Решение от 19 апреля 2023 г. по делу № А56-134057/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-134057/2022
19 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Лига» (197136, Санкт-Петербург, Профессора Попова Улица, дом 37, Литер Щ, пом. 1-Н ОФИС 280, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: <***>,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Артис-агро Экспорт» (197136, Санкт-Петербург, Профессора попова улица, дом 37, литер В, комната 204, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2002, ИНН: <***>);

о взыскании,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 12.01.2023);

от ответчика: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лига» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Артис-агро Экспорт» о взыскании задолженности по договору аренды № 44/16 от 01.07.2016 за период с 01.07.2022г. по 11.11.2022 в размере 3 999 652,70 руб., по оплате услуг по Дополнительному соглашению № 08 от 31.10.2019г. к Договору за период с 01.07.2022 по 11.11.2022 в размере 131 000 руб., пени по состоянию на 09.12.2022 в размере 313 744,87 руб.

Определением от 12.01.2023 заявление принято к производству, назначенное предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления № 25).

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее – Порядок).

Согласно пункту 20.4. Порядка извещения на регистрируемые почтовые отправления, подлежащие выдаче в отделении почтовой связи, опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов, почтовые абонентские ящики.

Возвращенные в отделение почтовой связи почтальоном неврученные регистрируемые почтовые отправления передаются на хранение. Регистрируемые почтовые отправления разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи (пункт 20.15. Порядка).

При неявке адресатов за регистрируемым почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне регистрируемого почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником (пункт 20.17. Порядка).

Вторичные извещения доставляются по адресу, указанному на извещении, и вручаются под расписку на отрывной части извещения с указанием даты вручения. При невозможности вручить извещение под расписку его можно опустить в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики (пункт 20.5 Порядка).

Пунктом 20.17 Порядка также предусмотрено, что при неявке адресатов за регистрируемым почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне регистрируемого почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником.

Таким образом, порядком предусмотрено нанесение на оборотную сторону регистрируемого почтового отправления даты и времени выписки вторичного извещения.

В данном случае почтовое отправление разряда «Судебное», направленное по адресу ответчика, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, содержит отметку о выписке вторичного извещения, в связи с чем ответчик в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.

На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от ответчика не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Лига» (далее — Истец, Арендодатель) и ООО «Артис-агро Экспорт» (далее — Ответчик, Арендатор) заключен Договор аренды № 44/16 от 01.07.2016 (далее — Договор, Договор аренды) помещения общей площадью 434,1 кв.м (далее — Помещение), расположенного по адресу: <...>, лит. В.

Договор заключен на неопределенный срок.

Помещение передано Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи 01.07.2016.

28.04.2022 Арендатор направил Арендодателю уведомление о досрочном расторжении Договора (б/н от 07.04.2022), которое получено Арендодателем 11.05.2022.

Согласно п. п. 2.2.25 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 05 от 01.07.2018 Арендатор обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за 6 (шесть) календарных месяцев о предстоящем освобождении Помещения в случае намерения расторгнуть Договор. При этом срок отсчитывается с даты получения Арендодателем уведомления.

Таким образом, в рамках согласованных Сторонами условий Договора последним днем аренды по Договору является 11 ноября 2022 года. При этом оплата до конца действия Договора должна производиться на. условиях, установленных Договором.

Согласно п.3.1. Договора арендная плата начисляется с даты подписания Сторонами Акта сдачи- приемки Помещения. Размер ежемесячной арендной платы составляет 915 951,00 (девятьсот пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят один руб. 00 коп.) рублей, в т.ч. НДС 20% (в редакции Дополнительного соглашения № 10 от 01.01.2022 г. к Договору аренды, т.е. 763 292, 50 руб. + НДС 20% =915 951,00 руб.).

Согласно п. 3.2.1 Договора вся сумма арендной платы, включая НДС, должна вноситься в рублях РФ ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Счет на оплату арендной платы Арендодателем не оформляется.

Согласно <...> Дополнительного соглашения № 08 от 31.10.2019 г. к Договору аренды Арендодатель предоставляет Арендатору дополнительные услуги, связанные с эксплуатацией территории общего пользования, принадлежащей Арендодателю.

Ежемесячная плата за данные услуги составляет 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, должна вноситься в рублях РФ ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Из п. 4.4. следует, что в случае нарушения Арендатором сроков платежей по п.п. 3.1, 3.2 и 2.2.10 настоящего Договора, Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании п. 9 Дополнительного соглашения № 08 от 31.10.2019 к Договору в случае нарушения Арендатором срока платежа по п.8 настоящего дополнительного соглашения, Арендодатель вправе начислить пени в размере 0.5% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2022 по Делу № 456-54059/2022 Ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении Ответчика открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению денежных средств Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 11.11.2022 составляет 3 999 652,7 руб., 131 000 руб. за парковку.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензии исх. № 945-4/22 от 23.05.2022 г., исх. № 1446-4/22 от 05.08.2022 г. исх. № 1949-4/22 от 26.10.2022, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.07.2022 по 11.11.2022 составила 3 999 652,7 руб. и 131 000 руб. за парковку по дополнительному соглашению № 8, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 4.4. Договора аренды и п. 9. Дополнительного соглашения № 08 от 31.10.2019 в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% и 0.5% соответственно от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 314 744,87 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и предметных возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судом также установлена переплата государственной пошлины в размере 12 руб., о возвращении которой представитель истца отказался в судебном заседании.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артис-агро Экспорт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лига» сумму основного долга в размере 3 999 652,7 руб., 131 000 руб. за парковку, пени в размере 314 744,87 руб., судебные расходы в размере 45 222 руб.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.