Решение от 3 июля 2020 г. по делу № А40-318834/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-318834/19-64-2448
03 июля 2020г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2020г.

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2020г

Арбитражный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Н.А. Чекмаревой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев вопрос о возможности проведения предварительного судебного заседания по делу по иску Департамента городского имущества города Москвы

к Обществу с ограниченной ответственностью "Экономические программы" (Фирма ЭКОПРОГ-ECOPROG LTD)

о взыскании задолженности

от истца: ФИО2, доверенность от 24.04.2020

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Экономические программы" (Фирма ЭКОПРОГ-ECOPROG LTD) о взыскании задолженности в размере 4 020 455 руб. 05коп., из них: 3 794 207 руб. 84 коп.- долг по арендной плате за период с 01.04.2018 по 30.06.2019; 226 247 руб. 21 коп. - пени по договору за период с 06.04.2018 по 30.06.2019

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий договора аренды от 01.02.2006 №09-00031/06 ответчик не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель, истец) и ООО «ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОГРАММЫ» (ФИРМА ЭКОПРОГ -ECOPROG LTD.) (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 20.03.2008 № 01-00361/08 нежилого помещения площадью 114,40 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Договор аренды прекращен на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2019 № А40-307276/18.

Согласно п. 6.5 договора аренды от 20.03.2008 № 01-00361/08 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.04.2018 по 30.06.2019, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 3 794 207 руб. 84коп.

Направленные ответчику претензии от 24.06.2019 № 33-6-276524/19-(0)-1, 33-6-276524/19-(0)-2 оставлены без удовлетворения.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды от 20.03.2008 № 01-00361/08 в размере 3 794 207 руб. 84 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.05.2017 по 05.07.2018 в размере 133 583 руб. 37 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды от 20.03.2008 №01-00361/08 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 133 583 руб. 37 коп. за период с 06.05.2017 по 05.07.2018., также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экономические программы" (Фирма ЭКОПРОГ-ECOPROG LTD) в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в размере 3 794 207 (три миллиона семьсот девяносто четыре тысячи дести семь) руб. 84 коп., пени в размере 226 247 (двести двадцать шесть тысяч двести сорок семь) руб. 21 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экономические программы" (Фирма ЭКОПРОГ-ECOPROG LTD) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 43 102 (сорок три тысячи сто два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Чекмарева

СудьяЧекмарева Н. А.