Решение от 13 ноября 2024 г. по делу № А27-18062/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-18062/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


14 ноября 2024 г.                                                                                         г. Кемерово


Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2024 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Тимохина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шубиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца по доверенности от 09.01.2024 – ФИО1,

дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие», г. Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 124 727,78 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ИНН <***>)

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о взыскании 124 727,78 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в г. Новокузнецк пропорционально площади квартир, находящихся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа Кемеровской области - Кузбасса, за период 01.04.2024 г. – 30.06.2024 г.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

07.11.2024 г. в материалы дела поступил отзыв Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, в котором указано, что жилые помещения, перечисленные в исковом заявлении в спорный период учитывались как объекты муниципальной собственности.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в г. Новокузнецк по адресам: ул. Березовая Роща, <...> ООО " Управляющая компания "Согласие" было выбрано в качестве управляющей организации, заключены договоры управления многоквартирными домами.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартиры в многоквартирных домах, находящихся в г. Новокузнецк по адресам: ул. Березовая Роща, д. 4 (кв. 29, 57, 90), ул. Березовая Роща, д. 12 (кв. 75, 76, 81, 82, 88), ул. Березовая Роща, д. 20 (8, 32, 53, 68, 89), ул. Березовая Роща, д. 26 (кв. 59), ул. Березовая Роща, д. 28 (кв. 98), ул. Березовая Роща, д. 34 (41, 49, 99), ул. Березовая Роща, д. 38 (кв. 103, 107), ул. Березовая Роща, д. 40 (кв. 127, 147, 168, 180), ул. Березовая Роща, д. 44 (кв. 47, 52, 87, 112, 150, 178), ул. Клименко, д. 6Г (кв. 20, 50), ул. Клименко, д. 6Д (кв. 34), ул. Климасенко, д. 21А (кв. 1), ул. Косилова, д. 3 (кв. 1, 55, 84, 121), ул. Косилова, д. 13 (кв. 101, 116, 146), ул. Авиаторов, д. 89А (кв. 60) в спорный период находились в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа Кемеровской области – Кузбасса.

Истцом произведен расчет на сумму 124 727,78 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в указанных многоквартирных домах за период 01.04.2024 г. – 30.06.2024 г. пропорционально площадям указанных квартир и периодам их нахождения в муниципальной собственности. Расчет судом проверен и признан правильным.

Согласно п. 1 и 3 ст. 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).  Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом.

В соответствии с п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 259.1, 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 137, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 129 469,78 руб., в том числе 124 727,78 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в г. Новокузнецк по адресам: ул. Березовая Роща, <...> пропорционально площади квартир, находящихся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа Кемеровской области - Кузбасса, за период 01.04.2024 г. – 30.06.2024 г., 4 742 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                     В.В. Тимохин