Решение от 21 мая 2021 г. по делу № А05-546/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: arhangelsk.info@arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-546/2021
г. Архангельск
21 мая 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 года

Решение в полном объёме изготовлено 21 мая 2021 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сметанина К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества страховая компания "Росгосстрах" (ОГРН <***>; адрес: 140002, г.Люберцы, Московская область, ул.Парковая, дом 3; 163000, <...>)

к ответчикам: 1. обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Соломбаластрой" (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>); 2. товариществу собственников недвижимости "Аврора" (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>),

с привлечением третьего лица - ФИО2 (<...>)

о взыскании 41 400 руб.,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО3 (доверенность от 17.12.2020),

от ответчиков: не явились (извещены),

от третьего лица: ФИО2,

установил:

Публичное акционерное общество страховая компания "Росгосстрах" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Соломбаластрой" (далее – Общество) и товариществу собственников недвижимости "Аврора" (далее – ТСН) о взыскании в порядке суброгации с надлежащего ответчика 41 400 руб. убытков, возникших в связи с выплатой страхового возмещения по страховому случаю (затопление квартиры).

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 - собственник поврежденного имущества (страхователь).

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, дело рассматривалось в их отсутствие на основании ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве ответчик – ТСН "Аврора" с иском не согласился и сослался на то, что ущерб обязано возмещать Общество, на гарантийном обслуживании которого находилось инженерное оборудование дома.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 12.10.2019 между истцом (страховщик) и ФИО2 (страхователь) заключен договор добровольного страхования внутренней отделки и инженерного оборудования <...> оформленный страховым полисом серии 1930 № 0316136, сроком действия с 12.10.2019 по 11.10.2020.

В заявлении на страховую выплату от 23.12.2019 страхователь сообщил истцу о страховом случае – затоплении квартиры 18.12.2019 в результате того, что в расположенной двумя этажами выше квартире № 42 вышел из строя вентиль запорного крана на стояке горячего водоснабжения.

На основании акта осмотра места помещения от 27.12.2019 № 17552808, сметного расчета № 17552808 истцом произведен расчет страхового возмещения в размере 41 400 руб.

Выплата истцом страхователю указанной суммы страхового возмещения подтверждается копией платежного поручения от 13.01.2020 № 300.

Полагая, что содержание и обслуживание системы ГВС и отопления относятся к деятельности ТСН, истец направил в его адрес предложение о возмещении ущерба от 30.01.2020 исх. № 0017552808.

В письме от 24.02.2020 председатель ТСН подтвердил, что в результате аварии на запорном вентиле от стояка ГВС («сгнило крепление вентиля к запорному шарику») произошло залитие квартиры № 24; ответственность лежит на застройщике (Обществе), на пятилетней гарантии которого находились все инженерные коммуникации (разрешение на ввод в эксплуатацию МКД получено 29.12.2016).

Аналогичные возражения представитель ТСН изложил в отзыве на иск.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с надлежащего ответчика суммы выплаченного страхового возмещения.

Размер причиненного вреда и фактические обстоятельства затопления квартиры ответчиками не оспариваются.

Спор разрешается судом с учетом следующих норм права.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда и иных противоправных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) и обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (пункт 1 статьи 965 ГК РФ).

При суброгации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона (статья 387 ГК РФ), поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Таким образом, выплатив страховое возмещение в пользу своего страхователя, истец занял место потерпевшего в отношениях, возникших вследствие причинения вреда, и вправе требовать возмещения ущерба.

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответственность, предусмотренная названной нормой, наступает при условии доказанности состава правонарушения, включающего наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, размер причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1). непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2). управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3). управление управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 2.1 статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В пунктах 41, 42 Правил № 491 указано, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 2.3.5 Правил № 170 установлено, что текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Из пункта 5.2.1 Правил № 170 следует, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды и наладку системы отопления.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны в процессе эксплуатации зданий создавать конструкциям осушающий режим, восстанавливать гидроизоляцию и иное (пункт 4.10.3.2 Правил № 170).

В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды (пункт 5.3.6 Правил № 170).

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В комиссионном акте осмотра помещения от 18.12.2019, подписанном представителями ТСН, зафиксировано, что протечка появилась на углу ванной комнаты квартиры № 24 (4 этаж), где расположены стояки водоснабжения; протечка произошла из квартиры № 42 на 6 этаже дома, сломался вентиль запорного крана от стояка ГВС, течь устранена, запорный кран в квартире 42 заменен.

Таким образом, если причиной затопления жилого помещений и повреждения застрахованного имущества послужило ненадлежащее состояние элементов системы отопления, относящихся к общему имуществу МКД, лицом, ответственным за причиненный истцу ущерб в связи с выплатой потерпевшему страхового возмещения, является ТСН, в управлении которого находится спорный МКД.

При этом суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в МКД, в том числе относятся инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В подпункте "д" пункта 2 Правил № 491 также определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общедомовая система отопления и ГВС является целостной конструкцией и предназначена для обеспечения собственников всех помещений теплом в централизованном порядке, то есть, предназначена для обслуживания всех помещений многоквартирного дома.

Согласно позиции, содержащейся в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2009 № КАС09-547, постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 91-АД16-1, вопрос об отнесении расположенного в конкретной квартире прибора отопления к общему имуществу собственников помещений в жилом доме в каждом конкретном случае решается с учетом индивидуальных особенностей прибора отопления. При этом для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в МКД существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.

В состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Следовательно, если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Если же таких отключающих устройств нет, то радиаторы (батареи) отопления включаются в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

К материалам дела приобщена фотография места повреждения внутридомовой системы ГВС, подтверждающая неисправность отключающего устройства, расположенного на стояке. Данная часть системы ГВС не является имуществом собственника жилого помещения, а относится к общедомовому имуществу.

Таким образом, судом установлено, что причиной затопления жилого помещения и повреждения застрахованного имущества послужило ненадлежащее состояние элементов системы ГВС, обязанность по содержанию которой возложена на ответчика - ТСН. В этой связи требование о возмещении ущерба подлежит удовлетворению за счет ТСН.

Возражения, приведенные в отзыве ТСН, суд признает несостоятельными, поскольку не предоставлены надлежащие доказательства того, что обстоятельства залива относятся к виновным действиям Общества.

Довод ТСН о том, что на момент затопления (18.12.2019) инженерное оборудование находилось на гарантийном сроке обслуживания, следовательно, Общество несет гарантийные обязательства перед собственником, также не подтвержден материалами дела. При этом в пункте 4.8 договора участия в долевом строительстве от 23.05.2014, на который сослалось ТСН и копию которого приобщило к отзыву, отмечено, что гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящего в состав дома, равен трем годам со дня первой передачи в доме объекта долевого строительства. Указанный срок по состоянию на 18.12.2019 истек. Суд также не располагает доказательствами, что ТСН обращалось к Обществу с претензиями по поводу состояния внутридомового стояка ГВС, в то время как контроль за надлежащим функционированием общедомового имущества возложен именно на ТСН как обслуживающую организацию.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска за счет Общества не имеется.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика - ТСН.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Аврора" (ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества страховая компания "Росгосстрах" (ОГРН <***>) в возмещение ущерба в порядке суброгации 41 400 руб. и расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Соломбаластрой" отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Сметанин