Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А03-2799/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-2799/2020
г. Барнаул
04 июня 2020 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 28 мая 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 04 июня 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края, р.п. Благовещенка (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет», с. Глядень Благовещенского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 75 828 руб. 37 коп., из 66 516 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате за IV квартал 2019 года по договору аренды земельного участка от 22.03.2006 № 67, 9 312 руб. 25 коп. пени за период с 15.01.2020 по 11.02.2020,

без участия в судебном заседании сторон, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края, р.п. Благовещенка обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет», с. Глядень Благовещенского района о взыскании 75 828 руб. 37 коп., из 66 516 руб. 12 коп. по договору аренды земельного участка от 22.03.2006 № 67 за IV квартал, 9 312 руб. 25 коп. пени за период с 15.01.2020 по 11.02.2020.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением арбитражного суда от 04.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 16.09.2019 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

22.05.2020 ко дню судебного заседания через систему «Мой Арбитр» в электронном виде от истца поступило ходатайство о рассмотрении искового заявление в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивает, задолженность ответчика по договору аренды перед истцом не погашена.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный мотивированный отзыв на исковое заявление суду не представил, в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656998 47 02193 3.

С учетом отсутствия возражений сторон после завершения предварительного судебного заседания суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к судебному разбирательству.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1-3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между 22.03.2006 между администрацией Благовещенского района Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для земель сельскохозяйственного назначения № 67, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по передаточному акту в пользование на возмездном условии земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый 22:05:040105:1952, площадью 396 га, расположенный 2,5 км СЗ с. Глядень. Участок предоставлен для производства сельскохозяйственной продукции (пункты 1.1, 1.2, договора).

Настоящий договор заключается сроком с «22» марта 2006 года по «21» марта 2026 года. В случае, если срок настоящего договора истек и ни одна из сторон не заявила о прекращении договора за месяц до истечения срока, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок (пункты 2.1- 2.2 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.4 договора на момент заключения настоящего договора арендная плата для данного участка составляет 67 188 руб. за 1 га в год общая сумма арендной платы определяется в соответствии с Приложением к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. Арендная плата перечисляется ежеквартально согласно графику платежей, являющегося приложением к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 3.5 укачанная в пункте 3.1, ставка арендной платы остается неизменной в течение 5 лет с момента подписания договора. В дальнейшем размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке при изменении устанавливаемых централизованных ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате аренды, в связи с чем, его задолженность за IV квартал 2019 года составила 66 516 руб. 12 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 20.01.2020 исх. № 153 с требованием погасить задолженность (л.д. 22).

Однако задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Согласно пункту 2.2.10. Положения о Главном управлении по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края, утвержденного Решением № 63 Благовещенского районного Совета народных депутатов от 26.12.2014 года (далее - Решение), Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края выступает истцом в судах по взысканию недополученных доходов в местный бюджет по использованию муниципального имущества. В соответствии с пунктом 2.2.8 Решения, Управление сдает (согласовывает) в аренду муниципальное имущество муниципальных учреждений и предприятий, заключает договора аренды на муниципальное имущество и земли фонда перераспределения.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии с разъяснениями пунктами 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд не представлено.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями заключенного договора и действующими в заявленный период нормативными актами.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за IV квартал 2019 года в размере 66 516 руб. 12 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени за период с 15.01.2020 по 11.02.2020 в размере 9 312 руб. 25 коп. пени.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.4 договора стороны предусмотрели, что в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 0, 5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 9 312 руб. 25 коп. пени за заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», с. Глядень Благовещенского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края, р.п. Благовещенка (ОГРН <***>, ИНН <***>) 75 828 руб. 37 коп., из них 66 516 руб. 12 коп. основного долга и 9 312 руб. 25 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», с. Глядень Благовещенского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3 033 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова