Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А65-31048/2017

1591/2017-262959(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-31048/2017

Дата принятия решения – 15 декабря 2017 года.

Дата объявления резолютивной части – 13 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи

Савельевой А.Г., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного

заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палаты земельных и

имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь, (ОГРН

<***>, ИНН <***>) к Открытому акционерному обществу "Чистопольский

элеватор", г.Чистополь (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 4094008 руб. 90

коп. долга, с участием:

от истца – ФИО2, руководитель, решение от 20.09.2016г., ФИО3,

доверенность от 05.06.2017г., от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан", г.Чистополь (далее - истец), обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Чистопольский элеватор", г.Чистополь (далее - ответчик) о взыскании 4094008 руб. 90 коп. долга.

В судебном заседании 05.11.2017г. истец требования поддержал, представил письменные расчёты арендной платы в каждый из периодов.

Документы приобщены к делу.

Поскольку по месту регистрации ответчика почтовым отделением указано на отсутствие организации, а по адресу конкурсного управляющего в материалах дела уведомление отсутствовало.

В судебном заседании 13.12.2017г. истец поддержал заявленные требования. Ответчик в заседание не явился, отзыв по существу иска не представил. Ответчик в судебное заседание не явился, возражения по существу спора не заявил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 03.03.2007г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ТО-11-071-0967, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из

земель поселений с кадастровым номером 16:54:01 01 02:0001, общей площадью 212561,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Чистополь, п.Крутая Гора, ул.Дорожная, 1 для обслуживания производственной базы (п.1.1 договора).

Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 03.03.2007г.

Срок аренды участка устанавливается по договору с 19.02.2007г. по 19.02.2056г. (п.1.3 договора).

В соответствии с п.2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями от указанной в п.2.1 договора суммы до истечения 30 дня отчетного месяца, а за 12 месяцев не позднее 15 декабря текущего года.

Согласно п.2.1 договора размер арендной платы за участок устанавливается согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение № 2), который является неотъемлемой частью договора.

На момент подписания договора ежемесячная плата по договору составила 29310 руб. 64 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с 01.08.2016г. по 01.06.2017г., истец направил в адрес ответчика претензию № 742 от 26.05.2017г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и не исполнение требований, изложенных претензии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

Судом установлено, что определением суда от 25.04.2013г. было принято к рассмотрению заявление Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний» АгроСоюз «РИАЛ», г. Казань о признании несостоятельным (банкротом) Открытого акционерного общества «Чистопольский элеватор», РТ, г. Чистополь (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2013г. по делу № А65- 8580/2013 в отношении Открытого акционерного общества «Чистопольский элеватор», РТ, г. Чистополь (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура банкротства – наблюдение. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.09.2013г. ОАО «Чистопольский элеватор», РТ, г. Чистополь признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Истец обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с настоящим иском 27.09.2017г., который определением от 24.10.2017г. был принят к рассмотрению, то есть после того как в отношении ответчика введена процедура банкротства – наблюдение.

Согласно статье 126 Федерального Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с первым абзацем пункта 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно пункта 1 информационного письма Президиума от 04.06.2009 N 130 "О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" датой возбуждения производства по делу о банкротстве исходя из части 3 статьи 127 и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации является дата вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.

Суд приходит к выводу, что в силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, задолженность по договору аренды № ТО-11-071-0967 за заявленный истцом период относится к текущей задолженности.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик отзыв, доказательства, опровергающие доводы истца не представил.

Согласно пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, доказательства оплаты ответчиком не представлены, и кроме того сумма долга признана ответчиком, что в соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает другую сторону от необходимости доказывания, требование истца о взыскании 4094008 руб. 90 коп. долга в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом при обращении в арбитражный суд судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Чистопольский элеватор", г.Чистополь

(ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Палаты земельных и имущественных

отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь, (ОГРН <***>, ИНН

<***>) 4094008 руб. 90 коп. долга.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Чистопольский элеватор", г.Чистополь

(ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 43470 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в

месячный срок.

Судья А.Г. Савельева