Решение от 1 июля 2021 г. по делу № А61-6228/2019

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения оглашена 24.06.2021

Решение в полном объеме изготовлено 01.07.2021

Дело № А61-6228/2019
01 июля 2021 года
г. Владикавказ


Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Родионовой Г.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Исток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала Северо-Кавказская железная дорога (ОГРН <***>, ИНН <***>), Территориальному управлению Росимущества Республике Северная Осетия-Алания, Южному территориальному управлению Федерального агентства железнодорожного транспорта с требованиями:

- о признании реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с КН 15:03:0000025:3;

- об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с КН 15:03:0000025:3;

- о согласовании границы смежных земельных участков с КН 15:03:0000025:3 и КН 15:03:0010104:180 и разграничении системы координат СК-63 и МСК-15,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Северная Осетия-Алания и Администрацию местного самоуправления Бесланского городского поселения Правобережного района Республики Северная Осетия-Алания,

при участии:

от акционерного общества «Исток» - ФИО2 (доверенность от 12.01.2021)

от открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Северо-Кавказская железная дорога - -ФИО3 (доверенность от 01.12.2020 №СКАВНЮ-271/Д

от Территориального управления Росимущества Республике Северная Осетия-Алания – не явился,

от Южного территориального управления Федерального агентства железнодорожного транспорта - не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания – не явился,

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Северная Осетия-Алания – не явился,

от Администрации местного самоуправления Бесланского городского поселения Правобережного района Республики Северная Осетия-Алания – не явился,

установил:

В Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания обратилось акционерное общество «Новый Исток» (далее–АО «Новый исток») с исковым заявлением к ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ФГПУ «СКВЖД» (Северо-Кавказская железная дорога) (далее - ОАО «РЖД»), Южному территориальному управлению Федерального Агентства Железнодорожного транспорта (далее – ЮТУ, управление) о признании реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с КН 15:03:0000025:3; об обязании Южного территориального управления Федерального Агентства Железнодорожного транспорта согласовать с акционерным обществом «Новый Исток» границу смежных земельных участков с КН 15:03:0000025:3 и 15:03:0010104:177 и разграничить системы координат СК-63 и МСК-15; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участках с КН 15:03:0000025:3 и 15:03:0010104:177.

Определением суда от 12.12.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания (далее –Управление Росреестра).

В обоснование заявленных требований АО «Новый Исток» сослалось на заключение кадастрового инженера, согласно которому месторасположение земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010104:177 фактически правильное, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ. По утверждению АО «Новый Исток», исправление реестровой ошибки не влечет прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

17.02.2020 представитель АО «Исток» заявил следующие ходатайства: о замене истца в судебном процессе с АО «Новый Исток» на АО «Исток», о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ТУ Росимущества в РСО-Алания, о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Россреестра» по РСО-Алания, об истребовании кадастрового дела, регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000025:3, а также материалы топографической съемки в отношении преобразованного земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010104:3

Судом от 25.02.2020 определено: произвести замену ненадлежащего истца в связи с правопреемством с АО «Новый исток» на АО «Исток» (далее – истец, общество, АО «Исток»); возвратить АО «Исток» искового заявления (уточненного) от 22.02.2020; привлечь ТУ Росимущество РСО-Алания в качестве второго ответчика по делу; привлечь ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания и Администрацию местного самоуправления Бесланского городского поселения Правобережного района РСО-Алания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

19.05.2020 истец заявил об уточнении иска и просил признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000025:3, об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000025:3.

25.06.2020 в суд посредством почтовой связи поступили уточнения иска в редакции уточнений от 19.05.2020, направленные лицам, участвующим в деле.

Уточнение требований приняты судом (определение суда от 26.10.2020).

ТУ Росимущества в РСО-Алания представило в суд отзыв от 03.09.2020 №15/1634 , в котором просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований, считает, что под видом иска об оспаривании реестровой ошибки заявлено требование на оспаривание права федеральной собственности на спорный земельный участок со ссылкой на пункты 52,53, 56 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2020, а также сложившуюся судебную практику, ответчик находит законный способ защиты нарушенного права истца в виде иска об установлении границ земельного участка. Ответчик также указывает, что заявленные требования в уточненной редакции приведет к уничтожению спорного участка как объекта гражданских прав.

ОАО «РЖД» в отзывах от 13.02.2020, от 06.08.2020 указало на направленность заявленных требований на изменение границ и площади земельного участка, прекращение права аренды федеральной собственности в существующих границах. То есть, по утверждению ответчика, имеется спор о праве, который не может быть разрешен в рамках дела о признании реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка и устранении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН. ОАО «РЖД» просит отказать в удовлетворении заявленных требований, признать его ненадлежащим ответчиком и привлечь в качестве третьего лица, а также привлечь в качестве ответчика ТУ Росимущества в РСО-Алания.

Южное территориальное управление Федерального агентства железнодорожного транспорта представило в суд отзыв от 21.02.2020 №54, согласно которому истцом не представлены доказательства обращения к ответчику с просьбой согласовать границы земельного участка равно как не представлены доказательства отказа ответчика от совершения указанных действий. Кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты права. В частности, им не соблюден внесудебный порядок урегулирования спора. Более того, полномочиями по согласованию границ земельных участков, принадлежащих ОАО «РЖД» на праве постоянного бессрочного пользования, ответчик не наделен, он не является надлежащим ответчиком.

Доводы ответчика, содержащиеся в отзыве от 04.06.2020 №597, аналогичны доводам отзыва от 21.02.2020 №54.

Управление Росреестра по РСО-Алания в своем ходатайстве от 21.01.2020 №03-20/38 в части обязания совершить регистрационные действия просит отказать, а в остальной части оставляет разрешение требований на усмотрение суда.

Из ответа Управления Росреестра по РСО-Алания от 26.02.2020 №05-37/639 на обращение истца в ходе судебного разбирательства следует, что при постановке земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000025:3 на государственный кадастровый учет необходимые согласования границ с правообладателями земельных участков, расположенных по смежеству, не проводились. После раздела земельного участка истца наложение границы полосы железной дороги происходит на вновь образованный земельный участок истца. На части земельного участка, на который происходит наложение координатного описания границ, части полосы железной дороги располагаются внешнее ограждение, резервуары и емкости для хранения жидкостей и сельскохозяйственной продукции и другие объекты истца. Управление Росреестра по РСО-Алания пришло к выводу о том, что при выполнении работ по межеванию в границы полосы железной дороги исполнителем работ, без воли правообладателя земельного участка, принадлежащего АО «Исток» с нарушением установленных требований законодательства необоснованно включена площадь 0,7 га. Поскольку при описании координат границ земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000025:3 была допущена ошибка, необходимо ее исправление.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания и Администрацию местного самоуправления Бесланского городского поселения Правобережного района РСО-Алания в суд отзывы не представили.

Стороны и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (уведомления, информация в сети Интернет на официальном сайте суда и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), ТУ Росимущества в РСО-Алания, ЮТУ, Управление Росреестра по РСО-Алания, кадастровая палата и АМС Бесланского городского поселения своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем дело на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

В онлайн-судебном заседании приняли участие представители истца и ответчика ОАО «РЖД», которые поддержали правовые позиции, изложенные в исковом заявлении, уточнениях к нему и отзывах.

Представитель истца просил суд принять судебный акт по уточненным требованиям в редакции заявления от 25. 06.2020, а также принять во внимание, что от требования в части обязания ЮТУ согласовать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 15:03:0000025:3 и 15:03:0010104:177 и разграничить системы координат СК-63 и МСК-15 отказ от иска не заявлял. Кроме того, судом принято уточнение в части изменения кадастрового номера земельного участка истца 15:03:0010104:180, образованного из земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010104:177.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доводы заявления и отзывов на него, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на земельный участок с кадастровым номером 15:03:0000000:1 зарегистрировано право государственной федеральной собственности Российской Федерации (свидетельство о госрегистрации права от 10.06.2003, запись №15-01/09-26/2003-215)

ТУ Росимущества по РСО-Алания (арендодатель) предоставило на основании договора аренды земельного участка от 09.06.2004 №1/ФЗА в аренду ОАО «РЖД» (арендатор) земельный участок с кадастровым номером 15:03:0000000:1 для использования в целях содержания и эксплуатации железной дороги и иных целей (общая площадь 1250 га) на 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.10.2004.

Указанный земельный участок представляет собой единое землепользование (кадастровый план земельного участка от 30.03.2006 №2/06/518), то есть, земельный участок состоит из нескольких обособленных земельных участков, как единый объект недвижимости с единым кадастровым номером.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству РСО-Алания был составлен технический отчет по инвентаризации полосы отвода земель ОАО «РЖД» на территории Правобережного района в черте города Беслан РСО-Алания в 2002 году, из которого следует, что ОАО «Исток» является смежным землепользователем.

Обществу на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 15:03:0010104:3, который был постановлен на кадастровый учет 14.05.2020, является ранее учтенным.

Земельный участок с кадастровым номером 15:03:0000025:3 является составной часть единого землепользования, поставлен на кадастровый учет 17.12.2002; категория – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под объекты транспорта железнодорожного, для размещения иных объектов промышленности и иного специального назначения (по данным выписки из ЕГРН по состоянию на 02.09.2020).

Земельный участок с кадастровым номером 15:03:0010104:177 поставлен на кадастровый учет 22.11.2019; он образован из земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010104:3 путем раздела на два земельных участка; категория – земли промышленности и иного специального назначения; вид разрешенного использования – для выпуска спирто-ликеро-водочной продукции; границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000525:3; собственником земельного участка является АО «Новый Исток» (ОГРН <***>) (выписка из ЕГРН по состоянию на 29.11.2019).

Заключением кадастрового инженера ФИО4 от 02.12.2019 в результате кадастровых работ выявлено несоответствие в государственном кадастре недвижимости ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010104:177, который пересекает границы других земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами 15:03:0000000:1 и 15:03:0000525:3. Земельный участок с кадастровым номером 15:03:0010104:177 возник вследствие раздела земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010104:3.Заключение эксперта содержит информацию о последовательности постановки на кадастровый учет земельных участков. В частности, земельный участок с кадастровым номером 15:03:0010104:3, принадлежащий АО «Новый Исток» поставлен на учет 14.05.2002, ранее земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000000:1, принадлежащего РФ.

АО «Исток», полагая, что выполнение обмера границ при межевании спорного земельного участка без согласования с истцом как с правообладателем земельного участков произведено ошибочно с наложением на земельный участок, на котором расположено принадлежащее обществу имущество, с присвоением кадастрового номера земельному участку 15:03:0000525:3, в связи с чем в Единый государственный реестр внесены ошибочные сведения в отношении земельного участка 15:03:0000525:3, подлежащие исправлению, обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с указанным заявлением.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В рассматриваемом случае общество обратилось в суд с требованиями о признании реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с КН 15:03:0000025:3; об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с КН 15:03:0000025:3; о согласовании границы смежных земельных участков с КН 15:03:0000025:3 и КН 15:03:0010104:180 и разграничении системы координат СК-63 и МСК-15.

То есть, общество утверждает, что кадастровый инженер при проведении обмера земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000025:3 , занимаемого ОАО "РЖД" допустил ошибки и включил в площадь ОАО «РЖД» 0, 7 га земельного участка, которая, содержится в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости), в части определения границ и площади названного земельного участка. Ошибка подлежит исправлению путем исключения сведений о координатах земельного участка. Фактически истцом ставится требование об исключении из состава спорного земельного участка части, на котором находятся объекты АО «Исток», что приведет к уменьшению площади земельного участка на 0,7 га.

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В данном случае судом из материалов дела установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 15:03:0000025:3 поставлен на кадастровый учет 17.12.2002 до введения в действие Федерального закона N 221-ФЗ, соответственно, имеет статус "ранее учтенный", что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок является обособленным земельным участком, частью земельного участка с кадастровым номером 15:03:0000000:1, на которое зарегистрировано право государственной федеральной собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 10.06.2003, запись №15-01/09-26/2003-215. ТУ Росимущества по РСО-Алания (арендодатель) предоставило на основании договора аренды земельного участка от 09.06.2004 №1/ФЗА в аренду ОАО «РЖД» (арендатор)земельный участок с кадастровым номером 15:03:0000000:1 для использования в целях содержания и эксплуатации железной дороги и иных целей (общая площадь 1250 га) на 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.10.2004 с дополнительным соглашением от 01.11.2011 №8/Фзд.

Судом установлено, что истцом 17.04.2020 в ходе судебного разбирательства был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 15:03:0010104:180, который образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010104:177 и на него 17.04.2020 также зарегистрировано право собственности истца (выписка из ЕГРН по состоянию на 22.04.2020)

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок по сведениям ЕГРН пересекается (накладывается) с земельным участком с кадастровым номером 15:03:0010104:180. При этом площадь пересечения составляет 7 311 кв.м.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в заключении эксперта от 28.02.2021.

В ходе судебного разбирательства определением суда от 26.10.2020 по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Кадастр» ФИО5 Астану Руслановичу - члену СРО НК «Кадастровые инженеры юга», свидетельство от 15.7.2016 №НП002045, квалификационный аттестат кадастрового инженера 15-10-14. Перед экспертом поставлены вопросы: соответствуют ли фактические границы земельного участка с КН 15:03:0000025:3 сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, имеется ли пересечение (наложение) фактических границ земельного участка с КН 15:03:0010104:180 с земельным участком с КН 15:03:0000025:3; если имеется пересечение, то отобразить на плане место пересечения и его площадь.

Исходя из заключения эксперта от 28.02.2021 фактические границы спорного земельного участка не совпадают с полосой отвода земельного участка железной дороги, в частности в месте примыкания к земельному участку истца нет изменений по высоте насыпи земляного полотна нижнего строения пути, влекущих за собой изменение ширины полосы отвода с 46,9 м. до 89,59 м. Оставшаяся часть спорного земельного участка не соответствует существующим ограждающим конструкциям по периметру вокзала г. Беслан. Экспертным заключением подтверждено, что спорный земельный участок по сведениям ЕГРН пересекается (накладывается) с земельным участком с кадастровым номером 15:03:0010104:180. При этом площадь пересечения составляет 7 311 кв.м.

Суд, изучив выводы экспертного заключения, сопоставив их с представленными доказательствами, принял его в качестве надлежащего доказательства.

По результатам исследования и оценки в порядке, предусмотренном главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленных доказательств и доводов лиц, участвующих в деле, а также заключения о землеустроительной экспертизы от 28.02.2021, пояснений эксперта суд считает, что по существу требования общества направлены на изменение границ и площади земельного участка, прекращение права аренды федеральной собственности на указанный земельный участок в существующих границах.

Изложенное свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

При наличии зарегистрированного права аренды федеральной собственности на спорный земельный участок за ОАО "РЖД" решение вопроса об изменении его границ возможно путем оспаривания права на земельный участок, в том числе в той части, на которой располагаются принадлежащие обществу объекты.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В части требования истца к ЮТУ о согласовании границы смежных земельных участков с КН 15:03:0000025:3 и КН 15:03:0010104:180 и разграничении системы координат СК-63 и МСК-15 суд также пришел к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты своего права.

По смыслу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – ФЗ №221) согласованию подлежит местоположение границ земельных участков с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также необходимо учесть, что в соответствии с частью 3 статьи 39 ФЗ № 221 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом из представленных материалов, а также заключения эксперта следует, что смежным земельным участком истца является земельный участок с кадастровым номером 15:03:0000025:3, который собственником в лице Российской Федерации предоставлен в аренду ОАО «РЖД» на срок 49 лет.

Однако в данном случае истец обладает правом согласования местоположения границ спорных участков с заинтересованным лицом, которым является Российская Федерация.

Ответчик в лице ЮТУ не является ответчиком по иску о согласовании границ смежных земельных участков и о разграничении системы координат СК-63 и МСК-15.

В соответствии с частью 4 статьи 39 ФЗ N 221, от имени указанных в части 3 данной статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Доказательства того, что имеет место наделение в силу закона Российской Федерацией в качестве собственника соответствующими полномочиями по согласованию границ земельных участков территориального управления органа государственной власти, каковым применительно к настоящему спору выступает ЮТУ, суду не представлено.

Кроме того, ЮТУ не наделено полномочиями по согласованию границ смежных земельных участков арендатором ОАО «РЖД».

В связи с чем, позиция истца о наделении ЮТУ полномочиями по согласованию местоположения границ спорных земельных участков, подлежит отклонению.

Статьей 39 ФЗ №221 установлен порядок согласования границ земельных участков.

Согласование границ земельного участка является частью процедуры кадастрового учета требуемого земельного участка и с учетом разъяснений, приведенных в пунктах 2, 68 Постановления N 10/22) подлежит оспариванию посредством предъявления заинтересованным лицом иска о правах на недвижимое имущество, в частности об установлении границ земельного участка.

Следовательно, истцом был избран ненадлежащий способ защиты своего права посредством возложения обязанности согласования границ земельного участка и разграничить системы координат в качестве способа восстановления нарушенных прав.

Оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

При обращении в суд истцом государственная пошлина не была оплачена полностью. В силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Исток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала Северо-Кавказская железная дорога (ОГРН <***>, ИНН <***>), Территориальному управлению Росимущества Республике Северная Осетия-Алания, Южному территориальному управлению Федерального агентства железнодорожного транспорта отказать.

Взыскать с акционерного «Исток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд РСО-Алания.


Судья Г.С.Родионова