Резолютивная часть решения от 7 ноября 2022 г. по делу № А73-2940/2022

110/2022-200017(1)



Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

дело № А73-2940/2022
г. Хабаровск
07 ноября 2022 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 682644, <...>(31-35))

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сток система» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 682610, <...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора водоотведения № 35

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сток система» при заключении договора водоотведения № 35.

Наименование договора принять в следующей редакции: «Договор № 35 водоотведения в целях предоставления коммунальной услуги и в целях содержания общего имущества многоквартирных домов».

Пункт 1.1. договора принять в следующей редакции:

«1.1. По настоящему договору РСО обязуется осуществлять прием сточных вод УО в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги водоотведения и в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а УО обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод,


обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых РСО и УО принимают на себя установленные настоящим пунктом обязанности, определяется в Приложении № 2 к настоящему договору. Изменение установленного Приложением № 2 перечня осуществляется путем заключения сторонами дополнительного соглашения, предусматривающего включение и(или) исключение многоквартирного дома».

Пункт 1.2. договора принять в следующей редакции:

«1.2. Прием сточных вод УО осуществляется по централизованным сетям водоотведения РСО от границ общего имущества собственников помещений МКД (внешняя стена дома), согласно условиями договора в объеме необходимом для предоставления коммунальной услуги водоотведения и для содержания общего имущества МКД».

Пункт 1.4. договора принять в следующей редакции:

«1.4. Датой начала приема сточных вод в целях предоставления коммунальной услуги водоотведения многоквартирных домов, указанных в приложении № 2 является первое число месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу решения суда, утвердившего условия настоящего договора».

Пункт 1.5. договора принять в следующей редакции:

«1.5. Датой начала приема сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении № 2 является дата начала управления многоквартирным домом УО».

Пункт 4.1. договора принять в следующей редакции:

«4.1. Объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения от многоквартирного дома в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги водоотведения и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов сточных вод отводимых от нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам водоотведения, заключенным собственниками нежилых помещений непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы сточных вод, отводимых от таких нежилых помещений, фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета)».

Пункт 4.2 договора принять в следующей редакции:

«4.2. Объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VСТ = VХВС + VГВС,

где:


VCT - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по настоящему Договору;

VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом. При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, объем холодной воды, определенный за расчетный период (расчетный месяц) по показаниям такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с формулой, указанной в абзаце втором настоящего подпункта. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным РСО и УО;

VГBC - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом».

Пункт 4.3 договора принять в следующей редакции:

«4.3. Передача Сторонами сведений, необходимых для определения объемов отведения сточных вод, включая показания приборов учета и другой информации, осуществляется любым доступным способом (сообщение, направленное на адрес электронной почты стороны, почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма) позволяющим подтвердить направление такого уведомления Стороне».

Абзац 2 пункта 5.1. договора – исключить. Пункт 5.4 договора принять в следующей редакции:

«5.4. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения и коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства».

Пункт 5.5 договора принять в следующей редакции:

«5.5. Плата по настоящему договору вносится ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счет РСО».

Во включении в договор пункта 5.8. в редакции ответчика отказать. Пункт 6.2 договора принять в следующей редакции:

«6.2. Управляющая организация несет ответственность, в том числе за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим Договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса».

Пункты 7.1., 7.2., 7.3., 7.4., 7.5. договора принять в следующей редакции:

«7.1. Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда об утверждении его условий. Начало действия обязательств сторон, устанавливаемое календарной датой, определяется в соответствии с пунктами 1.4., 1.5. настоящего Договора.

7.2. Договор заключен на срок, в течение которого у сторон сохраняются обязанности поставки коммунального ресурса водоотведения и обеспечения


коммунальной услугой водоотведения многоквартирных домов, по отношению к которым

стороны выступают ресурсоснабжающей и управляющей организацией.

7.3. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению двух сторон, а

также по инициативе одной из сторон с согласия другой.

7.4. Односторонний отказ от исполнения договора в период сохранения

обязательств, установленных пунктом 7.2., допускается только в случаях установленных

законодательством.

7.5. Изменение настоящего договора допускается по соглашению сторон. При

отсутствии согласия одной стороны на изменение условий договора договор может быть

изменен по решению суда». Пункт 8.4. договора принять в следующей редакции:

«8.4. Каждая сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения,

банковских реквизитов, иной информации, а также в случае утраты УО функций

управления МКД обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в

течение 5 дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными

способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом». Приложение № 2 к договору принять в следующей редакции: «Приложение № 2

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Стороны принимают на

себя установленные настоящим договором обязанности: р.п. Эльбан 1-й МКН 40 р.п. Эльбан 1-й МКН 43 р.п. Эльбан 2-й МКН 2 р.п. Эльбан 2-й МКН 7 р.п. Эльбан 2-й МКН 9 р.п. Эльбан 2-й МКН 10 р.п. Эльбан 2-й МКН 21 р.п. Эльбан 2-й МКН 22 р.п. Эльбан 2-й МКН 25а».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сток система» в пользу

Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» судебные

расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его

принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В

случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,

вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда

апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой

арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции

через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Д.Л. Малашкин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.10.2021 2:22:59

Кому выдана Малашкин Дмитрий Леонидович