Решение от 26 апреля 2017 г. по делу № А40-15702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-15702/17-1-139
г. Москва
26 апреля 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, 125009,<...>) к ООО "РЕМОНТ И МОНТАЖ" (ОГРН <***>, 117449, <...>/5,3) о взыскании 264 535 руб. 71 коп. долга и 41587 руб. 58 коп. пени по договору от 14.03.2002 № 07-00109/02, о выселении

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 16.02.2017

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 264535 руб. 71 коп. долга и 41587 руб. 58 коп. пени по договору от 14.03.2002 № 07-00109/02, о выселении арендатора. Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 14.03.2002 № 07-00109/02.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком нежилого помещения площадью 41.80 кв.м, расположенное по адресу: <...>, подтверждается представленным в материалы дела договором и ответчиком не оспаривается. Факт использования также подтверждается тем, что ответчик с момента заключения договора вносил арендные платежи. Срок действия договора установлен с 01.01.2001 по 30.06.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 25.06.2010).

Согласно иску за период с апреля 2015 года по сентябрь 2016 года, образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 264 535 руб. 71 коп,

Доказательств оплаты долга не представлено. Иные обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды ответчиком не названы и не доказаны, долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

В связи с нарушением срока оплаты, истцом на основании п. 6.1 договора аренды начислена неустойка в размере 1/300 ставки ЦБРФ за каждый день просрочки. Расчет, произведенный истцом в сумме 41587 руб. 58 коп. за период с 01.04.2015 по 30.09.2016, ответчиком не оспорен, оснований снижения судом не установлено.

Ответчику направлена претензия от 26.04.2016 № 33-6-12994/16-(0)-1, в которой Департамент городского имущества города Москвы потребовал оплаты долга и пени и указал, что в случае неисполнения требований в установленный срок, договор аренды будет считаться расторгнутым через три месяца с момента направления претензии.

Ответчиком претензия не исполнена, следовательно, договор прекратился.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Доказательств возврата арендованного имущества не представлено, следовательно, требование о выселении правомерно и подлежит удовлетворению.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "РЕМОНТ И МОНТАЖ" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 264535 руб. 71 коп. долга и 41587 руб. 58 коп. неустойки.

Выселить ООО "РЕМОНТ И МОНТАЖ" из нежилого помещения площадью 41,8 кв.м (подвал, помещение VI, комн. 17-20), расположенного по адресу Москва, ул Винокурова, д.7/5, корпус 3.

Взыскать с ООО "РЕМОНТ И МОНТАЖ" в доход федерального бюджета 15122 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова