Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А21-8578/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 8578/2019

«26»

сентября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«23»

сентября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«26»

сентября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ»

к обществу с ограниченной ответственностью «БалтИнвестПроект»

о взыскании задолженности, пени

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность.

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БалтИнвестПроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 157 286 руб. 86 коп. и пени в размере 29 727 руб. 22 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил . Определение суда , направленное по адресу регистрации Общества , возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

10.02.2003г. между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района , как арендодателем, и частным предпринимателем ФИО4 , как арендатором, был заключен договор аренды земельного участка № 33, в соответствии с которым арендатору в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет с 10.02.2003г. по 09.02.2052г. включительно предоставлен земельный участок площадью 36758 кв.м., с кадастровым номером 39:02:01 00 23:0020, расположенный по адресу: <...> в 18 метрах по направлению на запад от дома №18 на основании постановления администрации Гвардейского района №114 от 07.02.2003г. согласно чертежу границ (плана) земельного участка для производственных нужд.

Впоследствии права и обязанности арендатора по данному договору уступались другим лицам.

По соглашению № 021215/ЗУ от 02.12.2015г. права и обязанности по договору аренды земельного участка № 33 от 10.02.2003г. переданы Обществу.

Договор аренды и соглашение от 02.12.2015г. зарегистрированы в установленном законом порядке , что следует из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2019г.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-ти дней по окончании каждого квартала, причем за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года.

Поскольку арендатор не исполнил обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем согласно расчету истца за период с 01.07.2018г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность в размере 157 286 руб. 86 коп., истец обратился к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены .

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пеней).

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец заявил о взыскании пени за период с 11.10.2018г. по 17.04.2019г. в размере 29 727 руб. 22 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 610 руб. подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестПроект» в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» задолженность в размере 157 286 руб. 86 коп., неустойку в размере 29 727 руб. 22 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 610 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья

ФИО1