Решение от 24 августа 2018 г. по делу № А82-11108/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11108/2018
г. Ярославль
24 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 07 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Открытому акционерному обществу "СК Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2257719.49 руб.


при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Открытому акционерному обществу "СК Премьер" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №25779-и от 14.03.2017: по арендной плате – в сумме 2257719,49 руб. за период с 01.07.2017 по 31.03.2018.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились, дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает, оплата задолженности не произведена.

Ответчик возражений на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

14.03.2017 Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" и ОАО «СК Премьер» был заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25779-и (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить земельный участок общей площадью 211226 кв. м с кадастровым номером 76:23:050102:899, расположенный по адресу: просп. Октября, д.78 в Ленинском районе г. Ярославля, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его исключительно в соответствии с видом разрешённого использования (для эксплуатации промышленных строений), указанным в п. 1.1. договора (для эксплуатации промышленных строений), принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, а также своевременно и в соответствии с условиями договора производить платежи за пользование (п.п. 1.1., 2.4.1, 2.4.3. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 14.03.2017 года.

Согласно п. 3.1. договора, пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора).

В п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регламентирующим изменение арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле.

Сторонами согласован срок аренды участка: с 07.02.2017 по 13.02.2027.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 15.01.2018 по делу №А82-14502/2017 с ОАО «СК Премьер» взыскана задолженность по арендной плате по вышеназванному договору аренды за период с 19 с 07.02.2017 по 30.06.2017.

В связи с тем, что ОАО «СК Премьер» свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.07.2017г. по 31.03.2018г. не выполнило, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 2 257 719,49 руб.

Предписанием №2601 от 30.03.2018 истец предложил ОАО «СК Премьер» погасить имеющуюся у него задолженность по арендной плате в срок до 13.04.2018.

В связи с тем, что до настоящего времени требование не исполнено, арендные платежи не оплачены, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, к взысканию предъявлена задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.07.2017г. по 31.03.2018г.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 24.11.2004 по делу № А82-14025/2004-30-Б/36 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом). Таким образом, спорная задолженность, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" относится к текущим платежам.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период ОАО «СК Премьер» пользовалось земельным участком с кадастровым номером 76:23:050102:899, расположенным по адресу: просп. Октября, д.78 в Ленинском районе г. Ярославля.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору суду не представлено.

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 782 029,64 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества "СК Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №25779-и от 14.03.2017г. в сумме 2 257 719,49 руб. за период с 01.07.2017г. по 31.03.2018г.

Взыскать с Открытого акционерного общества "СК Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 34 289 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Мухина Е.В.