Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А03-9070/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-9070/2017
г. Барнаул
24 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2017 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению  муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Бийск Алтайского края,  к  профессиональному образовательному учреждению «Бийская автомобильная школа» общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Бийск, о взыскании  задолженности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием аудиозаписи,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 – доверенность от 11.07.2017,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к профессиональному образовательному учреждению «Бийская автомобильная школа» общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту»  (далее – ответчик) о взыскании  1 046 298 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2015 по 28.02.2017, 113 883 руб. 71 коп. пени за период с 11.07.2015 по 10.03.2017, всего 1 160 182 руб. 57 коп.



В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени. В качестве правового обоснования истец сослался на ст. ст. 329, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, не представили, извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым извещением № 65699815079065.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 13.12.2006 между истцом (арендодатель) и   ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земли № 971, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на пять лет земельный участок с кадастровым номером 22:65:014303:0024, площадью 14788,17 кв.м., расположенный по адресу: <...> для эксплуатации атодрома – прочие земли поселений.

Согласно п. 2.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 2.7  договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня  за установленным сроком оплаты.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2017.

В силу п. 1.4 договор имеет силу акта приема передачи.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку стороны не изъявляли воли на расторжение договора, земельный участок не был возвращён арендодателю, а ответчик продолжал оплачивать арендные платежи, то договор аренды земельного участка считается  возобновленным на неопределённый срок.

Ответчик пользовался земельным участком, однако обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по арендной плате за  период с 01.06.2015 по 28.02.2017 в размере 1 046 298 руб. 86 коп.

За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пени за период с 11.07.2015 по 10.03.2017 в размере 113 883 руб. 71 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить образовавшуюся задолженность и пени в добровольном порядке, однако требования истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты за период,  указанный истцом не представил, заявленные требования не оспорил.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате  в заявленной сумме.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.7 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с профессионального образовательного учреждения «Бийская автомобильная школа» общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту» в доход бюджета муниципального образования город Бийска в пользу муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации Администрации города Бийска»  задолженность по арендной плате за период с 01.06.2015 по 28.02.2017 в размере 1 046 298 руб. 86 коп., пени за период с 11.07.2015 по 10.03.2017 в размере 113 883 руб. 71 коп., всего 1 160 182 руб. 57 коп.

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Бийская автомобильная школа» общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  24 602 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.


Судья                                                                                                                  В.А. Зверева