Решение от 31 марта 2021 г. по делу № А45-29639/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29639/2020
г. Новосибирск
31 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал судебного заседания № 535, дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» (ОГРН <***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Нн Групп» (ОГРН <***>), г. Новосибирск, о взыскании задолженности по договору аренды № 3807/20 от 25.02.2020 в размере 30 785 рублей 48 копеек, при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО1, по доверенности №53 от 22.12.2020, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сибирское отделение Российской академии наук» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нн Групп» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 3807/20 от 25.02.2020 в размере 30 785 рублей 48 копеек.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик письменным отзывом отклонил исковые требования как необоснованные.

Возражения ответчика сводятся к следующему. Пунктом 1 пп. «б» Распоряжения Правительства РФ от 19 марта 2020 г. N 670-р «Об отсрочке арендных платежей по договорам аренды федерального имущества для субъектов МПС» (с изменениями и дополнениями) предусматривает, что по договорам аренды федерального имущества арендодателям необходимо обеспечить освобождение арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", от уплаты арендных платежей с 1 апреля 2020 г. по 1 июля 2020 г. ООО «НН Групп» относится к организациям, которые осуществляют деятельность в наиболее пострадавших отраслях. Имущество, переданное в аренду по договору аренды № 3807/20 от 25.02.2020, является федеральным имуществом. Истец заявляет требование о взыскании задолженности за период, за который в соответствии с указанным Распоряжением Правительства РФ арендодатель освобождается от уплаты арендных платежей.

Истец заявил о несостоятельности возражений ответчика и и отсутствием оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 25 февраля 2020 года между СО РАН (Арендодатель) и ООО «НН Групп» (Арендатор) был заключен договор аренды № 3807/20 (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает на основании торгов (протокол аукциона №А01/2020 от 11.02.2020) во временное владение и пользование следующий имущественный комплекс (недвижимое и движимое имущество - стрелковый стенд), расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Барышевский, п. Ключи, стрелковый стенд (далее по тексту «объект аренды», «Имущество»), для. Размещения стрелкового стенда:

недвижимое имущество:

-Здание Стрелковый стенд площадью 119,60 кв. м, реестровый номер (РНФИ) П12550015434 от 27.04.10, кадастровый номер 54:19:000000:571;

-Здание Мастерская для литья тарелочек площадью 34,80 кв. м, реестровый номер (РНФИ) П12550015433 от 27.04.10, кадастровый номер 54:19:000000:1719;

-Здание Дом-павильон площадью 69,10 кв. м, реестровый номер (РНФИ) Ш2550015450 от 27.04.10, кадастровый номер 54:19:160901:39;

движимое имущество, реестровый номер (РНФИ) П25550000557 от 04.06.12:

-бытовка на полозьях, инв. № 010000000000000145;

-гараж металлический, площадью 54,0 кв. м, инв. № 010000000000000258; -оградаметаллическая, длиной 400 п. м, инв. № 010000000000001234; -пожарный резервуар, инв. № 010000000000001235;

-флагшток, инв. № ДК0000000000130566;

-стеллаж для хранения мишеней, инв. № 008000000000036937;

-стеллаж для хранения мишеней, инв. № 008000000000036935;

-стеллаж для хранения мишеней, инв. Я° 008000000000036934;

-стеллаж для хранения мишеней, инв. № 008000000000036933.

Общая площадь передаваемого в аренду недвижимого имущества - 223,50 кв. м: Здание Стрелкового стенда: Литера А: помещения К? 1 на 1 -м этаже, № .1 на 2-м этаже поэтажного плана; Литера Б: помещения № 1 на 1-м этаже, Ш 1 на 2-м этаже поэтажного плана; Литера В; помещение № 1 на 1-м этаже поэтажного плана; Литера Д: помещение Ка 1 на 1-м этаже поэтажного плана; Литера Е: помещение № 1 на 1-м этаже поэтажного плана; Литера Ж: помещение № 1 на 1-м этаже поэтажного плана, реестровый номер федерального имущества П12550015434; Здание Мастерская для литья тарелочек: помещения КаХа 1-3 на поэтажном плане 1-го этажа, реестровый номер федерального имущества Ш2550015433; Здание Дом-павильон: помещения №№ 1-5 на поэтажном плане 1-го этажа, реестровый номер федерального имуществаП12550015450.

Договор аренды является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска. Договор не изменен, не признан недействительным, незаключенным в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 01.06.2020 стороны расторгли договор аренды с 04.06.2020. По Акту приема-передачи от 03.06.2020 объект аренды возвращен Арендодателю.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последним имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.5.1. Договора аренды Арендатор уплачивает арендную плату в сумме 146 597,52 руб. за объект аренды в год, на основании торгов (протокол аукциона № АО 1/2020 от 11.02.2020), а также НДС 20%. Арендная плата в сумме 14659,75 руб. (в том числе НДС на арендную плату в сумме 2443,29 руб.) перечисляется Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца на лицевой счет Арендодателя, открытый в органах Федерального казначейства.

В ходе судебного разбирательство установлено и не опровергнуто ответчиком, что в период с 01 апреля 2020 года ответчик в нарушение условий договора не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 30 785 руб. 48 коп. за период с 03.04.2020 по 03.06.2020.

Претензионное требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

Истцом предъявлен к взысканию долг по арендной плате, рассчитанный в соответствии с установленным в договоре размером арендной платы.

С учетом положений норм статей 307, 309, 614 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 30 785 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды за период с 03.04.2020 по 03.06.2020, по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

Доводы ответчика, что с него не может быть взыскана арендная плата за спорный период, со ссылкой на Распоряжение Правительства РФ от 19 марта 2020 г. N 670-р «Об отсрочке арендных платежей по договорам аренды федерального имущества для субъектов МПС» (с изменениями и дополнениями) предусматривает, несостоятельны.

Отклоняя доводы ответчика, суд не может не согласиться с истцом, заявившим о безосновательности защиты ответчика.

П. 1 п.п. «б» Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (далее Распоряжение) касается имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации.

Согласно п. 4 статьи 214 ГК РФ, таким имуществом признается государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями. Таким образом, объект аренды, закреплённый за СО РАН на праве оперативного управления, не может являться имуществом казны.

Согласно п.п. «а» п. 2 Распоряжения, истец обязан предоставить отсрочку уплаты арендной платы арендаторам, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

В соответствии с абз. 7 п.п. «а» п. 2 Распоряжения условием получения отсрочки является определение деятельности по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в ЕГРЮЛ либо ЕГРИП по состоянию на 1 апреля 2020 г.

Как видно из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ, ответчик осуществляет деятельность с кодами 64.99 и 66.12.3, ни один из данных кодов в Постановлении Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 не указан.

Учитывая изложенное, не имеется оснований для отказа во взыскании долга с ООО «НН Групп» по заявленным им обстоятельствам.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 176 (часть 2), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нн Групп» (ОГРН <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» (ОГРН <***>):

задолженность по договору аренды № 3807/20 от 25.02.2020 в размере 30 785 руб. 48 коп. за период с 03.04.2020 по 03.06.2020,

2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина