Решение от 3 июня 2019 г. по делу № А46-1527/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1527/2019
04 июня 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2019 года

Полный текст решения подготовлен 04 июня 2019 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Омского областного союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 833 144, 63 руб. и по встречному исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Омскому областному союзу потребительских обществ о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.08.2017 № Д-Ц-14-192 за период с 09.07.2018 по 21.12.2018 в размере 397 005,62 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от Омского областного союза потребительских обществ – ФИО1 по доверенности от 06.11.2018;

от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска – до перерыва ФИО2 по доверенности от 19.09.2018; после перерыва – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Омский областной союз потребительских обществ (далее – Союз, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 3 833 144,63 руб.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска в свою очередь обратился со встречным исковым заявлением о взыскании с Омского областного союза потребительских обществ задолженности по договору аренды земельного участка от 09.08.2017 № Д-Ц-14-192 за период с 09.07.2018 по 21.12.2018 в размере 397 005,62 руб.

Представитель Омского областного союза потребительских обществ в судебном заседании требования поддержал в полном объёме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебном заседании до перерыва против удовлетворения первоначальных требований возражал; встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, после перерыва представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

23 октября 2007 года между Главным управлением по земельным ресурсам Омскойобласти (правопредшественник Департамента имущественных отношений Администрациигорода Омска) и Областным обслуживающим потребительским обществом «Омский ОПС»(правопредшественник Омского областного союза потребительских обществ) был заключендоговор аренды № ДГУ-Ц-13-414.

В соответствии с условиями названного договора в аренду сроком на 49 лет передан находящийся в государственной собственности земельный участок, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населённых пунктов общей площадью 4000 кв.м, в границах, указанных на кадастровой карте (плане) участка, в соответствии с приложением № 1 к договору. Кадастровый номер земельного участка 55:36:040117:0010. Местоположение участка установлено относительно 5-этажного здания, имеющего почтовый адрес: Центральный АО. <...>, для общественно-деловых целей под здание.

Согласно расчету ежемесячной арендной платы, являющемуся приложением № 3 к договору № ДГУ-Ц-13-414 от 23.10.2007 (в редакции соглашения к договору от 21.02.2012), расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 года № 179-п (в редакции от 8 июня 2011 года № 103-п), размер ежемесячной арендной платы составляет 23 033 руб. 99 коп.

В период действия названного договора с 01.01.2015 по 08.08.2017 Омским областным союзом потребительских обществ в установленные договором сроки произведена уплата арендных платежей на общую сумму 737 087 руб. 68 коп. из расчёта 23 033 руб. 99 коп. в месяц.

Письмом от 10.05.2017 № ИСХ-ДИО/6771 (получено 22.06.2017) Департамент имущественных отношений Администрации города Омска уведомил Омский областной союз потребительских обществ об изменении размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:040117:10.

Так, согласно письму с 10.01.2015 по 10.05.2015 размер арендной платы составляет 27 373 руб. 70 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске», приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области"; с 11.05.2015 по 10.05.2016 размер арендной платы составляет 260 156 руб. 88 коп. в месяц в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»; с 11.05.2016 по 10.05.2017 размер арендной платы составляет 276 806 руб. 92 коп. в месяц - в соответствии с Постановлением № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»; с 11.05.2017 размер арендной платы составляет 287 879 руб. 19 коп. в месяц в соответствии с Постановлением № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

В связи с изменением порядка расчёта арендной платы и соответственно размера арендной платы Департамент имущественных отношений Администрации города Омска в мае 2017 года произвёл перерасчёт арендной платы, подлежащей оплате в период с 10.01.2015 по 30.06.2017, и претензией от 04.07.2017 № ИСХ-ДИО/10932 сообщил, что за Омским областным союзом потребительских обществ числится задолженность по арендной плате за указанный период в сумме 6 352 505 руб. 13 коп., а также задолженность по пени за период с 11.05.2015 по 26.06.2017, которая составляет 290 749 руб. 11 коп.

На основании заявления Омского областного союза потребительских обществ от16.08.2017 о предоставлении рассрочки задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № ДГУ-Ц-13-414 от 23.10.2007 Департаментом имущественных отношений принято решение № 63 от 24.08.2017 о предоставлении рассрочки по уплате неналоговых платежей в бюджет города Омска на период с 01.08.2017 по 30.07.2020, сумма рассроченных платежей подлежит уплате, начиная с 01.09.2017 по 25.07.2020 поэтапно в соответствии с графиком платежей.

В период с сентября 2017 по сентябрь 2018 Омским областным союзом потребительских обществ произведена оплата по договору № ДГУ-Ц-13-414 с учетом перерасчета на общую сумму 2 966 398 руб. 37 коп., исходя из размера арендной платы, установленного Постановлениями Правительства Омской области № 179-п и № 108-п.

Всего, за период с января 2015 года по сентябрь 2018 года Омским областным союзом потребительских обществ произведена уплата арендных платежей по договору № ДГУ-Ц-13-414 в общей сумме 3 703 486 руб. 08 коп. (737 087 руб. 68 коп. + 2 966 398 руб. 37 коп.), что подтверждается платежными поручениями № № 1 от 13.01.2015, № 50 от 09.02.2015, № 94 от 05.03.2015, № 177 от 21.04.2015, № 197 от 05.05.2015, № 237 от 04.06.2015, № 297 от 10.07.2015, № 336 от 11.08.2015, № 375 от 09.09.2015, № 406 от 06.10.2015, № 449 от 02.11.2015, № 486 от 02.12.2015, № 1 от 11.01.2016, № 47 от 01.02.2016, № 76 от 01.03.2016, № 126 от 06.04.2016, № 157 от 04.05.2016, № 213 от 14.06.2016, № 254 от 04.07.2016, № 299 от 02.08.2015, № 344 от 07.09.2016, № 386 от 06.10.2016, № 447 от 07.11.2016, № 499 от 15.09.2016, № 2 от 09.01.2017, № 43 от 07.02.2017, № 72 от 09.03.2017, № 120 от 04.04.2017, № 188 от 12.05.2017, № 233 от 05.06.2017, № 288 от 06.07.2017, № 325 от 07.08.2017, № 381 от 15.06.2016, № 418 от 12.10.2017, №469 от 22.11.2017, №506 от 25.12.2017, № 17 от 25.01.2018, № 51 от 22.02.2018, № 62 от 28.02.2018, № 67 от 13.03.2018, № 247 от 26.07.2018, № 88 от 29.03.2018, № 248 от 26.07.2018, № 249 от 26.07.2018, № 250 от 26.07.2018, № 251 от 26.07.2018, № 252 от 26.07.2018, № 253 от 26.07.2018, № 300 от 10.09.2018.

Соглашением от 09.08.2017 (зарегистрировано 04.09.2017) договораренды № ДГУ-Ц-13-414 от 23.10.2007 расторгнут.

09 августа 2017 года между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Омским областным союзом потребительских обществ заключен договор аренды № Д-Ц-14-192.

В соответствии с условиями названного договора в аренду сроком на 11 месяцев передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов общей площадью 2335/3200 кв.м долей в праве пользования. Кадастровый номер земельного участка 55:36:040117:4693. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 5-ти этажное жилое здание. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, имеющего улица Щербанева, дом 20, для эксплуатации объекта недвижимости, для общественно-деловых целей под здание (административное здание).

Согласно расчету ежемесячной арендной платы, являющемуся приложением № 2 к договору № Д-Ц-14-192 от 09.08.2017, расчет арендной осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года № 108-п, размер ежемесячной арендной платы составляет 223 499 руб. 63 коп.

В период действия упомянутого договора с 09.08.2017 по 31.12.2017 истцом в установленные договором сроки произведена уплата арендных платежей на общую сумму 1 059 820 руб. 83 коп. из расчета 223 499 руб. 63 коп. в месяц, что подтверждается платежными поручениями № 404 от 27.09.2017, № 389 от 18.09.2017, № 408 от 02.10.2017, № 487 от 04.12.2017, № 517 от 29.12.2017.

Вместе с тем, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 №50-АПГ17-188 положения пункта 5 постановления Правительства Омской области № 108-п от29.04.2015 признаны недействующими и не могут, по мнению истца, применяться при расчетеарендной платы в период с января 2015 года по декабрь 2017 года.

В этой связи у Департамента имущественных отношений Администрации городаОмска, как полагает истец, отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, уплаченных в результате произведённого начисления арендной платы в соответствии с порядком, установленным пунктом 5 постановления Правительства Омской области № 108-п от 29.04.2015, в суммах 2 849 097 руб. 08 коп. (по договору № ДГУ-Ц-13-414) и984 047 руб. 55 коп. (по договору № Д-Ц-14-192).

В целях возврата денежных средств в указанных суммах Омский областной союз потребительских обществ направил в адрес Департамента имущественных отношений города Омска досудебную претензию с предложением возвратить денежные средства в общей сумме 3 833 144 руб. 63 коп. на счёт Омского областного союза потребительских обществ в связи с отсутствием правовых оснований для их удержания и указанием на то, что в случае, если в течение 30 дней с момента получения претензии не будут исполнены требования, изложенные в претензии, Омский областной союз потребительских обществ обратится в Арбитражный суд Омской области с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 833 144 руб. 63 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на указанную сумму неосновательного обогащения.

Поскольку требования претензии не были удовлетворены Департаментомимущественных отношений в добровольном порядке, Омский областной союз потребительских обществ обратился с настоящим иском в суд.

В свою очередь Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, полагая, что у Союза перед Департаментом имеется задолженность по договору аренды земельного участка от 09.08.2017 № Д-Ц-14-192 за период с 09.07.2018 по 21.12.2018 в размере 397 005,62 руб., обратился со встречным исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, доводы сторон, суд считает заявленные требования Союза подлежащими удовлетворению, а встречные требования Департамента не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счёт другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Основанием возникновения неосновательного обогащения может быть, в том числе, ошибочно исполненное по договору.

Статьёй 1103 ГК РФ предусмотрена возможность применения правил, установленных главой 60 данного Кодекса (обязательства вследствие неосновательного обогащения) к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено названным Кодексом, другими законами и правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

На основании статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, расчёт арендной платы по договору осуществлялся в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Между тем, определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 пункт 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, признан недействующим с даты принятия данного определения.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2007 № 48 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части", установив, что оспариваемый нормативный правовой акт или его часть противоречит нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, суд в соответствии с частью 2 статьи 253 ГПК РФ признает этот нормативный правовой акт недействующим полностью или в части со дня его принятия или иного указанного судом времени.

Если нормативный правовой акт до вынесения решения суда применялся и на основании этого акта были реализованы права граждан и организаций, суд может признать его недействующим полностью или в части со дня вступления решения в законную силу.

При этом в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 06.07.2018 № 29-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "Альбатрос" разъяснено, что последствием признания судом нормативного правового акта недействующим является его исключение из системы правового регулирования, и что арбитражный суд должен исходить из того, что нормативный правовой акт в части, признанной не соответствующей иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, не может применяться в деле вне зависимости от того, с какого момента он признан недействующим.

Так, в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

При этом одним из предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав является неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

С учётом изложенного, руководствуясь приведённым выше конституционно-судебным истолкованием Конституционного Суда Российской Федерации положений действующего законодательства по вопросу о порядке применения нормативного правового акта (его части), признанного недействующим, суд приходит к выводу о том, что положения пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, признанного недействующим в соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18, не могут применяться по указанном договору.

Суд считает, что признание нормативного правового акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно предоставлять лицу, являющемуся получателем платежей на основании соответствующего нормативного акта, возможность получать такие платежи за период до момента вступления в силу решения о признании нормативного акта недействующим.

Данная позиция согласуется с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 58 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов", согласно которому нормативный правовой акт или его отдельные положения, признанные судом недействующими, с момента принятия решения суда не подлежат применению, в том числе при разрешении споров, которые возникли из отношений, сложившихся в предшествовавший такому решению период, а также с разъяснениями, изложенными в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 63 "О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена", относительно того, что признание нормативного правового акта недействующим, в том числе с даты, отличной от дня его принятия, по смыслу статьи 13 ГК РФ, не является основанием для отказа в защите гражданских прав, нарушенных в период действия этого акта.

В то же время иная позиция приведёт к тому, что у арендодателя возникнет право на получение незаконно установленной регулирующим органом цены (стоимости) аренды.

Так, в соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2007 № 48 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части" обстоятельства, в связи с которыми суд пришёл к выводу о необходимости признания акта или его части недействующими с того или иного времени, должны быть отражены в мотивировочной части решения.

Между тем, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 не содержится специальных выводов в указанной части, а приводится лишь указание на общее правило, согласно которому нормативный правовой акт может быть признан недействующим с даты принятия судебного постановления.

Кроме того, в мотивировочной части определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 не содержится выводов, свидетельствующих о том, что признанный недействующим пункт постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п должен применяться только к правоотношениям, возникшим после даты принятия такого определения.

Так, указание в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 N 50-АПГ17-18 на признание пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п недействующим с даты принятия названного определения, а не с даты принятия соответствующего нормативного акта, не является основанием для отказа ответчику в защите прав в рамках предъявленного к нему иска, основанного на упомянутом нормативном акте, и не означает, что до принятия определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 установленный названным нормативным актом порядок определения размера арендной платы отвечал требованиям экономической обоснованности формирования регулируемой цены аренды.

В такой ситуации суд приходит к выводу о том, что расчёт арендной платы за указанный период необходимо было производить в соответствии с ранее действовавшим нормативным актом, регулировавшим плату за землю, то есть в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске». Именно данным нормативным актом определялся размер арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, до принятия Постановления № 108-п.

Возможность расчёта арендной платы на основании ранее принятого нормативного акта, регулирующего аналогичные отношения, подтверждается правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 (пункт 10 Обзора судебной практики Судебной коллегии по экономическим спорам).

Таким образом, расчёт арендной платы, которая должна быть внесена истцом за спорный период, необходимо производить по формуле Ап = Кс (кадастровая стоимость земельного участка) х Сап (ставка арендной платы).

С учетом названной формулы расчета, с учетом предоставленных платежных поручений, по расчету суда на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в общей сумме 3 833 144 руб. 63 коп., уплаченной на основании признанного недействующим пункта нормативного акта.

Соответствующий размер суммы неосновательного обогащения, рассчитанной исходя из положений названных выше нормативных актов, был произведен истцом; указанный расчет был проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, требования Омского областного союза потребительских обществ о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Ознакомившись со встречным исковым заявлением, суд не находит оснований для его удовлетворения исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 25 февраля 2019 года в адрес Омского областного союза потребительских обществ поступило требование Департамента имущественных отношений Администрации города Омска № Исх-ДИО/1564 об уплате денежных средств в сумме 397 005, 62 руб. за фактическое пользование земельным участком (в связи с прекращением договора 08.07.2018), из которых 54 351, 96 руб. - за период с 09.07.2018 по 31.07.2018, 73 256, 99 руб. за период с 01.08.2018 по 31.08.2018, 73 256, 99 руб. - за период с 01.09.2018 по 30.09.2018, 73 256, 99 руб. - за период с 01.10.2018 по 31.10.2018, 73 256, 99 руб. – за период с 01.11.2018 по 30.11.2018, 47 262, 57 руб. - за период с 01.12.2018 по 20.12.2018, 2 363, 13 руб. - за период с 21.12.2018 по 21.12.2018.

14 марта 2019 года в адрес Омского областного союза потребительских обществ поступило письмо Департамента имущественных отношений Администрации города Омска № Исх-ДИО/3479, уточняющее требование от 25.02.2019 № Исх-ДИО/1564, в том числе, в части суммы задолженности. Из суммы начислений исключён период с 21.12.2018 по 21.12.2018 (1 день) в сумме 2 363, 13 руб. Согласно письму сумма задолженностисоставляет 394 642, 49 руб.

Как следует из материалов дела, в период с 09.07.2018 по 31.10.2018 Омский областной союз потребительских обществ произвел оплату денежных средств за пользование земельным участком в следующих суммах:

-73 145, 33 руб. за период июль 2018 года, о чем свидетельствует платёжное поручение№ 264 от 27.07.2018;

- 73 145, 33 руб. за период август 2018 года, о чем свидетельствует платёжное поручение № 27.07.2018;

- 73 145, 33 руб. за период сентябрь 2018 года, о чем свидетельствует платёжное поручение № 299 от 10.09.2018;

- 73 145, 33 руб. за период октябрь 2018 года, о чем свидетельствует платежное поручение №319 от 10.10.2018.

В 2018 году расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» в редакции постановления № 162-п от 31.05.2017 «О внесении изменения в постановление Правительства Омской области от 29.04.2015 года № 108-п».

Размер ежемесячной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:040117:4693 площадью 3200 кв.м, предоставленный по договору аренды № Д-Ц-14-192 от 09.08.2017 с 01.01.2018 составлял 73 256, 99 руб., о чем Омский областной союз потребительских обществ был извещен письмом Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 30.01.2019 № Исх-Дио /981 с приложением расчета арендной платы.

В связи с этим у Омского областного союза потребительских обществ образовалась задолженность в виде разницы между суммой начисления и суммой оплаты в размере 111, 66 руб. (73 256,99 – 73 145,33=111,66) в месяц за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 в сумме 1 116, 66 руб., а также в сумме 73 256, 99 руб. за ноябрь 2018 и 47 262, 57 руб. за период с 01.12.2018 по 20.12.2018.

Общая сумма задолженности перед ответчиком на момент подачи встречного искового заявления составляла 121 636 руб. 16 коп. за период с 01.01.2018 по 20.12.2018.

Не оспаривая задолженность в указанном размере, Омский областной союз потребительских обществ произвел оплату в общей сумме 121 636, 16 руб., что подтверждается платежными поручениями № 107 от 11.04.2019 на сумму 698,78 руб. и № 108 от 11.04.2019 на сумму 120 937, 38 руб.

Таким образом, в настоящее время у Омского областного союза потребительскихобществ, по мнению суда, отсутствует задолженность перед Департаментом, в связи с чемвстречное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Поскольку Омский областной союз потребительских обществ от уплаты госпошлины не освобождён, с Департамента подлежит взысканию госпошлина в сумме 42 166 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Омского областного союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу Омского областного союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 3 833 144,63 руб.; государственную пошлину в размере 42 166 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Омска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев