Решение от 15 марта 2021 г. по делу № А79-10420/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10420/2020
г. Чебоксары
15 марта 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 10.03.2021.

Полный текст решения изготовлен 15.03.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ", ОГРН:5082131000034 ИНН:2122006035, 429826, Чувашская Республика, г.Алатырь, мкр. Стрелка, д. 25

к Государственной службе Чувашской Республики по делам юстиции, ОГРН:1032129000375 ИНН:2129039343, 428004, <...>,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком", 429820, <...>,

о взыскании 274188 руб. 93 коп.,

при участии:

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.03.2021 №07/04-1815, ФИО3 по доверенности от 11.01.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к Государственной службе Чувашской Республики по делам юстиции о взыскании 274188 руб. 93 коп. долга за период с 01.03.2014 по 19.12.2018 за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальные услуги пропорционально площади нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

Заявленное требование мотивировано тем, что истец до 19 декабря 2018 года осуществлял управление многоквартирным жилым домом №43 по улице Ленина города Алатырь, в котором расположены нежилые помещения площадью 719,9 кв.м, принадлежащие Государственной службе Чувашской Республики по делам юстиции на праве оперативного управления.

Определением суда от 12.01.2021 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком".

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В поступившем до заседания суда ходатайстве в связи с невозможностью явки конкурсного управляющего ООО "Управление ЖКХ" по причине болезни в судебное заседание, просил отложить судебное разбирательство по делу.

Рассмотрев ходатайство истца об отложении судебного разбирательства по делу, суд оснований для его удовлетворения не находит, поскольку истец надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не был лишен возможности обеспечить явку в судебное заседание иного представителя. Аналогичные ходатайства от истца поступали неоднократно. Отложение судебного разбирательства по делу может привести к затягиванию судебного процесса.

Представители ответчика в судебном заседании заявленное требование не признали по доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнении к нему. Заявили о пропуске срока исковой давности. Указали на несоблюдение истцом досудебного порядка. Претензия от 05.06.2019, адресованная Минюсту Чувашии, направлена в г. Алатырь, в то время как Минюст Чувашии находился по адресу: <...>. Минюстом Чувашии правопреемником, которого является Госслужбой Чувашии по делам юстиции, своевременно и в полном размере вносилась плата за коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию нежилых помещений, в связи с чем задолженность отсутствует. С 2019 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания "Горжилком", с которой 15.12.2018 Минюстом Чувашии заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Оплата данной управляющей организации также производится своевременно, задолженность отсутствует.

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В отзыве на иск указало, что с 20.12.2018 начисление платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №43 по улице Ленина города Алатырь осуществляет ООО УК "Горжилком" на основании решения Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от 20.12.2018 №01/434 и протокола общего собрания собственников помещений от 01.11.2018.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Выслушав представителей ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, до 19 декабря 2018 года общество с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" осуществляло управление многоквартирным жилым домом №43 по улице Ленина города Алатырь Чувашской Республики.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2020 №99/202/324100682 19.10.2015 произведена государственная регистрация права собственности Чувашской Республики и права оперативного управления Министерства Юстиции Чувашской Республики на нежилое помещение площадью 719,9 кв.м с кадастровым номером 21:03:010513:559, расположенное в многоквартирным жилом доме №43 по улице Ленина города Алатырь Чувашской Республики.

Обществом с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" (исполнитель) и Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (потребитель) заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплаты ОДН от 01.01.2017, от 26.03.2018 №4, по условиям которых потребитель передает и поручает, а исполнитель принимает на себя в пределах финансирования, осуществляемого потребителем, оказание услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории, а потребитель обязуется вносить оплату за оказанные услуги.

В приложениях к договорам стороны согласовали объем и стоимость оказываемых услуг.

Пунктами 4.3.13 договоров предусмотрено, что потребитель обязуется в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить исполнителю плату за содержание, текущий ремонт и расходов на общедомовые нужды.

На основании Указа Главы Чувашской Республики от 06.02.2020 № 20 "О структуре органов исполнительной власти Чувашской Республики" Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики преобразовано в Государственную службу Чувашской Республики по делам юстиции.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц 11.03.2020 внесена запись о преобразовании Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в Государственную службу Чувашской Республики по делам юстиции.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования многоквартирного жилого дома и оплату коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика 274188 руб. 93 коп. долга за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальные услуги, образовавшегося за период с 01.03.2014 по 19.12.2018.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал на то, что оплата услуг производилась своевременно и в полном объеме. Заявил о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Назначение исковой давности - предоставить лицу, чье право нарушено, строго определенный, но вполне достаточный для защиты его права срок. По истечении срока исковой давности лицо лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права, но в тоже время не лишено возможности защищать свои права иным законным способом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В претензии от 05.06.2019, направленной Минюсту Чувашии 07.06.2019, истец просил в срок до 15.06.2019 оплатить задолженность по эксплуатационным услугам в размере 443081 руб. 35 коп.

Исковое заявление ООО "Управление ЖКХ" поступило в арбитражный суд 03.11.2020.

Таким образом, трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска и включающий срок соблюдения истцом предусмотренного законом претензионного порядка, начинает исчисляться с 03.10.2017.

Документов, свидетельствующих о прерывании течения срока исковой давности, истец не представил.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание согласованный сторонами срок оплаты услуг, требование о взыскании задолженности в размере 124680 руб. 08 коп. за период с 01.03.2014 по 31.08.2017 удовлетворению не подлежит в связи с истечением срока исковой давности.

Как следует из представленных ответчиком счетов-фактур, подписанных сторонами актов оказания услуг и платежных поручений, оплата услуг, в том числе за период с 01.09.2017 по 19.12.2018 ответчиком производилась в объеме, указанном в подписанных сторонами актах и счетах-фактурах (т.2 л.д. 30-40, 45-63).

Истец расчет суммы иска, составляющей долг по содержанию, ремонту и коммунальным услугам, суду не представил. Доказательства, подтверждающие обязанность ответчика оплачивать спорные платежи в большей сумме, чем изначально было указано в подписанных сторонами актах и счетах-фактурах, истец суду также не представил. Кроме того, исчисляя предъявленную к взысканию задолженность, истцом не учтены платежи ответчика.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют.

Госпошлину суд относит на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" в доход федерального бюджета 8484 (Восемь тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова