Решение от 12 марта 2023 г. по делу № А50-29448/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


город Пермь

12.03.2023 года Дело № А50-29448/22

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2023 года. Полный текст решения изготовлен 12.03.2023 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галкиным Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению администрации Добрянского городского округа (618740, пермский край, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику – территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,


при участи представителя истца,



УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Добрянский городской округ» в лице администрации Добрянского городского округа обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признани отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 9856,0 кв.м., с кадастровым номером 59:18:0010109:29, расположенный по адресу: <...> (на территории ДСК).

Предварительное судебное заседание (рассмотрение спора по существу) назначено на 23.01.2023.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поступил письменный отзыв, в котором указано на техническую ошибку при внесении записи о праве Российской Федерации на спорный земельный участок.

От ответчика возражений по иску не поступило.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, представил дополнительные документы.

Суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 31 октября 2006 года на основании постановления администрации Добрянского муниципального района Пермского края от 31.10.2006 года № 914 между администрацией Добрянского муниципального района Пермского края (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 67, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010109:0029, общей площадью 9856,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> (на территории ДСК).

Договор зарегистрирован в установленном порядке, запись внесена 23.11.2006.

Постановлением администрации Добрянского городского округа № 1967 от 25 июля 2022 года «О прекращении действия аренды» обязательства по договору аренды от 31 октября 2006 года № 67прекращены с 20 января 2010 года со ссылкой на смерть ФИО1 (арендатора).

Данное постановление письмом от 27.07.2022 направлено в регистрирующий орган.

Запись в ЕГНР о прекращении аренды не внесена, препятствием для регистрационных действий послужило то обстоятельство что в ЕГРН качестве собственника указана РФ. В соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2022 земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010109:29, расположенный по адресу: <...> (на территории ДСК), зарегистрирован за Российской Федерацией (запись о государственной регистрации права собственности № 59-59-05/038/2006-073 от 23 ноября 2006 года).

Администрацией Добрянского городского округа обратилась к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае с письмом от 07 июля 2022 года № 265-01-01-29-687 о возможности передачи в муниципальную собственность Добрянского городского округа указанного земельного участка.

20 сентября 2022 года от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае получен ответ № 59-ЕМ-03/8923 из которого следует, что исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированном праве собственности Российской Федерации №59-59-05/038/2006-073 от 23 ноября 2006 года на земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010109:29 возможно исключительно в судебном порядке.

При этом истец полагает, что оснований для внесения записи о праве собственности РФ отсутствовали, так как указанный участок в собственность Российской Федерации не передавался, объекты недвижимости, принадлежащие Российской Федерации, на указанном участке отсутствуют.

Согласно ответу Управления Росреестра по Пермскому краю от 04 июля 2022 № Исх-2.13-11/27-2022 на запрос истца запись о праве собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:18:0010109:29 была внесена в Единый государственный реестр прав в 2006 году ошибочно, при внесении записи об аренде, что было связано с особенностями технологического ведения реестра.

Приведенные обстоятельства явились поводом для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванным требованием.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен статьей 61 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с п. 1 указанной статьи техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 ст. 61 Закона о регистрации предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Запись об аренде и праве собственности внесены одновременно.

Регистрирующий орган указывает на внесение записи о праве РФ на основании положений п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, согласно которой в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

При этом доказательства обращения РФ за регистрацией права собственности, наличия на земельном участке принадлежащих РФ объектов, либо иных оснований для внесения записи в 2006 о праве собственности РФ в материалы дела не представлены ни ответчиком, ни регистрирующим органом.

С учетом изложенного, с учетом позиции Управления Росреестра по Пермскому краю, выраженной в письме 04 июля 2022 № Исх-2.13-11/27-2022, арбитражный суд признает внесение спорной записи о праве собственности технической ошибкой, подлежащей устранению.

Иск истца с учетом определенного судом способа защиты подлежит удовлетворению.

С учетом положений ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика, ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края




Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Устранить техническую ошибку. Признать отсутствующим внесенное в Единый государственный реестр недвижимости право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010109:29, общей площадью 9856,0 кв.м, расположенный по адресу: <...> (на территории ДСК), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под промышленные объекты.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности Российской Федерации 59-59-05/038/2006-073 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:18:0010109:29, общей площадью 9856,0 кв.м, расположенный по адресу: <...> (на территории ДСК), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под промышленные объекты.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья М.А. Вихнина