Резолютивная часть решения от 10 июля 2025 г. по делу № А33-7191/2025

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 11 июля 2025 года по делу А33-7191/2025 Красноярск

11 июля 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 19.06.2018 № 532 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 19.06.2018 № 532

г. Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО2.», в дальнейшем именуемое арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400069:123, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки - ул. Шумяцкого, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к договору аренды земельного участка от 19.06.2018 № 532.

2. Условиями использования арендатором, указанного в п. 1 настоящего соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 19.06.2018 № 532 земельного участка, заключенного между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.

3. Размер арендной платы за участок составляет 256,27 руб. (двести пятьдесят шесть рублей двадцать семь копеек) в квартал (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 21.05.2067.

7. Арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится в течение 30 дней со дня подписания соглашения.

8. Настоящее соглашение имеет силу акта приема-передачи.

9. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

11. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 19.06.2018 № 532.

Подписи сторон

Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска

______________ФИО2 М.П.

Арендатор:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Сосновоборск Красноярского края Паспорт гражданина РФ <...> выдан 16.02.2005 Управлением внутренних дел Октябрьского района г. Красноярска 660132, <...> Победы, 30, кв. 299

ФИО1

СОГЛАСОВАНО:

Специалист отдела правовой Начальник отдела оформления прав на и кадровой работы землю

_________________________ ______________А.Ю. Шпедт

ПРИЛОЖЕНИЕ

от_______________N_______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым

номером 24:50:0400069:123.

ФИО1 - эксплуатации нежилого здания (нежилое помещение с кадастровым номером

24:50:0400069:4313).

г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки - ул. Шумяцкого

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в

Оплата в

кв.м.

год, руб.

квартал, руб.

(S)

(А)

С 01.01.2023

17,56 доля

14002588,

0,015

1

1 025,09

256,27

46

Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя

департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска

ФИО2

Арендатор: ФИО1

ФИО1

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.В. Стогней