Решение от 12 декабря 2024 г. по делу № А39-9605/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-9605/2023

город Саранск13 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Макеевой С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пышковой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 3045 руб. 75 коп., почтовых расходов в размере 63 руб. и расходов по госпошлине

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправления №1", ФИО2,

при участии:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности 13 АА 1241542 от 12.10.2022,

от ответчика: ФИО4 – представителя по доверенности от 19.12.2023,

от ООО "Домоуправления №1": не явился,

от ФИО2: не явился,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – ПАО "Т Плюс", истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности и судебных расходов.

Заявление мотивировано тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В период с марта по апрель 2022 года, с сентября по декабрь 2022 года и с января по апрель 2023 года ответчику поставлена тепловая энергия, оплата которой произведена частично (без оплаты за отопление в размере причитающейся доли ресурса, приходящегося на помещения, входящие в состав общего имущества МКД). Просит взыскать задолженность в сумме 3045 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 63 руб. и судебные расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Указал, что задолженность образовалась по нежилому помещению № 2 площадью 144,3 кв.м. в д.21 по пр.60 лет Октября г.Саранска.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Указал, что нежилое помещение является обособленным и не входит в состав МКД.

Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения № 2 площадью 139,8 кв.м. в д.83 по ул.Пролетарская г.Саранска и нежилого помещения № 2 площадью 144,3 кв.м, являющегося пристроем к нежилому помещению № 1, принадлежащему ФИО2 (втроенно-пристроенное), в д.21 по пр.60 лет Октября г.Саранска.

Между ПАО "Т Плюс" (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО1 (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 442-ЦЗ от 01.05.2021 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем.

По указанному договору теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный контрактом режим потребления тепловой энергии.

Договор заключен в отношении объекта - нежилого помещения (пом.2) в д.83 по ул.Пролетарская г.Саранска (приложение № 4 к договору).

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, в период с марта по апрель 2022 года, с сентября по декабрь 2022 года и с января по апрель 2023 года отпустил ответчику тепловую энергию и выставил для оплаты соответствующие счета-фактуры.

По мнению истца, ответчик оплату произвел частично.

Претензия с требованием оплаты задолженности в сумме 3045 руб. 75 коп. оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе оплачивать услугу по отоплению.

Нежилое помещение в многоквартирном доме – помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (абзац 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)).

В силу пункта 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с требованиями статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

К общему имуществу в многоквартирном доме согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В настоящем случае в судебном заседании установлено, что сумму долга по договору составляет плата за отопление в размере причитающейся доли ресурса, приходящегося на помещения, входящие в состав общего имущества МКД № 21 по пр.60 лет Октября г.Саранска.

Договор теплоснабжения в отношении указанного помещения между сторонами не заключался.

Собственником нежилого помещения № 1, расположенного по адресу: г.Саранск, пр.60 Лет Октября, д. 21, площадью 984,9 кв.м, кадастровый номер 13:23:1001052:4756, ранее являлся ООО «Гросс».

Впоследствии собственником указанного нежилого помещения № 1 стал ФИО2

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2022 по делу А39-406/2022 следует, что Актом внесудебной экспертизы от 14.04.2022 № 25/22 подтверждается, что многоквартирный жилой дом № 21 по проспекту 60 лет Октября в г. Саранск и нежилое помещение № 1 площадью 984 кв.м с кадастровым номером 13:23:1001052:4756, принадлежащее ФИО2 (новый собственник спорного жилого помещения), являются самостоятельными объектами недвижимости, полностью изолированными друг от друга; объекты технически связаны между собой во встроенной части нежилого помещения № 1, эта связь осуществляется через фундамент, стены и плиты перекрытия помещений, входящих в состав нежилого помещения № 1, принадлежащего ФИО2

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 29.07.2024 по делу № А39-10983/2023 установлено, что спорное нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, площадью 573,6 кв.м (984 кв.м-410,1 кв.м) является отдельно стоящим функционирующим объектом, отсутствует конструктивное единство и связь между ним и многоквартирным домом; предприниматель в спорный период самостоятельно нес расходы на содержание и обслуживание принадлежащего ему строения путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, договоров на вывоз твердых бытовых отходов, уборку придомовой территории.

Из представленного ответчиком в материалы дела Акта внесудебной экспертизы от № 29/22 от 18.04.2022 следует, что многоквартирный жилой дом № 21 по проспекту 60 лет Октября в г.Саранск и нежилое помещение № 2 площадью 144,3 кв.м с кадастровым номером 13:23:1001052:4757, принадлежащее ФИО1, являются самостоятельными объектами недвижимости, полностью изолированными друг от друга; объекты технически связаны между собой в месте примыкания к пристроенной части нежилого помещения № 1. Эта связь осуществляется через фундамент и стены помещений, входящих в состав нежилого помещения № 1, принадлежащего ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является собственником помещения в многоквартирном доме, а является собственником отдельного объекта недвижимости.

По общему правилу отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

В настоящем случае из Акта внесудебной экспертизы от № 29/22 от 18.04.2022 также следует, что нежилое помещение № 2 имеет отдельный вход. Отопление, электроснабжение, водопровод и водоотведение потребляется от нежилого помещения № 1.

На основании изложенного, ответчик не обязан оплачивать коммунальные ресурсы, необходимые для содержания мест общего пользования многоквартирного жилого дома.

Доводы истца в данной части судом отклоняются как необоснованные и не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании истцом представлена копия договора теплоснабжения № 442-ЦЗ от 01.05.2021, к которому приложены два Приложения № 3 к договору: Акты разграничения балансовой принадлежности по ул.Пролетарская, д.83, и по пр.60 лет Октября, д.21.

Указанные Акты не могут подтверждать факт заключения между сторонами договора теплоснабжения в отношении нежилого помещения по пр.60 лет Октября, д.21, поскольку Акты ФИО1 не подписаны.

Вместе с тем, к исковому заявлению истец приложил копию договора теплоснабжения № 442-ЦЗ от 01.05.2021 только в отношении одного объекта по ул.Пролетарская, д.83, подписанный обеими сторонами.

Объективных данных, подтверждающих факт внесения изменений в договор теплоснабжения № 442-ЦЗ от 01.05.2021 в части расширения перечня объектов потребителя, не представлено.

Следовательно, в качестве доказательства судом принимается договор, подписанный обеими сторонами, копия которого приложена к исковому заявлению.

Иные доводы истца в обоснование заявленных требований были предметом рассмотрения в судебном заседании и судом отклоняются как необоснеованные.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В настоящем случае истцу в иске отказано, следовательно, понесенные им расходы по оплате госпошлины возмещению ответчиком не полежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества "Т Плюс" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Н. Макеева