Решение от 5 мая 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-22987/2026-180-208
06 мая 2026 года
город Москва


Резолютивная часть решения принята 02 апреля 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-Н" (125196, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, УЛ ЛЕСНАЯ, Д. 10-16, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ./КОМ. IV/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2019, ИНН: <***>)

о взыскании 624 794 руб. 08 коп. задолженности по договору купли-продажи

от 01.02.2021 № 59-7135, из них: 394 996 руб. 02 коп. – долг по внесению ежемесячных платежей за период с 04.03.2025 по 01.09.2025, 20 973 руб. 61 коп. - проценты

за предоставленную рассрочку за период с 19.03.2025 по 22.09.2025, 208 824 руб. 45 коп. – пени за период с 19.03.2025 по 22.09.2025

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 624 794 руб. 08 коп. задолженности по договору купли-продажи от 01.02.2021 № 59-7135, из них: 394 996 руб. 02 коп. – долг по внесению ежемесячных платежей за период с 04.03.2025 по 01.09.2025, 20 973 руб. 61 коп. - проценты за предоставленную рассрочку за период с 19.03.2025 по 22.09.2025, 208 824 руб. 45 коп. – пени за период с 19.03.2025 по 22.09.2025.

Определением от 06.02.2026 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Отзыв в материалы дела от ответчика не поступал.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон,

по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит

к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком - ООО «АЛЬФА-Н» заключен договор купли-продажи от 01.02.2021 № 59-7135 (далее - договор) на объект недвижимости общей площадью

72,40 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 договора продавец - Департамент обязуется продать,

а покупатель - ООО «АЛЬФА-Н» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость объекта составляет 6 522 000 руб.

По условиям п.п. 3.1, 3.2, 3.4 договора ответчик принял обязательства по оплате стоимости объекта.

Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременному внесению платежей в счет основного долга не исполнена ответчиком, в результате чего образовался долг за период с 04.03.2025 по 01.09.2025 в размере 394 996 руб. 02 коп.

В соответствии с п. 3.2 договора покупателю предоставляется рассрочка уплаты платежей, предусмотренных по договору, в течение семи лет со дня его заключения.

Согласно пункту 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки ЦБ РФ.

Задолженность по оплате процентов за период с 19.03.2025 по 22.09.2025 составляет

20 973 руб. 61 коп.

В соответствии с п. 5.1 за нарушение сроков оплаты Продавец вправе требовать

с Покупателя неустойки в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за период с 19.03.2025 по 22.09.2025, согласно расчета истца, составляет 208 824 руб. 45 коп.

Претензией от 24.09.2025 № 33-6-411095/25-(0)-1 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течение 30 дней с момента отправки претензии, однако до настоящего времени денежные средства на счет Департамента ответчик не перечислил.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства

и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, установленных законом.

В рассматриваемом случае ответчиком ежемесячные платежи в счет оплаты стоимости объекта недвижимости в предусмотренном договором порядке и в установленный срок

не оплачены.

Согласно расчету задолженности за период с 04.03.2025 по 01.09.2025 долг

по ежемесячным платежам составляет 394 996 руб. 02 коп.

Мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения по существу заявленных требований (ч. 1 ст. 65, ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9, ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Будучи извещенным о наличии судебного процесса, пользуясь правами добросовестно, ответчик обязан был представить в материалы дела доказательства до начала судебного заседания. Между тем, отзыв на исковые требования в материалы дела не представлен.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Под достаточностью доказательств понимается такая

их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или

о недоказанности определенных обстоятельств.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности

и законности своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства

по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном

и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона

в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает

из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 549 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-Н" (125196, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, УЛ ЛЕСНАЯ, Д. 10-16, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ./КОМ. IV/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2019, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 624 794 руб. 08 коп. задолженности

по договору купли-продажи от 01.02.2021 № 59-7135, из них: 394 996 руб. 02 коп. – долг

по внесению ежемесячных платежей, 20 973 руб. 61 коп. - проценты за предоставленную рассрочку, 208 824 руб. 45 коп. - пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-Н" (125196, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, УЛ ЛЕСНАЯ, Д. 10-16, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ./КОМ. IV/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2019, ИНН: <***>) 36 240 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд

в предусмотренные законом сроки.

Судья Т.А. Ламонова