Резолютивная часть решения от 13 мая 2024 г. по делу № А40-247499/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-247499/23-127-2034
г. Москва
14 мая 2024 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе: Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевым Д.И.

рассматривает дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАДИНА-М"

115597, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2003, ИНН: <***> к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, <...>,

ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> Об урегулировании разногласий

при участии: от истца – ФИО1 по дов. От 24.10.2023 г. № 1 от ответчика –ФИО2 по дов. От 05.12.2023 г. № дги-д-1530/23

эксперт – ФИО3 паспорт эксперт

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «МАДИНА-М» (далее - Истец) и Департаментом городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, Тамбовская ул., д. 3/13, пом. 5Б/1, с кадастровым номером 77:05:0011009:14877, общей площадью 118,1 кв. м. путем принятия п. З.1., п. 3.4. договора купли-продажи недвижимости № 59-8780 от «25» сентября 2023г. в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта в размере 12 522 328 (Двенадцать миллионов пятьсот двадцать две тысячи триста двадцать восемь) руб.. 00 коп. в соответствии с заключением эксперта № 2024021601-С от 16.02.2024 по делу № А40-247499/23-127-2034, является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а

рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежеквартально. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).

Последующие ежеквартальные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа первого месяца текущего квартала, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 447 226 (Четыреста сорок семь двести двадцать шесть) руб. 00 коп , и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАДИНА-М" 6 000 руб.

00 коп. расходов по оплате государственной пошлины и 27.000 руб. 00 коп. в счет оплаты судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.А. Кантор