Решение от 2 октября 2018 г. по делу № А46-10620/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10620/2018
03 октября 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 03 октября 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления Федерального казначейства по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области к Москаленскому районному союзу потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании сделки состоявшейся, признании права оперативного управления, признании права собственности                    


в заседании приняли участие:

от УФК по Омской области – ФИО1 по доверенности от 01.07.2018;

от ТУ Росимущества в Омской области – ФИО2 по доверенности от 22.12.2017 №282-Д;

от ответчика – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л :

Управление Федерального казначейства по Омской области (далее - УФК по Омской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Москаленскому районному союзу потребительских обществ (далее - Москаленский Райпотребсоюз, ответчик), в котором просит:

- признать сделку купли-продажи нежилого помещения на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...> общей площадью 34,9 кв. м., номер помещения 5п, номера 8,9 на поэтажном плане, Литер А, кадастровый номер 55:13:010152:445, заключенную 15.08.2001 между Москаленским Райпотребсоюзом и Отделением Федерального казначейства по Москаленскому району Омской области, состоявшейся;

- признать с 15.08.2001 за Управлением Федерального казначейства по Омской области право оперативного управления на недвижимое имущество - нежилое помещение на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...> общей площадью 34,9 кв. м., номер помещения 5п, номера 8,9 на поэтажном плане, Литер А, кадастровый номер 55:13:010152:445.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.07.2018 исковое заявление принято к производству, определением от 26.07.2018 дело назначено к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее - ТУ Росимущества в Омской области, третье лицо).

От ТУ Росимущества в Омской области поступило заявление о вступлении в дело в качестве соистца, заявлено требование о признании права собственности Российской Федерации на нежилое помещение на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 34,9 кв.м., номер помещения 5П, номера 8, 9 на поэтажном плане, Литер А, с кадастровым номером 55:13:010152:445.

Определением от 06.09.2018 ТУ Росимущества в Омской области привлечено к участию в деле в качестве соистца.

Ответчик возражений по искам не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании пунктов 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд установил следующие обстоятельства.

Отделение по Москаленскому району УФК по Омской области зарегистрировано в качестве юридического лица 10.02.1994.

Москаленский райпотребсоюз зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.2000 г. Администрацией Москаленского муниципального образования.

17 октября 2000 года по акту приема-передачи имущества в собственность Москаленского райпотребсоюза от оптово-розничного поспо истцу было передано поименованное в акте имущество, в том числе магазин-контора, 1962 года ввода в эксплуатации, расположенный по адресу: ул. Ленина, 15.

Москаленское оптово-розничное поселковое потребительское общество ликвидировано вследствие банкротства, о чем 21.12.2006 в реестр внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.

15 августа 2001 года между Райпотребсоюзом (продавец) и Отделением Федерального казначейства по Москаленскому району Омской области (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения райпотребсоюза в здании по улице Ленина-15, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает недвижимое имущество - нежилое помещение на втором этаже в здании расположенном по адресу: <...>, общей площадью 37 кв.м., стоимостью 90 000 руб. (статья 1 договора).

Соглашением от 25.12.2001 к вышеуказанному договору стороны констатировали, что имущество получено Отделением Федерального казначейства по Москаленскому району Омской области, оплата произведена в полном объеме.

При обращении истца в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области с заявлением о государственной регистрации права оперативного управления на нежилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Москаленский район, раб. <...>, регистрирующим органом ему было отказано в регистрации на основании абзаца 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникшего после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права (сообщение УФРС по Омской области № 04/005/2010-366 от 04.06.2010).

Письмом № 14 от 04.05.2011 Москаленский райпотребсоюз, признав факт отчуждения указанного выше имущества, сообщил истцу, что данный объект был передан в качестве паевого взноса Москаленским ПосПО Москаленского РайПО в 2000 г., при этом при продаже оговаривался вопрос об отсутствии правоустанавливающих документов на продаваемое помещение. Кроме того, в договоре купли-продажи от 15.08.2001 условия о предоставлении правоустанавливающих документов и регистрации прав не предусмотрены.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 26.09.2011 по делу №А46-7943/2011.

Указывая, что право оперативного управления истца возникло на основании договора купли-продажи от 15.08.2001 УФК по Омской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

ТУ Росимущества в Омской области в качестве соистца заявлено требование о признании права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступает в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования УФК по Омской области и ТУ Росимущества в Омской области о признании права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на спорное нежилое помещение.

При этом в силу приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ право оперативного управления возникнет с момента его государственной регистрации, в связи с чем в удовлетворении требования УФК по Омской области о признании за ним права оперативного управления с 15.08.2001 следует отказать.

В связи с тем, что между сторонами отсутствует спор относительно факта заключения сделки, ее условий и последствий, а также принимая во внимание, что права соистцов в полной мере восстановлены удовлетворением требований о признании права собственности и права оперативного управления на спорное недвижимое имущество, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании сделки купли-продажи нежилого помещения состоявшейся ввиду отсутствия предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации


Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Российской Федерации на нежилое помещение на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 34,9 кв. м., номер помещения 5п, номера 8,9 на поэтажном плане, Литер А, кадастровый номер 55:13:010152:445.

Признать за Управлением Федерального казначейства по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право оперативного управления на нежилое помещение на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 34,9 кв. м., номер помещения 5п, номера 8,9 на поэтажном плане, Литер А, кадастровый номер 55:13:010152:445.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                         Т.А. Воронов