Решение от 25 февраля 2021 г. по делу № А04-7777/2020

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-7777/2020
г. Благовещенск
25 февраля 2021 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 25.02.2021. Резолютивная часть решения объявлена 17.02.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление государственного унитарного предприятия Амурской области «Аэропорт Благовещенск» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Галилео» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 22 167 руб. 14 коп.,

при участии в заседании:

от истца: Ёлгина Евгения Борисовна по доверенности № 182192 от 24.10.2018, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

ответчик: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное унитарное предприятие Амурской области «Аэропорт Благовещенск» (далее – ГУП «Аэропорт Благовещенск», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Галилео» (далее – ООО «Галилео», ответчик) о взыскании 22 167 руб. 14 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 13 807 руб. 68 коп., задолженность по возмещению коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 861 руб. 82 коп., задолженность по предоставлению комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания в размере 7497 руб. 64 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам: № А-10-19/44а аренды областного недвижимого имущества от 13.09.2019 и № AU-10-19 на возмещение затрат, предоставление комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания от 19.08.2019.

Определением от 09.10.2020 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 17.02.2021 представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в связи с произведенной частичной оплатой ответчиком, просил взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 9138 руб. 18 коп., задолженность по возмещению коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 861 руб. 82 коп., задолженность по предоставлению комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 7497 руб. 64 коп.; на уточненных исковых требованиях настаивал, дополнительно указал, что поскольку ответчиком в назначении платежа указан договор № А-10-19/44а аренды областного недвижимого имущества от 13.09.2019, оплата отнесена истцом на данный договор.

Уменьшение суммы исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ (определение суда получено 22.12.2020, о чем имеется отметка на почтовом уведомлении 67503054431752).

Дело рассмотрено в судебном заседании по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

13.09.2019 между ГУП «Аэропорт Благовещенск» (арендодатель) и ООО «Галилео» (арендатор) был заключен договор № А-10-19/44а аренды областного недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество на первом этаже – нежилое помещение № 5, площадью 7,6 кв.м, в помещении (кадастровый номер 28:01:060010:1192, кадастровый паспорт от 26.01.2015 № 28/1-15-11762), расположенном по адресу: г. Благовещенск, п. Аэропорт (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора, объект аренды передается арендатору для использования в целях размещения представительства авиакомпании.

Согласно пункту 2.1 договора срок действия договора аренды устанавливается с 19.08.2019 по 17.08.2020.

Цена договора определена по результатам состоявшегося аукциона на право заключения договора и составляет 69 038 руб. 40 коп. в год, без учета НДС. Ежемесячная арендная плата за объект аренды составляет 6903 руб. 84 коп. с НДС и перечисляется арендатором до 25 числа текущего месяца в полном объеме (пункты 5.1, 5.2 договора).

По акту приема-передачи от 13.09.2019 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, поименованное в пункте 1.1 договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, 19.08.2019 между ГУП «Аэропорт Благовещенск» (исполнитель) и ООО «Галилео» (пользователь) был заключен договор № AU-10-19 на возмещение затрат, предоставление комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания, предметом которого явилось возмещение затрат, связанных с деятельностью пользователя, предоставление исполнителем комплекса услуг в арендованные пользователем помещения, расположенные в здании аэровокзального комплекса (пункт 1.1 договора).

Пунктами 2.1, 2.2 договора установлены:

- комплекс услуг исполнителя, предоставляемых пользователю в здании аэровокзального комплекса (противопожарное обеспечение, вынос мусорных корзин, содержание в чистоте арендуемых помещений и площадей общего пользования, справочно-информационное обеспечение);

- расходы, подлежащие возмещению пользователем исполнителю (связанные с электроснабжением, с водоснабжением и водоотведением, с вывозом и утилизацией ТБО).

В соответствии с пунктом 2.3 обеспечение эксплуатационной пригодности здания включает в себя:

- содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования, систем тепло-водоснабжения, канализации и систем вентиляции и кондиционирования здания аэровокзального комплекса;

- содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования и коммуникаций, обеспечивающих подачу электрической энергии в здание аэровокзального комплекса.

Стоимость по предоставлению услуг и возмещению затрат определяется исходя из арендуемой пользователем площади в здании аэровокзального комплекса: арендуемые помещения – 7,6 кв.м; доля помещений общего пользования – 2,01 кв.м; общей, суммарной площадью помещений – 9,61 кв.м (пункт 2.4 договора).

Пунктом 4.1 договора установлено, что размер месячной оплаты определяется в соответствии с действующим расчетом (приложение № 1), прилагаемым к договору.

В соответствии с приложением № 1 к договору, возмещаемые затраты по коммунальным платежам составляют 430 руб. 91 коп. с учетом НДС; комплекс услуг и эксплуатационно-технического обслуживания составляет 3748 руб. 82 коп. с НДС.

Оплата счетов осуществляется пользователем в течение 5 банковских дней с момента их получения (пункт 4.5 договора).

Срок действия договора установлен пунктом 6.1 с 19.08.2019 по 31.12.2019, с оговоркой о пролонгации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, за период пользования имуществом (с 01.06.2020 по 31.07.2020) ООО «Галилео» обязательства по внесению арендных платежей исполняло ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 13 807 руб. 68 коп.

Платежным поручением № 7 от 01.02.2021 на сумму 4669 руб. 50 коп. ответчик произвел оплату с указанием в назначении платежа – по договору аренды областного недвижимого имущества № А-10-19/44а от 13.09.2019.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды областного недвижимого имущества № А-10-19/44а от 13.09.2019 за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 составляет 9138 руб. 18 коп.

Также, в рамках договора на возмещение затрат, предоставление комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания № AU-10-19 от 19.08.2019 истцом ответчику были оказаны услуги за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 на сумму 8359 руб. 46 коп., в связи с чем выставлены счета-фактуры: № 1525 от 30.06.2020 на сумму 430 руб. 91 коп.; №1842 от 31.07.2020 на сумму 430 руб. 91 коп.; № 1524 от 30.06.2020 на сумму 3748 руб. 82 коп.; № 1841 от 31.07.2020 на сумму 3748 руб. 82 коп.

В связи с наличием задолженности, истец, 09.07.2020 и 04.08.2020 направил в адрес ответчика претензии с требованием оплатить задолженность по договору аренды областного недвижимого имущества № А-10-19/44а от 13.09.2019 и договору на возмещение затрат, предоставление комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания № AU-10-19 от 19.08.2019.

Ответчик оплату в полном объеме не произвел, ответ на претензии не представил.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 14.02.2002 № 4-П, от 16.07.2004 № 15-П, от 30.11.2012 № неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами судебного процесса, в том числе равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина (статья 2; статья 17, часть 1; статья 18 Конституции Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если сторона не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые ее оппонент ссылается как на основание своих требований или возражений, такие обстоятельства считаются признанными, и в случае принятия судом такого признания не проверяются в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 названного Кодекса (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13 и от 15.10.2013 № 8127/13).

Следовательно, в части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена возможность совершения стороной распорядительного действия путем бездействия, в связи с чем вводится фикция признания обстоятельств, на которые указывает оппонент, приравненную по правовым последствиям к их активному признанию.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 19.03.2010 № 7-П отметил, что подобное регулирование продиктовано принципами процессуальной экономии и эффективности судопроизводства, не предполагающими неоправданное и лишенное смысла использование временных, финансовых и кадровых ресурсов государства.

Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Наряду с этим, как следует из упомянутой статьи, а также статей 10, 64-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение принимается судом на основании доказательств, представляемых лицом, утверждающим о наличии определенных обстоятельств.

Наличие задолженности ответчиком не опровергнуто, доказательства оплаты суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает уточненные требования ГУП «Аэропорт Благовещенск» о взыскании с ООО «Галилео» задолженности по договору аренды областного недвижимого имущества № А-10-19/44а от 13.09.2019 за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 9138 руб. 18 коп., задолженности по договору на возмещение затрат, предоставление комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания № AU-10-19 от 19.08.2019 за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 8359 руб. 46 коп., в том числе по возмещению коммунальных услуг в размере 861 руб. 82 коп., по предоставлению комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания в размере 7497 руб. 64 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы уточненных требований, составляет 2000 руб.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина по платежному поручению № 101712 от 06.10.2020 в размере 2000 руб.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галилео» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия Амурской области «Аэропорт Благовещенск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 9138 руб. 18 коп., задолженность по возмещению коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 861 руб. 82 коп., задолженность по предоставлению комплекса услуг и эксплуатационно-технического обслуживания за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в размере 7497 руб. 64 коп. (всего – 17 497 руб. 64 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.


Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья А.Г. Осадчий