеся

следствием ненадлежащего обслуживания общего имущества МКД. расположенного по

адресу: <...>, а именно:

• устранить некорректную работу датчиков загазованности в системе автоматической

вентиляции на автостоянке путем выполнения наладки систем контроля загазованности в

системе автоматической вентиляции автостоянки;

• устранить механические повреждения теплоизоляции и противодымной

вентиляции;

• устранить неисправности в системе пожарной сигнализации;

• устранить неисправности в системе оповещения и управления эвакуацией при

пожаре;

• устранить неисправности автоматической установки порошкового пожаротушения; • устранить частичное отсутствие фасадных элементов (вентилируемый фасад);

• устранить частичное отсутствие изоляции ИТП, подтеки в местах соединения;

• устранить частичное отсутствие изоляции магистральных трубопроводов и главных

стояков;

• устранить частичное отсутствие изоляции трубопроводов в системе

теплоснабжения;

• устранить неработоспособность дренажных насосов путем замены дренажных насосов Wilo TS 5 ОН 111/11-3-400 в количестве 10 шт.;

• устранить неисправности системы автоматического управления ГВС и отоплением. В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Московская строительная

компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО2


Владиславовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать Товарищества собственников жилья ЖК «Московский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО2 расходы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Украинцева Ю. В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2023 3:51:00

Кому выдана Украинцева Юлия Владимировна