Решение от 22 августа 2018 г. по делу № А56-15159/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-15159/2018
22 августа 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кротова С.М.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Ордена трудового красного знамени Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения" (адрес: Россия 197342, Санкт-Петербург, ул. Торжковская д. 5, ОГРН: <***>)

Ответчик: Жилищно-строительный кооператив №1241 (адрес: Россия 197349, Санкт-Петербург, пр. Королева д.26, к.1, ОГРН: <***>)

Третье лицо: 1. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 2. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу; 3. Федеральное агентство связи

о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения истца на нежилое помещение площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, лит.А, пом.9-Н, КН 78:34:0412401:6167; взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 12 000 руб.


при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2018;

- от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 27.02.2018;

- от третьих лиц: 1. ФИО4, представитель по доверенности от 26.12.2017; 2. не явился (извещен); 3. не явился (извещен)

установил:

Ордена трудового красного знамени Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения" (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу №1241 о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения истца на нежилое помещение площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, лит.А, пом.9-Н, КН 78:34:0412401:6167; взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 12 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области; Управление Росреестра по Санкт-Петербургу; Федеральное агентство связи.

В судебном заседании 16.08.2018 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Приказом Министра связи СССР от 09.08.1973 № 465 «Об упорядочении наименований предприятий и организаций системы Министерства связи СССР» Дирекция Ленинградской городской радиотрансляционной сети переименована в Ленинградскую городскую радиотрансляционную сеть (ЛГРС).

На основании Приказа Министерства связи РСФСР от 26.08Л988 № 181 «О статусе производственного объединения «Ленинградская городская радиотрансляционная сеть» Министерства связи РСФСР» Ленинградская городская радиотрансляционная сеть стала именоваться Производственным объединением «Ленинградская городская радиотрансляционная сеть» (ПО «ЛГРС»).

Приказом Министерства РСФСР по связи, информатике и космосу от15.01.1991 № 77 с 15.01.91 ликвидировано производственное объединение «Ленинградская городская радиотрансляционная сеть» и на его базе созданогосударственное предприятие связи «Ленинградская городская радиотрансляционная сеть» с передачей ему сети ликвидируемого объединения.

Приказом Министерства связи РСФСР от 18.02.93 № 42 Государственное предприятие связи «Ленинградская городская радиотрансляционная сеть» переименовано в Государственное предприятие связи «Радиотрансляционная сеть г. Санкт-Петербурга».

На основании письма председателя Гостелекома России от 29.06.1999 г. №. 3927 утверждено новое наименование — Федеральное государственное унитарное предприятие связи «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга».

Приказом Министерства РФ по связи и информатизации № 7642 от 05.12.2000 Федеральное государственное унитарное предприятие связи «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга».

Федеральное государственное унитарное предприятие «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга» (ФГУП PC СП) в результате реорганизации в форме присоединения к Ордена Трудового Красного Знамени Федеральному государственному унитарному предприятию «Московская городская радиотрансляционная сеть» (ФГУП МГРС) прекратило свою деятельность и было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц с передачей всех прав и обязанностей ФГУП PC СП в порядке правопреемства ФГУП МГРС. Фирменное наименование ФГУП МГРС изменено на «Ордена Трудового Красного Знамени Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вещания и оповещения».

Таким образом ФГУП РСВО является правопреемником ФГУП PC СП по всем правам и обязанностям последнего в соответствии с передаточным актом.

Как указывает заявитель, Ордена Трудового Красного Знамени Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вещания и оповещения» (ФГУП РСВО) использует нежилое помещение площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: Санкт- Петербург, пр. Королева, д. 26, корп. 1, лит. А, 2 парадная, 2 этаж, пом. 9-Н, кадастровый номер 78:34:0412401:6167. Данное помещение используется предприятием (использовалось его правопредшественниками) для осуществления своей уставной деятельности.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Подпунктом «а» пункта 2 названных Правил установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09, правовой режим помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в жилых домах, построенных до начала действия законодательного разрешения приватизации жилищного фонда, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

В случае, если по состоянию на указанный момент помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло.

В силу особенностей правового регулирования права собственности в СССР все встроенные, пристроенные помещения в домах ЖСК являлись государственной собственностью, в связи с чем предписывалось не допускать случаев финансирования строительства инженерных коммуникаций, помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений, которые могли строиться в их домах с согласия ЖСК за счет средств кооперативов, поскольку такие помещения строились не для кооператива и их строительство подлежало финансированию за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующим государственным или общественным предприятиям и организациям с отнесением после окончания строительства дома стоимости указанных работ на баланс предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию помещений, что следует из Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 01.06.1962 N 561 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве», Постановления Совета Министров СССР от 19.11.1964 N 943 «О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства», Правил кредитования кооперативного жилищного строительства, утвержденных Стройбанком СССР 12.06.1965.

В целях дальнейшего развития кооперативного жилищного строительства Совет Министров Союза ССР постановил не допускать финансирования за счет средств кооперативов строительства внеквартальных сооружений и инженерных коммуникаций, помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений (пункт 4 Постановления Совмина СССР от 19.11.1964 N 943).

Спорное помещение строилось и передавалась в 1987 году правопредшественнику ФГУП РСВО для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, а для размещения оборудования трансформаторной подстанции 56, и никогда не использовались в качестве общего имущества домовладельцами, не было оплачено из средств пайщиков.

Непрерывное использование ФГУП РСВО спорного помещения с 1986 года, в том числе на момент разграничения государственной собственности, и до настоящего времени подтверждается следующими документами:

- Паспортом трансформаторной подстанции № 56, который содержит информацию об оборудовании, которое устанавливалось в спорном помещении - СТР-5, панель КАДУ-ТПВ-ТП в 1986, СТР-3, панель ограничительных и плавких вставок с кожухом, щит силовой в 1987, СТР-4М в 1999. Оборудование СТР относится к коммуникационно-распределительной аппаратуре проводного вещания и представляет собой металлические шкафы, содержащие стативы с панелями и отсеками. Данная аппаратура предназначена для распределения вещательной программы по распределительным фидерам и фидерам уличной звукофикации;

- Актом на скрытые работы по устройству контура заземления радио ТП от 27.02.1987г.;

- Акт на скрытые работы по производству электромонтажных работ от 20.03.1987;

- Протокол измерения сопротивления изоляции силовых и осветительных проводок от 20.03.1987;

- Протоколом сопротивления изоляции распределительного кабельного ввода от 16.09.1987;

- Актом проверки сопротивления заземлений от 17.09.1987;

- Актом проверки и испытания блокировки от 17.10.1987;

- Актом измерения изоляции ввода ТП-56 от11.11.1987;

- Актом приемки законченного строительством станционного объекта радиотрансляционного узла от 18.11.1987;

- Инвентарными карточками № 895, 1930, 7966-1, 160 учета основных средств, которые содержат информацию об установленном оборудовании в спорном помещении с 1987 года;

- Инвентаризационной описью, которая также содержит информацию об установленном оборудовании и подтверждает непрерывность использования спорного помещения с 1987 года.

15.03.1982 принято решение Исполкома Ленгорсовета об утверждении и разработки техно-рабочего проекта квартала 24а в районе озера Долгое в городе Ленинграде.

Жилищно-строительный кооператив № 1241 в соответствии с Уставом ЖСК № 1241 (далее Устав), организуется на основании распоряжения Исполкома Ленгорсовета от 02.09.1986 № 1198-р.

В соответствии с п. 40 Устава строительный адрес ЖСК № 1241: Ленинград, оз. Долгое, квартал 24а, корпус 2.

Пунктом 14 Устава предусмотрено, что после окончания строительства дома каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размерами его пая и количеством членов его семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв.м. Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнявшим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета народных депутатов по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утверждённым списком членов кооператива и их семей.

На спорное помещение в соответствии с п. 14 Устава ни одному из членов кооператива ордер не выдавался.

16.09.1986 между ЖСК № 1241 и Главным управлением капительного строительства Исполкома Ленгорсовета (далее - ГУ Исполкома Ленгорсовета) заключен типовой договор на строительство кооперативного жилого дома, согласно которому ЖСК № 1241, в соответствии с решением общего собрания членов кооператива, передал ГУ Исполкома Ленгорсовета функции заказчика по проектированию и строительству кооперативного жилого дома в Ленинграде по строительному адресу: оз. Долгое, квартал 24а, корпус 2.

Пунктом 5 типового договора от 16.09.1986 стороны предусмотрели, что технический (техно-рабочий) проект на строительство кооперативного жилого дома, составленный в соответствии с Указаниями о проектировании, строительстве и определении стоимости кооперативных жилых домов и квартир СН 311-65, утвержденными Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 20.05.1995 (далее Указания СН 311-65), передается ГУ Исполкома Ленгорсовета на утверждение кооператива, который обязан в двухнедельный срок рассмотреть и утвердить технический (техно-рабочий) проект, включая дополнительные затраты по долевому участию в строительстве внутриквартальных инженерных сетей и благоустройства, или передать ГУ исполкома Ленгорсовета свои замечания по проекту.

При этом, технический (техно-рабочий) проект на строительство кооперативного жилого дома по адресу: Ленинград, оз. Долгое, кв. 24а, кор. 2, предусматривал выделение однокомнатной квартиры во втором корпусе для трансформаторной подстанции.

Замечаний ЖСК № 1241 на технический (техно-рабочий) проект на строительство кооперативного жилого дома по адресу: Ленинград, оз. Долгое, квартал 24а, корпус 2, в соответствии с п. 5 типового договора от 16.09.1986, представлено не было.

Пунктом 11 Указаний СН 311-65 предусматривается, что строительство кооперативных жилых домов должно осуществляться в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

Пунктом 1 Указаний СН 311-65 установлено, что проектирование и строительство кооперативных жилых домов осуществляется государственными проектными и строительными организациями по нормам, ценам и в сроки, установленные для государственного жилищного строительства, проектирование и строительство кооперативных жилых домов осуществляется по государственному плану на договорных началах с кооперативом.

Согласно акту приемки законченного строительством, реконструкций, капитальным ремонтом станционного объекта радиотрансляционного узла от 18.11.1987 произведены окончательные монтаж и настройка оборудования трансформаторной подстанции, устройство контура заземления, силовых вводов в ТП, вводов РФ и МФЛ в помещении трансформаторной подстанции по адресу: Ленинград, ул. Королева, д. 26, коп. 1 кв. 66, что соответствует строительному адресу: Ленинград, оз. Долгое, квартал 24а, корпус 2, что также свидетельствует об использовании и владении спорным помещением для размещения трансформаторной подстанции.

Актом приемки законченного строительством от 18.11.1987 комиссия постановила ввести в постоянную эксплуатацию трансформаторную подстанцию с 18 ноября 1987 года.

В соответствии с письмом Министерства связи СССР от 06.03.1970 № 48-д планами работ на I квартал 1987 от 09.01.1987, на II квартал 1987 от 15.04.1987, III квартал 1987 от 24.07,1987, VI квартал 1987 от 18.10.1987 (Приложения Ж№ 1, 2, 3, 4) правопредшественник истца осуществлял контроль за ходом строительства объекта плана капитальных вложений истца в строительство помещения трансформаторной подстанции в квартале 24а озера Долгое и сдачей его эксплуатацию.

Планом мероприятий по усилению интенсификации экономики в XII пятилетке на основе ускорения научно-технического прогресса Ленинградской городской радиотрансляционной сети, утвержденного 20.05.1985 (Приложение № 5), предусматривалось строительство трансформаторных подстанций в районах новостроек в 1987 году в количестве 3 ТП.

Так, согласно Комплексного плана экономического и социального развития сети на 1986-1990 годы ЛГРС Министерством связи РСФСР, утвержденного 06.01.1987, (Приложение № 6) на строительство трансформаторной подстанции с питающими фидерами на оз. Долгое квартал 24а, выделено 6500 руб.

Помимо этого, Комплексным планом экономического и социального развития сети на 1986-1990 годы, предусматривались финансовые вложения истца на строительство трансформаторных подстанций по кв. 27 оз. Долгое - 6400 руб. и кв. 28 оз. Долгое - 6500 руб.

Как следует из проекта монтажа новой трансформаторной подстанции звуковой частоты в районе оз. Долгое, кв. 27, 1989 год, капитальные вложения на строительств трансформаторной подстанции составили 5928 руб.

Также техно-рабочий проект монтажа новой трансформаторной подстанции звуковой частоты в районе Севернее ручья кв. 43, 1988 год, капитальные вложения на строительство данной трансформаторной подстанции составили 5868 руб.

Как следует из доклада от 05.08.1987 по итогам полугодовой работы второго года XII пятилетки истцом перечислено на капитальное строительство в Стройбанк 50000 руб. (Приложение № 9, стр. 4 доклада).

Согласно справки от 15.01.1988 № 328 (Приложение № 10, стр. 2 справки) истцом в 1987 году построены четыре трансформаторные подстанции в районах нового жилищного строительства, в т.ч. в районе оз. Долгое.

Данные документы свидетельствуют о том, что правопредшественником истца производилось финансирование строительства трансформаторных подстанций, при этом ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие финансирование строительства жилого дома по адресу: Ленинград, пр. Королева, д. 26, корп. 1, лит. А, в 100% объеме, предусмотренном типовым договором от 16.09.1986.

Как следует из искового заявления, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, сославшись на то, что спорное помещение на момент разграничения государственной собственности и до настоящего времени используется предприятием связи, собственником объекта является Российская Федерация.

Защита гражданских прав осуществляется способами защиты, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая иные способы защиты, предусмотренные законом; заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (статья 4). Выбор конкретного гражданско-правового способа защиты в предпринимательской сфере зависит от природы правоотношения, существующего между его участниками, от правового статуса лица, допустившего нарушение, от характера самого допущенного нарушения, его вида, продолжительности действия, механизма реализации, от последствий правонарушения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

Согласно пункту 5 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (пункт 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разграничение государственной собственности по уровням собственности регулируется Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1).

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в приложении 1, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной принадлежности, относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно пункту 6 раздела IV приложения 1 к указанному Постановлению предприятия связи являются объектами, относящимися исключительно к федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорное помещение, используемое как имущество государственного предприятия связи на момент законодательного разграничения государственной собственности, следует относить исключительно к федеральной собственности в силу прямого указания закона.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (далее - Закон № 161-ФЗ) имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Имущество унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками унитарного предприятия.

В соответствии со статьей 20 Закона № 161-ФЗ правомочия собственника имущества унитарного предприятия, имущество которого находится в собственности Российской Федерации, не могут быть переданы Российской Федерацией субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии со статьей 11 Закона № 161-ФЗ имущество унитарного предприятия закрепляется за ним на праве хозяйственного ведения.

Согласно статье 24 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» имущество, являющееся государственной или муниципальной собственностью и закрепленное за государственным или муниципальным предприятием, принадлежит предприятию на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно пункта 2.1 Устава ФГУП РСВО Предприятие создано для оказания на договорной основе услуг проводного вещания (радиофикации) населению и организациям города Москвы, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для технического обеспечения централизованной передачи населению города Москвы, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области сигналов оповещения и информации, формируемых Главным управлением ГО и ЧС, как в условиях мирного, так и военного времени. Согласно пункта 3.1 раздела 3 Устава имущество Предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения.

Право хозяйственного ведения предприятия на спорное помещение, также, как и право собственности Российской Федерации, возникли до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в силу пункта 1 статьи 6 вышеуказанного Закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация производится по желанию правообладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктом 6 Постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», обращаться с требованиями о защите нарушенных прав может как сам собственник, так и лицо, которому имущество принадлежит на ином вещном праве, в том числе на праве хозяйственного ведения. Отсутствие зарегистрированного права собственности РФ и право хозяйственного ведения ФГУП РСВО на данное помещение нарушает право хозяйственного ведения истца на данное имущество, предъявление иска о признании права федеральной собственности на это имущество имеет целью восстановление нарушенного вещного права государственного предприятия.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.11.2017 на нежилое помещение нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 26, корп. 1, лит. А, 2 парадная, 2 этаж, пом. 9-Н, кадастровый номер 78:34:0412401:6167, сведения о зарегистрированных правах на данное помещение отсутствуют.

Следует учесть положения пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22, в котором указано, что в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Исходя из изложенного, следует признать, что представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт использования объекта организацией почтовой связи с 1986 года и по настоящее время. Доказательства выбытия спорного помещения из владения организации почтовой связи, изменения целевого использования помещения отсутствуют.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Ордена трудового красного знамени Федерального государственного унитарного предприятия "Российские сети вещания и оповещения" на нежилое помещение площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, лит.А, пом.9-Н, кадастровый номер 78:34:0412401:6167.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива №1241 в пользу Ордена трудового красного знамени Федерального государственного унитарного предприятия "Российские сети вещания и оповещения" 12 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Кротов С.М.