Решение от 2 февраля 2023 г. по делу № А42-11654/2022

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело №А42-11654/2022

Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 февраля 2023 года


Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования городского поселения Мурмаши Кольского района Мурманской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул. Мира, д. 10, п.г.т. Мурмаши, Кольский район, Мурманская обл., 184355)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: ул. Энергетиков, д. 7, п.г.т. Мурмаши, Кольский район, Мурманская область, 184355)

об обязании выполнить определенные действия;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – ФИО3 по доверенности;



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского поселения Мурмаши Кольского района Мурманской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» (далее – ответчик, Управляющая компания, УК) об обязании включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 16 по ул. Кайкова в пгт.Мурмаши подъемную платформу для инвалидов.

В судебном заседании Администрация на иске настаивает.

В судебном заседании Управляющая компания против иска возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

Многоквартирный дом № 16 по ул. Кайкова в пгт. Мурмаши (далее – МКД) находится в управлении ответчика (Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул.Кайкова, дом 16, Кольского района гп.Мурмаши от 01.07.2014).

15.07.2021 комиссией по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов установлено, что входная группа подъезда, где в в 3 подъезде в квартире № 28 проживает инвалид, имеет возможность устройства лифтового подъемника для выезда инвалидной коляски.

Данный акт был составлен в связи с обращением ФИО4 о необходимости приспособления общего имущества МКД к потребностям инвалида.

На основании муниципального контракта № 13 от 30.05.2022, заключенного муниципальным казенным учреждением «Управление городского хозяйства городского поселения Мурмаши» и ООО «Вира», последним выполнены работы по устройству и монтажу у 3 подъезда МКД платформы для инвалидов с наклонным и вертикальным перемещением.

Согласно акту Северо-Западного управления Ростехнадзора от 23.09.2022 № 30-88101/А и № 30-88102/А оборудование введено в эксплуатацию.

07.12.2022 Управляющей компании направлено письмо о необходимости включить в состав общего имущества установленное оборудование - подъемный механизм. Ответ не поступил.

20.12.2022 Администрация обратилась в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

То есть конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Частью 3 статьи 15 ЖК РФ установлены особые (дополнительные) требования, предъявляемые к жилым помещениям, а также общему имуществу многоквартирных домов, в которых проживают инвалиды.

В соответствии с пунктом 3 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», доступность для инвалида жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом его потребностей. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181 -ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации (включая средства, обеспечивающие дублирование звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройств, регулирующих движение пешеходов через транспортные коммуникации).

Подъемник установлен за счет истца.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4.1 статьи 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 ЖК РФ, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

В силу подпункта «б» пункта 1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» состав общего имущества может быть определен как собственниками помещения в многоквартирном доме, так и органами государственной власти (в целях контроля за содержанием общего имущества).

Нормативные положения действующего законодательства Российской Федерации не содержат запрета на включение в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома без проведения общего собрания собственников обоснованных с точки зрения необходимости обеспечения доступа в многоквартирный дом оборудования и устройств для инвалидов (пандусов, подъемных устройств и другое).

Управляющая компания обязана обеспечить соблюдение прав и законных интересов всех собственников помещений, включить подъемную платформу в состав общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с УК в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» (ИНН <***>) включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 16 по улице Кайкова в п.г.т.Мурмаши Кольского района Мурманской области подъемную платформу для инвалидов со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.


Судья Н.В. Быкова