Решение от 26 декабря 2018 г. по делу № А43-10975/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-10975/2016

г. Нижний Новгород 26 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 12-245) при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Геотекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Москва,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Шейна» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Москва,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО "Полимерторг", ПАО АКРБ "Росбизнесбанк", город Москва,

о расторжении договора и возврате имущества,

при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности от 24.10.2018;

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 10.09.2018;

от третьих лиц: не явился, извещен надлежащим образом;



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Геотекс», г.Москва, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шейна», г.Москва, о расторжении договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества № 01 от 22 декабря 2014 года в редакции дополнительного соглашения № 01 от 29 января 2015 года и дополнительного соглашения № 2 от 30 января 2015 года, и возврате ООО «Геотекс» недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что оплата имущества по договору покупателем не произведена, тогда как обязанность ООО «Геотекс» по передаче недвижимого имущества выполнена в полном объеме, что является существенным нарушением условий договора и влечет его расторжение.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, в судебном заседании и представленных в дело письменных пояснениях указал, что ООО "Шейна" обязательства по договору купли-продажи от 22.12.2014 выполнены в полном объеме. Оплата по указанному договору произведена ответчиком, что подтверждается соглашением о зачете встречных требований от 15.05.2015, актом зачета взаимных требований от 15.05.2015 и договором уступки прав требования от 14.05.2015.

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2018. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 26.12.2018.

Как следует из материалов дела, 22.12.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Геотекс» (продавец), обществом с ограниченной ответственностью «Шейна» (покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Полимерторг" (залогодержатель) заключен договор купли-продажи заложенного недвижимого имущества №1, согласно условиям которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель получил в собственность и обязуется оплатить следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью 33858 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов ООО «ГЕОТЕКС», по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промзона г. Кстово, на северо-запад по границе от Новогорьковской ТЭЦ, кадастровой номер 52:26:0150002:167;

- нежилое здание (арматурный цех, формовочный цех, формовочный цех селикатполимербетона), назначение: производственное, общая площадь 3284,7 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковской ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт»; кадастровый номер 52:26:0150002:827.

Указанное имущество является предметом залога на основании договора залога недвижимости от 04.09.2014. Залогодержатель дает свое согласие на отчуждение имущества.

Пунктами 3.1, 3.2 стороны согласовали стоимость передаваемого имущества:

- 12 763 986 рублей 96 копеек - за участок;

- 37 968 000 рублей - за здание.

Стороны согласовали следующий порядок расчетов (пункты 4.1-4.2.2):

- покупатель оплачивает 50% от цены в течение 3 месяцев с даты подписания договора, 50% - в течение 6 месяцев с даты подписания договора.

Стороны согласовали, что имущество не признается находящимся в залоге у продавца до момента полной оплаты цены имущества.

Согласно пункту 4.4 покупатель оплачивает указанную цену путем перечисления денежных средств на банковский счет продавца, указанный в договоре. Обязательство по оплате считается исполненным в дату зачисления денежных средств на банковский счет продавца.

Дополнительным соглашением №01 от 29.01.2015 стороны дополнили перечень передаваемого по договору №22.12.2014 имущества следующим:

- нежилое здание (административно-бытовой корпус), назначение: административно-бытовой корпус, 3-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 657,5 кв.м., инв. № 91098, лит.У, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:403;

- здание (материальный склад), назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 144,8 кв.м., инв. №91098, лит. Т, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:238;

- нежилое здание (материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона), назначение: материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона, 1,2-этажный, общая площадь 763,3 кв.м., инв.№91098, лит. ББ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорысовская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» с кадастровым номером: 52:26:0150002:825;

- нежилое здание кузницы с лабораторией, назначение: здание кузницы, 1-этажный, общая площадь 188,6 кв.м., инв.№91098, лит. ЖЖ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ; кадастровый номер 52:26:0150001:334;

- нежилое здание для строймеханизмов, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 214,1 кв.м., инв.№91098, лит. Ф, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер:52:26:0150002:943;

- нежилое здание бытовых помещений, назначение: бытовые помещения, 3-этажный, общая площадь 686,6 кв.м., инв.№91098, лит. А, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:249;

- нежилое здание (механическая мастерская), назначение: механическая мастерская, 2-этажный, общая площадь 597,9 кв.м., инв.№91098, лит. Е, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:265;

- нежилое здание (Центральный тепловой пункт), назначение: распределение тепла и пара, 1-этажный, общая площадь 61,3 кв.м., инв.№91098, лит. Ш, адрес объекта: Нижегородская область, г.Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:232;

- сооружение (подъездные железнодорожные пути), назначение: подъездные железнодорожные пути, общая площадь 160 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:823;

- сооружение (очистка производственных стоков), назначение: очистка производственных стоков, общая площадь 26,86 кв.м, инв.№91098,лит.4, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, База обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:826;

- сооружение (теплотрасса), назначение: теплотрасса, общая площадь 407 кв.м, инв.№91098,лит.2,2а, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:819;

- нежилое здание (весовой), назначение: здание (весовой), 1-этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв.№91098, лит. С, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:316;

- нежилое здание (трансформаторная подстанция с пристроем склада заполнителей), назначение: производственное, складское, 1-этажный, общая площадь 305,8 кв.м, инв.№91098, лит. ММ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:821.

Пункты 3.1, 3.2 договора изложены в следующей редакции:

цена участка составляет 16 929 000 рублей, цена здания - 96 259 909 рублей 01 копейка.

Договор дополнен пунктами 3.3-3.15, которыми согласована стоимость передаваемого имущества:

- здание 1 - 19 725 000 рублей;

- здание 2 - 2 710 998 рублей 60 копеек;

- здание 3 - 14 796 382 рубля 59 копеек;

- здание 4 - 5 544 887 рублей 44 копейки;

- здание 5 - 3 628 370 рублей 42 копейки;

- здание 6 - 18 595 908 рублей 58 копеек;

- здание 7 - 8 134 749 рублей 91 копейка;

- здание 8 - 1 839 000 рублей;

- здание 9 - 2 239 921 рубль;

- здание 10 - 3 771 886 рублей;

- сооружение 1 - 106 168 рублей 27 копеек;

- сооружение 2 - 1 343 000 рублей;

- сооружение 3 - 3 430 628 рублей 99 копеек.

Указанное имущество является предметом залога на основании договора залога недвижимости от 04.09.2014.

Дополнительным соглашением №02 от 30.01.2015 стороны дополнили перечень передаваемого по договору №22.12.2014 имущества следующим:

- здание бетонносмесительной установки, назначение: производственное, 4-этажный, общая площадь 230,1 кв.м, инв № 91098, лит.Ц, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:321;

- здание лесоцеха, назначение: производственное, 1- этажный, общая площадь 929,7 кв.м, инв. № 91098, лит Л, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:273;

- здание (лесосушилка с пристроем строгального станка), назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 273,3 кв.м, инв. № 91098, лит. КК1, адрес объекта: адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:817.

Договор дополнен пунктами 3.16-3.18, которыми согласована стоимость передаваемого имущества:

- за здание 11 - 608 700 рублей;

- за здание 12 - 2 041 510 рублей;

- за здание 13 - 1 124 700 рублей.

Имущество передано покупателю, право собственности зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРП о регистрации права собственности.

29.02.2016 ООО «Геотекс» направило ответчику требование №034-14/216 о расторжении договора и возврате имущества, которое со стороны последнего осталось без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.03.2016 по делу А40-66454/15-177-206Б общество с ограниченной ответственностью «Геотекс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении общества открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Конкурсный управляющий ООО «ГЕОТЕКС» обратился в арбитражный суд с настоящим иском о расторжении договора купли-продажи от 22.12.2014 в редакции дополнительных соглашений и возврате недвижимого имущества.

Рассмотрев заявленное исковое требование, суд признает его обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом (§ 1 Общие положения о купле-продаже), применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что обязанностью покупателя является оплата товара непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2 ст. 486 ГК РФ).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3 статьи 488 ГК РФ).

Пунктами 4.1-4.2.2 договора предусмотрен порядок оплаты стоимости передаваемого имущества. дополнительными соглашениями порядок оплаты имущества не установлен, в связи с чем подлежат применению положения пункта 1 статьи 486 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Вместе с тем, доказательств оплаты недвижимого имущества по договору купли-продажи от 22.12.2014 ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Ссылка ответчика на соглашение о зачете встречных требований от 15.05.2015, акт зачета взаимных требований от 15.05.2015, договор уступки прав требования от 14.05.2015 как доказательства произведенной оплаты является несостоятельной.

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от 14.05.2015 ООО "Полимерторг" уступило ООО "Шейна" права требования к ООО "ГЕОТЕКС" на сумму 186 226 849 рублей 32 копейки.

Соглашением от 15.05.2015 о зачете встречных требований стороны договорились о зачете денежных требований на сумму 186 226 849 рублей 32 копейки.

Актом от 15.05.2015 стороны согласились произвести взаимозачет встречных требований на сумму 186 226 849 рублей 32 копейки.

В судебном заседании истцом заявлено о фальсификации договора уступки, соглашения о зачете и акта от 15.05.2015.

По делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Петроградский эксперт".

В материалы дела представлено заключение эксперта №572-5/2016 от 20.02.2017 (т.4 л.д. 180)

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2018 сделка по зачету встречных однородных требований, заключенная между ООО "ГЕОТЕКС" и ООО "Шейна", оформленная соглашением о зачете встречных требований от 15.05.2015 и актом зачета взаимных требований от 15.05.2015, признана недействительной.

Следовательно, ответчик оплату по договору купли-продажи от 22.12.2014 не произвел, допустив существенное нарушение договора купли-продажи.

Таким образом, следует считать, что продавец, не получив в установленные договором сроки оплату за проданный товар лишился денежных средств, на поступление которых рассчитывал при заключении договора, что является существенным нарушением условий договора купли-продажи.

Согласно пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Так, в силу статьи 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное его нарушение одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неоплата ответчиком проданного ему недвижимого имущества является существенным нарушением условий договора и может повлечь его расторжение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.1997 № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости", невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли-продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.

Исходя из требований п. 2 ст. 452 ГК РФ следует, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истцом 29.02.2016 в адрес ответчика по адресу: <...> (согласно выписке из ЕГРЮЛ является юридическим адресом ответчика) было направлено требование о расторжении договора купли-продажи от 22.12.2014 (т.1б л.д. 61-65), с предложением расторгнуть договор купли-продажи и возвратить имущество, однако письмо с требованием о расторжении и соглашением вернулось в адрес истца с отметкой почты "истек срок хранения" ( т.1б л.д. 70-71). Риск не получения корреспонденции по юридическому адресу лежит на ответчике (ст. 9 АПК РФ, 165.1 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о расторжении договора купли-продажи №01 от 22.12.2014 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика возвратить недвижимое имущество соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Соглашением от 12.04.2016 ПАО АКРБ "РОСБИЗНЕСБАНК" и ООО "Шейна" договорились о прекращении обязательств по кредитным договорам передачей взамен отступного, в качестве которого указано спорное недвижимое имущество.

Вместе с тем, фактическая передача имущества банку не состоялась, поскольку определением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2016 приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на перечисленные выше 18 объектов. Имущество оставлено на хранении у ответчика.

С учетом изложенного, исковые требования о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества по договору подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Геотекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Москва, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи заложенного недвижимого имущества №01 от 22.12.2014 в редакции дополнительного соглашения №01 от 29.01.2015, дополнительного соглашения №02 от 30.01.2015.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Шейна» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Москва, в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Геотекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Москва, следующее недвижимое имущество:

1). Земельный участок, общей площадью 33858 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов ООО «ГЕОТЕКС», по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промзона г. Кстово, на северо-запад по границе от Новогорьковской ТЭЦ, кадастровой номер 52:26:0150002:167;

2). Нежилое здание (арматурный цех, формовочный цех, формовочный цех селикатполимербетона), назначение: производственное, общая площадь 3284,7 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковской ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт»; кадастровый номер 52:26:0150002:827;

3). Нежилое здание (административно-бытовой корпус), назначение: административно-бытовой корпус, 3-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 657,5 кв.м., инв. № 91098, лит.У, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:403;

4). Здание (материальный склад), назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 144,8 кв.м., инв. №91098, лит. Т, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:238;

5). Нежилое здание (материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона), назначение: материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона, 1,2-этажный, общая площадь 763,3 кв.м., инв.№91098, лит. ББ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорысовская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» с кадастровым номером: 52:26:0150002:825;

6). Нежилое здание кузницы с лабораторией, назначение: здание кузницы, 1-этажный, общая площадь 188,6 кв.м., инв.№91098, лит. ЖЖ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ; кадастровый номер 52:26:0150001:334;

7). Нежилое здание для строймеханизмов, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 214,1 кв.м., инв.№91098, лит. Ф, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер:52:26:0150002:943;

8). Нежилое здание бытовых помещений, назначение: бытовые помещения, 3-этажный, общая площадь 686,6 кв.м., инв.№91098, лит. А, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:249;

9). Нежилое здание (механическая мастерская), назначение: механическая мастерская, 2-этажный, общая площадь 597,9 кв.м., инв.№91098, лит. Е, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:265;

10). Нежилое здание (Центральный тепловой пункт), назначение: распределение тепла и пара, 1-этажный, общая площадь 61,3 кв.м., инв.№91098, лит. Ш, адрес объекта: Нижегородская область, г.Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:232;

11). Сооружение (подъездные железнодорожные пути), назначение: подъездные железнодорожные пути, общая площадь 160 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:823;

12). Сооружение (очистка производственных стоков), назначение: очистка производственных стоков, общая площадь 26,86 кв.м, инв.№91098,лит.4, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, База обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:826;

13). Сооружение (теплотрасса), назначение: теплотрасса, общая площадь 407 кв.м, инв.№91098,лит.2,2а, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:819;

14). Нежилое здание (весовой), назначение: здание (весовой), 1-этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв.№91098, лит. С, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:316;

15). Нежилое здание (трансформаторная подстанция с пристроем склада заполнителей), назначение: производственное, складское, 1-этажный, общая площадь 305,8 кв.м, инв.№91098, лит. ММ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:821;

16). Здание бетонносмесительной установки, назначение: производственное, 4-этажный, общая площадь 230,1 кв.м, инв № 91098, лит.Ц, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт», кадастровый номер: 52:26:0150002:321;

17). Здание лесоцеха, назначение: производственное, 1- этажный, общая площадь 929,7 кв.м, инв. № 91098, лит Л, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:273;

18). Здание (лесосушилка с пристроем строгального станка), назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 273,3 кв.м, инв. № 91098, лит. КК1, адрес объекта: адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения «Нижэнергоспецремонт» на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:817.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шейна» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Москва, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 12 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Нижегородской области на расчетный счет ООО "Центр независимой экспертизы "Петроградский эксперт", <...> 000 рублей за проведение судебной экспертизы.

Возвратить с депозитного счета Арбитражного суда Нижегородской области:

- обществу с ограниченной ответственностью «Геотекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Москва, в лице конкурсного управляющего ФИО5 96 000 рублей, оплаченных платежными поручениями №237231 от 14.09.2016, №41111476 от 14.10.2016;

- обществу с ограниченной ответственностью «Шейна» (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> 000 рублей, излишне оплаченных платежным поручением №45 от 19.09.2016.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Игнатьева