Решение от 15 апреля 2018 г. по делу № А46-24611/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-24611/2017
16 апреля 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании права собственности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО20 по доверенности от 13.11.0217;

от ответчика – не явились;

от третьих лиц:

от ФИО14 – ФИО21 по доверенности от 05.02.2018;

от ФИО13 – ФИО21 по доверенности от 05.02.2018;

от Гамбурга В.Ф. – ФИО21 по доверенности от 05.02.2018;

от ФИО15 – ФИО15 лично;

от Гамбурга А.В. – Гамбург А.В. лично;

от ФИО9 – ФИО9 лично;

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» (далее – СПК «Большевик», истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области (далее – Администрация Новоильинского сельского поселения, ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7169, расположенное по адресу: <...>, Полтавского района Омской области;

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7170, расположенное по адресу: <...>, Полтавского района Омской области;

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7171, расположенное по адресу: <...>, Полтавского района Омской области;

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7175, расположенное по адресу: <...>, Полтавского района Омской области.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 26.12.2017 и 17.01.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (далее – Гамбург В.Ф., ФИО3, Гамбург А.В., Гамбург В.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, третьи лица).

Управление Росреестра Омской области представило отзыв на иск, в котором разъяснило порядок обращения для регистрации права, в случае удовлетворения иска.

Третьи лица представили в материалы дела отзывы на исковое заявление, согласно которым с исковыми требованиями не согласны.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и третьих лиц, обеспечивших явку представителей, суд установил следующее.

Как указал истец, в 1993 году акционерным обществом «Большевик» Полтавского района Омской области своими силами хозяйственным способом были построены объекты недвижимого имущества: одноквартирные жилые дома под номерами 328, 329, 341 и 343.

Постановлением главы администрации Полтавского района Омской области от 29.11.1993 № 333 утверждены акты государственной приемочной комиссии о приемке, в том числе и указанных выше жилых домов.

Постановлением администрации Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области от 13.11.2017 № 74 жилому дому с номером 343 присвоен почтовый адрес: <...>, Полтавского района Омской области.

Постановлением администрации Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области от 13.11.2017 № 73 жилому дому с номером 341 присвоен почтовый адрес: <...>, Полтавского района Омской области, жилому дому с номером 328 присвоен почтовый адрес: <...>, Полтавского района Омской области, жилому дому с номером 329 присвоен почтовый адрес: <...>, Полтавского района Омской области.

Вышеназванные объекты недвижимости располагаются на землях, право государственной собственности, на которые не разграничено. Права по распоряжению указанными землями возложены на органы местного самоуправления Полтавского муниципального района.

Постановлением главы Полтавского района Омской области от 29.12.1999 № 352 АОЗТ «Большевик» реорганизовано в форме преобразования в СПК «Большевик».

Ссылаясь на открытое, непрерывное и добросовестное владение недвижимым имуществом с 1993 года СПК «Большевик», обратилось в арбитражный суд с настоящим заявление.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом вышеприведенных разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности.

Наличие в рассматриваемом случае совокупности указанных выше условий установлено судом и подтверждается материалами дела.

Доводы ответчиков о том, что жильцы домов несли бремя по содержанию объектов недвижимого имущества, не приняты судом во внимание, поскольку согласно представленным в материалы дела копиям ордеров на вселение в жилые помещения, квартиры были предоставлены гражданам на период работы в совхозе.

Таким образом, спорное имущество из владения истца не выбывало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7169, расположенное по адресу: <...>,

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7170, расположенное по адресу: <...>,

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7171, расположенное по адресу: <...>,

- домовладение, литера А, инвентарный номер 7175, расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Голобородько