Решение от 8 июня 2018 г. по делу № А83-5382/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-5382/2017
08 июня 2018 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2018 года Решение в полном объеме изготовлено 08 июня 2018 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерства образования и науки Российской Федерации,

об устранении препятствий в пользовании имуществом, при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО2, доверенность от 15.03.2018 № 213, представитель, личность удостоверена паспортом гражданина РФ;

от ответчика – не явился, извещен надлежаще;

от третьего лица ((Минобразования РФ) – не явился, извещено надлежаще; от третьего лица (МИЗО РК) – не явился, извещено надлежаще.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» об устранении препятствий в пользовании имуществом путем передачи по акту приема-передачи нежилых помещений площадью 41,3 кв.м расположенных по адресу: <...>, недвижимое имущество, площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: <...>, и освободить указанные помещения.

Определением от 10.05.2017 вышеуказанное исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу № А83-5382/2017, одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением от 04.12.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Министерство образования и науки Российской Федерации.

Судебные разбирательства откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 04.06.2018, прибыл представитель истца, иные лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, причины неявки суду не сообщили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве от 11.09.2017 № 171/143 (т.1, л.д. 96-101).

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым изложило правовую позицию по существу заявленных требований в письменных пояснениях от 18.07.2017 № 01-12/5382-1 (т.1, л.д. 84-88).

Министерство образования и науки Российской Федерации изложило правовую позицию по существу заявленных требований в пояснениях на отзыв ответчика от 04.12.2017 № 13/2/01-08/6318 (т.1, л.д. 157-159).

Исковые требования мотивированы нарушением права истца на пользование имуществом, выразившимся в чинении препятствий вследствие размещения оборудования ответчика на территории земельного участка, без законных на то оснований.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные документы и доказательства, заслушав доводы представителя лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 04.08.2014 № 1465-р на базе Государственного учреждения «Крымский государственный медицинский университет имени С.И.Георгиевского» и еще шести образовательных организаций высшего образования и семи научных организаций было создано Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского».

В соответствии с Законом Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», указом Главы Республики Крым от 03.09.2014 № 242-У «Об уполномоченном органе», правопреемником Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу Закона от 08.08.2014 № 46-ЗРК, на весь период действия указанных договоров, а также уполномоченным органом, осуществляющим в порядке и пределах, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно распоряжения Совета министров Республики Крым от 04.08.2015 № 704- р «О передаче имущества из государственной собственности блики Крым в федеральную собственность» ряд объектов имущества, в том числе недвижимое имущество, площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, недвижимое имущество, площадью в 24 кв.м., расположенное по адресу: <...>, переданы в федеральную собственность с последующим закреплением за Университетом на праве оперативного управления.

Пунктом 3.2. вышеуказанного распоряжения Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым поручено обеспечить закрепление за Университетом на праве оперативного управления, в том числе недвижимого имущества.

Передаточным актом от 11.09.2015 Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым передано, а Университетом принято в оперативное управление имущество, указанное в приложениях 1, 2, 3 к акту, в том числе недвижимое

имущество площадью 41,3 кв.м., расположенное по г. Симферополь, ул. Ялтинская, 20, недвижимое имущество, площадью 24 кв.м., расположенное по адресу г. Симферополь, ул. Речная, 1.

При проведении в рамках выполнения своих задач и функций уполномоченными подразделениями Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» (далее - истец) установлено, что недвижимое имущество, площадью 24 кв.м., расположенное адресу: <...>, без законных на то оснований используется Обществом с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» (далее- ответчик) с целью размещения оборудования и предоставления услуг мобильной и радиотелефонной связей.

С целью досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлялось требование № 13/2/13-10/522 от 06.02.2017 (т. 1, л.д. 12) об освобождении занимаемых нежилых помещений в срок до 15.02.2017. Поскольку вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без ответа, а занимаемые нежилые помещения не освобождены, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд находит исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения в силу пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке статьи 301 ГК РФ.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения в силу статей 304, 305 ГК РФ обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствие, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Статьями 304-305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Избранный способ защиты нарушенного права (путем предъявления негаторного иска) предполагает доказывание одновременно ряда обстоятельств: 1) наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом; 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствие к осуществлению полномочий пользования и распоряжения. Указанные обстоятельства должны существовать как на момент предъявления иска, так и на момент принятия решения по существу. При недоказанности либо отсутствии хотя бы одного обстоятельства, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Как разъясняется в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что истец на законных основаниях реализует право пользования земельным участком. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, в материалы дела ответчиком представлены копии заявлений, подтверждающих неоднократное обращение к истцу с просьбой о заключении договора аренды без проведения торгов, в связи с тем, что имущество истца используется для размещения сетей связи (т.1, л.д. 101-112).

Так, факт незаконного занятия нежилых помещений ответчиком подтверждается Актом комиссии по установлению лиц, фактически использующих недвижимое помещение от 14.04.2017 (т.1, л.д. 72-74), а также, сам ответчик, фактически не оспаривает указанное.

Пунктом 3 статьи 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника. Данная позиция содержится в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание отсутствие законных оснований для использования с целью размещения оборудования и предоставления услуг мобильной и радиотелефонной связей недвижимого имущества, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <...>, без законных оснований Обществом с ограниченной ответственностью «К- ТЕЛЕКОМ», находящегося во владении истца, суд удовлетворяет исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» в полном объеме.

Суд считает необходимым обязать Общество с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» устранить препятствия в пользовании имуществом путём передачи Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» по акту приёма-передачи нежилых помещений, площадью 41,3 кв.м., расположенных по адресу: <...>, а также недвижимое имущество, площадью 24 кв.м,

расположенное по адресу: г.Симферополь, ул.Речная, 1, и освободить указанные помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» устранить препятствия в пользовании имуществом путём передачи Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» по акту приёма-передачи нежилых помещений, площадью 41,3 кв.м., расположенных по адресу: <...>, а также недвижимое имущество, площадью 24 кв.м, расположенное по адресу: <...>, и освободить указанные помещения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «К-ТЕЛЕКОМ» в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И.Вернадского» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.Ю. Якимчук