Решение от 22 июля 2020 г. по делу № А41-34129/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-34129/20
22 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 17 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Ю.С. Петропавловской

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Щёлково Московской области (141100, Московская область, Щелковский район, город Щелково, площадь Ленина, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнеслэнд" (141103, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2013, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка № 16-1573/17-А от 03.03.2017 задолженности по арендной плате за 1 квартал 2020 по 19.02.2020 в размере 1 977 503,21 руб., пеней за период с 17.12.2019 по 19.02.2020 в размере 1 314 706,21 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "БИЗНЕСЛЭНД" о взыскании по договору аренды земельного участка № 16-1573/17-А от 03.03.2017 задолженности по арендной плате за 1 квартал 2020 по 19.02.2020 в размере 1 977 503,21 руб., пеней за период с 17.12.2019 по 19.02.2020 в размере 1 314 706,21 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 16-1573/17-А от 03.03.2017 г. аренды земельного участка КН 50:14:0000000:106849.

Истец указывает в исковом заявлении что договор расторгнут 19.02.2020.

Между тем, в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 1 квартал 2020 по 19.02.2020 в размере 1 977 503,21 руб.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия, однако задолженность не погашена.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171- ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

Также в материалы дела доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

С учетом изложенного требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "БИЗНЕСЛЭНД" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО по договору аренды земельного участка № 16-1573/17-А от 03.03.2017 задолженность по арендной плате за 1 квартал 2020 по 19.02.2020 в размере 1977503,21 руб., пени за период с 17.12.2019 по 19.02.2020 в размере 1 314 706,21 руб., а всего в общей сумме 3292209 руб. 42 коп.

Взыскать с ООО "БИЗНЕСЛЭНД" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 39461 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения

Судья Ю.С. Петропавловская