Решение от 21 декабря 2021 г. по делу № А67-9010/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 9010/2017

Резолютивная часть объявлена 21.12.2017 года.

Полный текст изготовлен 22.12.20217.

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Шилов А. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента недвижимости ИНН 7017002351 ОГРН <***>

к ООО "ТЭП Лоскутово" ИНН <***> ОГРН <***>

о взыскании задолженности в сумме 520428,68 руб.,

при участии в заседании: не явились (извещены),

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Город Томск», в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭП Лоскутово» о взыскании 514942,06 руб. арендной платы по договору аренды объектов теплового хозяйства № А-27 от 01.09.2016 в период с 26.12.2016 по 28.02.2017, 5486,62 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 17.01.2017 по 05.04.2017.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Комресурс» (арендодателем) и ООО «ТЭП Лоскутово» (арендатором) был заключен договор аренды объектов теплового хозяйства № А-27 от 01.09.2016, предметом которого являются тепловые сети д. Лоскутово (далее - имущество). Передаваемое в аренду имущество используется арендатором при осуществлении своей деятельности, в том числе деятельности, связанной с эксплуатацией объектов теплосетевого хозяйства (пункт 4.1). Наименование, количество, стоимость и индивидуальные признаки имущества, относящегося к тепловому хозяйству, указаны в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 4.2). Договор заключен на неопределенный срок (п. 12.1 договора).

Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 01.09.2016 (л. д. 15).

Объекты недвижимости, являющиеся предметом договора аренды № А-27 от 01.09.2016, с 26.12.2016 принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», что подтверждается муниципальным контрактом № 2/1216 от 12.12.2016, передаточным актом к нему, выписками из ЕГРН от 26.12.2016 (л. д. 16-30).

Согласно пункту 8.1 договора аренды объектов теплового хозяйства № А-27 от 01.09.2016 за пользование арендованным недвижимым имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Арендная плата по настоящему договору включает в себя плату за пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации арендуемого недвижимого имущества. Ежемесячный размер арендной платы на дату подписания договора устанавливается в размере 234 753 рубля 00 копеек в месяц. НДС не облагается.

В соответствии с п. 8.6. договора аренды арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 15 числа следующего месяца.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 26.12.2016 по 28.02.2017 ответчику начислена арендная плата в размере 514942,06 руб., которая ответчиком не оплачена.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На момент рассмотрения спора, доказательств исполнения денежных обязательств по оплате задолженности ответчиком не представлено, возражений против исковых требований не заявлено.

Таким образом, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В случае нарушения срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/360 действующей ключевой ставки Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 11.2.2 договора).

За нарушение сроков внесения арендных платежей, предъявленных к взысканию в рамках настоящего дела, истец начислил ответчику пени в размере 5486,62 руб. за период с 17.01.2017 по 05.04.2017. Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в размере 514942,06 руб. основного долга, 5486,62 руб. пени.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. п. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, последняя, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Томской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭП Лоскутово» в пользу муниципального образования «Город Томск», в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, основную задолженность в сумме 514942,06 руб., пени в размере 5486,62 руб., всего в сумме 520428,68 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭП Лоскутово» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13409 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном порядке в течение месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья А.В. Шилов