Решение от 21 июня 2020 г. по делу № А60-66638/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66638/2019
21 июня 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело №А60-66638/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЗОЛОТАЯ ГОРКА" (ИНН 6671322920, ОГРН 1106671011006)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДИРЕКЦИЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "ЗОЛОТАЯ ГОРКА" (ИНН 6685035570, ОГРН 1136685011693)

о взыскании 4386949 руб. 03 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Их представители в судебное заседание не явились.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд к ответчику о взыскании 4386949 руб. 03 коп., в том числе долг в сумме 2533426 руб. 45 коп. по оплате арендных платежей за период с 31.01.2016 по 31.10.2019 и 1853522 руб. 58 коп. неустойки на дату 31.10.2019.

Ответчик отзыв не представил.

Как следует из материалов дела, 18.01.2016 между ООО «Золотая Горка» и ООО «Дирекция Жилого комплекса «Золотая горка» заключен договор аренды недвижимого имущества (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование имущество, согласно перечню, в том числе скважина, насосная станция и очистные сооружения, с целью обеспечения жизнедеятельности жилого комплекса «Золотая горка» в части водоснабжения и водоотведения.

Арендодателем выполнены условия договора, имущество согласно перечню, передано ООО «Дирекция Жилого комплекса «Золотая горка» 18.01.2016.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за переданное имущество устанавливается в размере 61236 руб. 11 коп. и начисляется ежемесячно с момента подписания договора.

Обязанность по оплате арендных платежей ООО «Дирекция Жилого комплекса «Золотая горка» не исполнило.

Задолженность за период с 31.01.2016 по 31.10.2019 составила 2533426 руб. 45 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 4.4.6 договора арендатор должен возвратить имущество арендодателю после прекращения договора по акту приема передачи в состоянии на момент заключения договора с учетом нормального износа.

Имущество так же не возвращено ООО «Золотая горка», акт приема-передачи не составлен.

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения сроков уплаты арендной платы арендатор несет ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени на 31.10.2019 составил сумму 1853522 руб. 58 коп.

Всего сумма – 4386949 руб. 03 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.12.2017 (резолютивная часть объявлена 04.12.2017) по делу №А60-53689/2016 общество с ограниченной ответственностью «Золотая Горка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 620076, <...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС 14774600277), член «САУ «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 105062, <...>, к. 8, 9, 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 333.41, п. 4 ч. 2 ст. 64 НК РФ, ст. 102 АПК РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением и отсутствием денежных средств на расчетном счете.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЗОЛОТАЯ ГОРКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) с общества с ограниченной ответственностью "ДИРЕКЦИЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "ЗОЛОТАЯ ГОРКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму 4386949 руб. 03 коп., в том числе долг в сумме 2533426 руб. 45 коп. и 1853522 руб. 58 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДИРЕКЦИЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "ЗОЛОТАЯ ГОРКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 44935 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Н. Федорова