Резолютивная часть решения от 28 августа 2023 г. по делу № А41-43497/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-43497/23
28 августа 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО « УК «Премьер» (ИНН <***>) к ООО «УК «Заботливая»(ИНН <***>) об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст.ст. 49, 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Заботливая» передать, а при отсутствии одного или нескольких документов на комплекс апартаментов, указанных ниже, изготовить и передать ООО «УК «ПРЕМЬЕР» техническую и иную документацию на комплекс апартаментов, расположенный по адресу: <...> в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

1. документы технического учета комплекса апартаментов, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на комплекс апартаментов с поэтажным планом (экспликация);

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению Д_

текущего ремонта общего имущества комплекса апартаментов, оказанию услуг по содержанию

общего имущества за период управления комплексом апартаментов Ответчиком;

3. акты осмотра за каждый год управления Ответчиком комплексом апартаментов (текущие, сезонные, внеочередные), акты осмотра общего имущества комплекса апартаментов за каждый год управления Ответчиком комплексом апартаментов, проверки .состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в комплексе апартаментов, конструктивных частей комплекса апартаментов (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций комплекса апартаментов, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за каждый год управления

Ответчиком комплексом апартаментов, журнал осмотра за каждый год управления Ответчиком комплексом апартаментов;

4. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5. выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

6. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления, копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)

по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8. проектная документация, исполнительная документация на комплекс апартаментов, в соответствии с которой осуществлено строительство комплекса апартаментов;

9. Документы на лифтовое оборудование:

9.1 Паспорта лифтового хозяйства и инструкции по их эксплуатации; 9.2. Сведения о грузоподъемности направляющего рельса (балки);

9.3. Инструкции по эксплуатации лифтового оборудования заводов-изготовителей; 9.4. Паспорт на электронную станцию управления лифтом;

9.5. Декларация на соответствие требованиям ТР ; 9.6. Электрические схемы соединений ;

10. Документация по видам инженерных систем (оборудования) комплекса апартаментов: 10.1 Системы теплоснабжения комплекса апартаментов: 10.1.1 Согласованный проект индивидуального теплового пункта (далее-ИТП), узла учета

тепловой энергии (далее-УУТЭ), тепловой сети, автоматизации ИТП; 10.1.2. Справка о выполнении технических условий (далее-ТУ) подключения;

10.1.3. Акт допуска в эксплуатацию ИТП и тепловых сетей комплекса апартаментов ;

10.1.4. Акты проверок готовности к отопительному периоду, паспорта готовности комплекса апартаментов к отопительному периоду за каждый год управления Ответчиком комплексом апартаментов;

10.1.5 Акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии;

10.1.6. Документы (паспорта) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета теплоснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, паспорт на узел учета тепловой энергии;

10.1.7. Исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

10.1.8. Паспорта ИТП со спецификацией оборудования, технические паспорта теплообменников;

10.2. Вентиляционные системы комплекса апартаментов:

10.2.1. Паспорт вентиляционной системы (по разделам В, П, ДУ, ПО); 10.2.2. Ведомость смонтированного оборудования вентиляционной системы;

10.2.3. Исполнительные чертежи; 10.2.4. Протоколы измерения вентиляции; 10.3. Системы Электроснабжения комплекса апартаментов: 10.3.1. Акт технологического присоединения; 10.3.2. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки;

10.3.3. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по электроснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

10.3.4. Исполнительные чертежи;

10.3.5. Документы (паспорт) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета по электроснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, инструкцию по их эксплуатации;

10.4. Системы водоснабжения комплекса апартаментов: 10.4.1. Справка о выполнении ТУ (условий подключения);

10.4.2. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по холодному водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

10.4.3. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по горячему водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

10.4.4. Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета по холодному водоснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

10.4.5. Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета по горячему водоснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

10.4.6. Сертификаты соответствия на оборудование; 10.4.7. Исполнительные чертежи;.

10.4.8. Документация насосной станции верхнего подъема (далее ВНС); 10.5. Системы Водоотведения комплекса апартаментов:

10.5.1. Справка о выполнении ТУ (условий подключения; 10.5.2. Исполнительные чертежи; 10.6. Система диспетчеризации комплекса апартаментов: 10.6.1. Справка о выполнении ТУ; 10.6.2. Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование системы диспетчеризации; 10.6.3. Исполнительные чертежи; 10.7. Система видеонаблюдения комплекса апартаментов : 10.7.1. Справка о выполнении ТУ; 10.7.2. Паспорта и инструкции по эксплуатации оборудования системы видеонаблюдения; 10.7.3. Исполнительные чертежи;

10.8. Системы автоматической противопожарной защиты (далее-АПЗ ): 10.8.1. Протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации;

10.8.2. Документация на установки и системы АПЗ;

10.8.3. Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование автоматической пожарной сигнализации (далее-АПС), дымоудаления (далее-ДУ), систем оповещения и управления эвакуацией (далее- СОУЭ);

10.8.4. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию; 10.8.5. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию; 10.8.6. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию; 10.8.7. Акты о проведении входного контроля;

10.8.8. Исполнительные чертежи;.

10.9. Системы домофон и система контроля и управления доступом (далее-СКУД) комплекса апартаментов:

10.9.1. Паспорта и инструкции по эксплуатации СКУД; 10.9.2. Исполнительные чертежи;

11. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-,электроснабжения;

12. списки собственников и нанимателей помещений в комплексе апартаментов, а также лиц, использующих общее имущество в комплексе "апартаментов на основании договоров

(по решению общего собрания собственников помещений в комплексе апартаментов), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

13. план участка в масштабе 1:1000 -1:2000 с зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

14. проектно-сметная документация на комплекс апартаментов; 15. акты приемки от строительных организаций;

16. акты технического состояния комплекса апартаментов на передачу другому собственнику;

17. исполнительные чертежи контуров заземления; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы целостности цепи заземления, зануления (металлосвязь); протокол измерения сопротивления заземляющих устройств; протоколы измерения сопротивления контура заземления; протоколы проверки и наладки устройств защиты и автоматики; паспорт заземляющего устройства;

18. журналы заявок за весь период управления Ответчиком комплексом апартаментов ;

19. протоколы общих собраний собственников помещений в комплексе апартаментов (оригинал) за весь период управления Ответчиком комплексом апартаментов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заботливая» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Премьер» судебную неустойку в размере 2000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заботливая» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Премьер» расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова