Решение от 22 июня 2022 г. по делу № А54-44/2022




Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Дело №А54-44/2022
г. Рязань
22 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2022 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации города Рязани (ОГРН <***>, 390000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ИНВЕСТ-ПАРК" (ОГРН <***>, 390028, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - акционерное общество "ТОЧИНВЕСТ" (ОГРН <***>, <...>), Правительство Рязанской области (ОГРН <***>, <...>), Управление Росреестра по Рязанской области (390000, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 31.07.2020 по 18.01.2021 в размере 5458475 руб. 84 коп. и пени за период с 16.09.2020 по 18.01.2021 в размере 171338 руб. 52 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 20.12.2021,

от ответчика: ФИО3- генеральный директор общества на основании решения единственного участника общества от 13.12.2021;

от третьего лица (АО "ТОЧИНВЕСТ"): ФИО3- представитель по доверенности от 10.01.2022;

от третьих лиц (Правительства Рязанской области и Управления Росреестра по Рязанской области): не явились, извещены надлежащим образом

установил:


Администрация города Рязани (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест-Парк" (далее – ООО "УК "Инвест-Парк", ответчик) задолженности по договору аренды от 06.12.2019 №С 048-19 земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27 за период с 31.07.2020 по 18.01.2021 в размере 5458475,84 руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 171338,52 руб., начисленных за период с 16.09.2020 по 18.01.2021.

К участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "ТОЧИНВЕСТ", Правительство Рязанской области, Управление Росреестра по Рязанской области.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц – Правительства Рязанской области и Управления Росреестра по Рязанской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121 -123 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, полагает, что обязанность по внесению арендной платы по договору аренды возникла у ответчика в силу соглашения от 21.07.2021 о передаче прав и обязанностей по договору аренды, возможность заключения которого предусмотрена условиями договора. Полагает, что к ответчику при расчете арендной платы не подлежит применению понижающий коэффициент.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указал, что соглашение от 21.07.2020 о передаче прав и обязанностей по договору аренды было заключено с нарушением требований ст. 383 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, отсутствием на дату заключения соглашения оснований (распоряжения высшего должностного лица субъекта РФ, соглашения о сотрудничестве с ООО "УК "Инвест-Парк") для предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта. Обратил внимание суда на то, что ООО "УК "Инвест-Парк" не приступило к реализации прав и исполнению обязанностей в рамках соглашения о передаче прав от 21.07.2020 и договора аренды от 06.12.2019, а АО "ТОЧИНВЕСТ", являясь арендатором по договору аренды, сохранило все права и обязанности по договору аренды, в том числе, по уплате арендных платежей за весь период действия договора (с 06.12.2019 по 05.02.2021).

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Как установлено материалами дела, 15.02.2018 между Правительством Рязанской области и АО "ТОЧИНВЕСТ" (инвестор) заключено Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии по реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство завода производства металлоконструкций".

В целях реализации масштабного инвестиционного проекта Распоряжением Губернатора Рязанской области от 31.07.2019 №381-рг осуществлено предоставление обществу "ТОЧИНВЕСТ" в аренду без проведения торгов земельного участка из земель населенных пунктом с кадастровым номером 62:29:0010005:27, площадью 173919 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань (Московский район), район Северо-Западный промузел (л.д. 14).

На основании распоряжения Губернатора Рязанской области от 31.07.2019 №381-рг администрацией города Рязани принято постановление №5149 от 06.12.2019 о предоставлении в аренду акционерному обществу "ТОЧИНВЕСТ" сроком на 10 лет для реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство завода производства металлоконструкций" земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27, площадью 173919 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, район Северо-Западный промузел (Московский район) (л.д. 15).

06.12.2019 между администраций города Рязани (арендодатель) и АО "ТОЧИНВЕСТ" (арендатор) заключен договор № С 048-19 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27, расположенного по адресу: г. Рязань (Московский район), район Северо-Западный промузел (л.д. 16-20). Государственная регистрация договора аренды произведена 13.12.2019.

Согласно пункту 2.1 договора срок окончания аренды – 06.12.2029.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 06.12.2019 (документы в электронном виде, л.д. 51).

Разделом 4.1 договора определено, что годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению №4 к договору "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Основанием для изменения арендной платы являются соответствующие нормативные правовые акты органов местного самоуправления, органов государственной власти Рязанской области, федеральное законодательство.

Согласно Приложению №4 к договору, размер арендной платы в 2019 году составляет: годовая - 11262611,82 руб., квартальная – 2815652,95 руб.

Согласно письму администрации города Рязани от 13.04.2020 (документы в электронном виде, л.д. 51), постановлениями администрации города Рязани от 23.12.2019 №№5502, 5503 установлены понижающие коэффициенты в зависимости от использования земельных участков: "земельные участки площадью не менее 13 га, предоставленные согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федераций для реализации масштабного инвестиционного проекта, заключенного в целях развития машиностроительной отрасли на территории Рязанской области". При использовании АО "ТОЧИНВЕСТ" земельного участка, отвечающего вышеуказанным требованиям, при расчете арендной платы по вышеуказанному договору аренды применен понижающий коэффициент в размере 0,01.

21.07.2020 между АО "ТОЧИНВЕСТ" (сторона-1) и ООО "УК "Инвест-парк" (сторона -2) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № С 048-19 от 06.12.2019 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27. Согласно пункту 3 соглашения земельный участок передается стороне-2 для реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию промышленного парка "ИНВЕСТ-ПАРК", включающего в себя строительство завода производства металлоконструкций.

Пунктом 5 соглашения предусмотрено, что передача прав и обязанностей по соглашению является возмездной. Цена уступки составляет 5000 руб. В соответствии с пунктом 7 соглашения сторона-2 принимает на себя обязанности по уплате арендной платы с момента подписания соглашения. Государственная регистрация соглашения произведена 31.07.2020.

01.09.2021 Управление земельных ресурсов и имущественных отношений Рязанской области направило в адрес ООО "УК "Инвест-парк" требование об оплате задолженности по арендной плате по состоянию на 01.08.2021 в сумме 5458475,84 руб. и пени в сумме 171338,52 руб. (л.д. 27).

Требование истца оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд исходит из следующего.

Порядок предоставления земельных участков в аренду на территории Рязанской области регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Законом Рязанской области от 05.08.2011 №62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", постановлением Правительства Рязанской области от 26.02.2008 № 45 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области", иными нормативными актами.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;

Согласно подпункту 8.5 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона Рязанской области от 05.08.2011 №62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" масштабные инвестиционные проекты в целях их реализации на земельных участках, находящихся в государственной собственности Рязанской области или муниципальной собственности, предоставляемых юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Рязанской области, должны соответствовать критериям, установленным пунктами 1, 2 статьи 5 или пунктами 1, 2 статьи 5.2 Закона Рязанской области от 06.04.2009 №33-ОЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Рязанской области".

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что основанием для заключения договора аренды от 06.12.2019 № С 048-19 явилось распоряжение Губернатора Рязанской области от 31.07.2019 №381-рг о предоставлении в аренду без проведения торгов акционерному обществу "ТОЧИНВЕСТ" земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27 площадью 173919 кв.м. для реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство завода металлоконструкций".

15.02.2018 между Правительством Рязанской области и АО "ТОЧИНВЕСТ" (инвестор) заключено Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии по реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство завода производства металлоконструкций".

Основанием для предъявления истцом требования к ответчику явилось соглашение от 31.07.2020 о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенное между АО "ТОЧИНВЕСТ" и ООО "УК "Инвест-парк", в соответствии со статьей 615 ГК РФ, пунктами 5 и 9 статьи 22 ЗК РФ.

Пунктом 3.3.3 договора аренды предусмотрено право арендатора передавать права и обязанности по данному договору в пределах срока его действия при условии письменного уведомления арендодателя.

Возражая против исковых требований, ответчик указывает на ничтожность данного соглашения, как противоречащего ст. 383 ГК РФ, подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, ввиду отсутствия на дату заключения соглашения оснований (распоряжения высшего должностного лица субъекта РФ, соглашения о сотрудничестве с ООО "УК "Инвест-Парк") для предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно подпункту 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Соблюдение данного принципа следует в предусмотренном законом публичном порядке приобретения прав аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Так, согласно общей норме пункта 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пункт 2 данной нормы закона предусматривает специальную норму возникновения права аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, как исключение из общего публичного порядка, в частности, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 383 ГК РФ не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора.

В данном случае 15.02.20218 между Правительством Рязанской области и АО "ТОЧИНВЕСТ" (инвестор) было заключено Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии по реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство завода производства металлоконструкций"; распоряжение Губернатора Рязанской области от 31.07.2019 №381-рг принималось по заявлению конкретного юридического лица - АО "ТОЧИНВЕСТ" для реализации определенного масштабного инвестиционного проекта - "Строительство завода производства металлоконструкций"; основанием для заключения договора аренды от 06.12.2019 № С 048-19 явилось именно распоряжение Губернатора Рязанской области от 31.07.2019 №381-рг; согласно пункту 1.3 договора земельный участок предоставлен с целью реализации масштабного инвестиционного проекта - "Строительство завода производства металлоконструкций".

В ходе рассмотрения спора представитель истца не оспаривал тот факт, что наличие Распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации имеет определяющее значение как для возникновения права аренды, так и на конкретные условия предоставления земельного участка без соблюдения публичных процедур.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ).

В данном случае предоставление конкретному юридическому лицу под реализацию конкретного масштабного инвестиционного проекта по исключительному способу установленного публичного порядка в совокупности с положениями ст. 383 ГК РФ, ст. 39.6 ЗК РФ свидетельствует о явно выраженном запрете на совершение действий по замене лица без соблюдения аналогичных правил и порядка приобретения прав.

В рассматриваемом случае на дату заключения соглашения от 21.07.2020 о передаче прав и обязанностей по договору аренды в отношении ООО "УК "Инвест-Парк" не принималось распоряжение высшего должностного лица Рязанской области о предоставлении в аренду спорного земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Следует также отметить, что в пункте 3 соглашения от 21.07.2020 указано о передаче земельного участка стороне-2 (обществу "УК "Инвест-Парк") для реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию промышленного парка "ИНВЕСТ-ПАРК", включающего в себя строительство завода производства металлоконструкций, тогда как по договору аренды от 06.12.2019 земельный участок предоставлен в аренду для реализации масштабного инвестиционного проекта - "Строительство завода производства металлоконструкций".

При таких обстоятельствах соглашение от 21.07.2020 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 06.12.2019 № С 048-19 является ничтожной сделкой, как совершенной с нарушением требований законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

31.07.2020 между АО "ТОЧИНВЕСТ" (сторона -1) и ООО "УК "Инвест-парк" (сторона -2) заключено дополнительное соглашение к соглашению от 21.07.2020, в котором стороны определили, что в соответствии со статьей 166, частью 2 статьи 168 ГК РФ соглашение от 21.07.2020 о передаче прав и обязанностей по договору № С 048-19 от 06.12.2019 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27 является недействительным ввиду его ничтожности в связи с допущенными при его заключениями нарушениями требований ст. 383 ГК РФ, п.п. 3 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ, а именно, отсутствием на дату заключения соглашения оснований (Распоряжения высшего должностного лица субъекта РФ, Соглашения о сотрудничестве со стороной-2) для предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, стороне-2 без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта (документы в электронном виде, л.д. 51).

Стороны подтвердили, что сторона-2 не приступила к реализации прав и исполнению обязанностей в рамках соглашения от 21.07.2020. Стороны подтвердили, что права и обязанности как арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27 принадлежат стороне-1 и распространяются на правоотношения стороны-1 с арендодателем (администрацией города Рязани) с даты заключения договора аренды, в том числе, оплата арендных платежей по договору производится стороной-1.

Дополнительное соглашение зарегистрировано УФРС по Рязанской области 19.01.2021.

Факт внесения арендных платежей за период действия договора аренды третьим лицом - АО "ТОЧИНВЕСТ" подтверждается представленными в дело платежными документами (документы в электронном виде, л.д. 51).

Доказательств осуществления ответчиком прав и исполнения обязанностей по договору аренды № С 048-19 от 06.12.2019 в материалы дела не представлено.

Судом также установлено (документы в электронном виде, л.д. 51), что 05.02.2021 между администрацией города Рязани и АО "ТОЧИНВЕСТ" подписано соглашение о расторжении с 05.02.2021 договора № С 048-19 от 06.12.2019 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:27.

18.09.2020 между Правительством Рязанской области и ООО "УК "Инвест-Парк" заключено Соглашение о сотрудничестве и взаимодействию сторон по вопросу развития промышленности в Рязанской области, в том числе, при реализации проекта по созданию 1 этапа промышленного парка "ИНВЕСТ-ПАРК", включающего строительство завода по производству металлоконструкций с ориентировочным объемом инвестиций 1400 млн. руб. и созданием до 400 рабочих мест.

Распоряжением Губернатора Рязанской области от 05.04.2021 №87-рг распоряжение Губернатора Рязанской области от 31.07.2019 №381-рг (о предоставлении земельного участка в аренду акционерному обществу "ТОЧИНВЕСТ" без проведения торгов) признано утратившим силу.

Распоряжением Губернатора Рязанской области от 13.04.2021 №997-рг осуществлено предоставление в аренду ООО "УК "Инвест-Парк" без проведения торгов земельных участков, в том числе, с кадастровым номером 62:29:0010005:27, для реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию 1 этапа промышленного парка "ИНВЕСТ-ПАРК", включающего строительство завода по производству металлоконструкций.

23.06.2021 между администрацией города Рязани и ООО "УК "Инвест-Парк" заключен договор № С 017-21 аренды земельных участков.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Истец от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:


1. В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья В.А. Сельдемирова



Суд:

АС Рязанской области (подробнее)

Истцы:

администрация города Рязани (подробнее)

Ответчики:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ-ПАРК" (подробнее)

Иные лица:

АО "Точинвест" (подробнее)
Правительство Рязанской области (подробнее)
Управление Росреестра по Рязанской области (подробнее)


Судебная практика по:

Признание сделки недействительной
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Признание договора недействительным
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ