Решение от 30 июля 2017 г. по делу № А46-6841/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6841/2017
31 июля 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 31 июля 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного  общества «Новоазовское» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646886, Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>)

к администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области  (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646886, Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>)

при участии в деле третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>,  ОГРН <***>, 644007, <...>); Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644043, <...>); Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644043, <...>)

о признании права собственности

в заседании приняли участие:

от истца - ФИО2 по доверенности от 02.02.2017,

от ответчика - не явились, извещены,

от третьих лиц - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Новоазовское» (далее - АО «Новоазовское», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – свинарник для поросят, 1982 года постройки, инвентарный номер 10, общей площадью 667,8 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>.

Определением суда от 16.05.2017 возбуждено производство по делу № А46- 6841/2017, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области); Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области); Министерство имущественных отношений Омской области (далее – Минимущество Омской области).

Кроме того, АО «Новоазовское» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – контора, 1985 года постройки, инвентарный номер 45, общей площадью 126,2 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, аул Сегизбай.

Определением суда от 16.05.2017 возбуждено производство по делу № А46- 6839/2017, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Омской области; ТУ Росимущества в Омской области; Минимущество Омской области.

Также АО «Новоазовское» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – гараж К-700, 1987 года постройки, инвентарный номер 58, общей площадью 889,9 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>.

Определением суда от 16.05.2017 возбуждено производство по делу № А46- 6839/2017, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Омской области; ТУ Росимущества в Омской области; Минимущество Омской области.

Определением суда от 16.06.2017 арбитражные дела № А46-6841/2017, А46-6839/2017, А46-6810/2017 объединены в одно производство для совместного рассмотрения за № А46-6841/2017.

В судебном заседании, открытом 17.07.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24.07.2017. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в представленных письменных отзывах заявленные истцом требования признал в полном объеме, известил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации.

Минимущество Омской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленных письменных отзывах известило суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя министерства, пояснило, что спорные объекты недвижимости в Едином банке данных объектов собственности Омской области не значатся.

ТУ Росимущества в Омской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленных письменных отзывах пояснило, что интересы Российской Федерации в рамках настоящего дела не затрагиваются, поскольку спорные объекты недвижимости в реестре федеральной собственности отсутствуют.

Управление Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленных письменных отзывах пояснило порядок государственной регистрации права собственности на основании решения суда.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что поданное исковое заявление подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно инвентарным карточкам учета основных средств № 10 от 05.01.1983, № 58 от 11.01.1988, № 45 от 13.01.1985 на балансе совхоза «Новоазовский» находились следующие объекты недвижимого имущества: свинарник для поросят, 1982 года постройки; контора, 1985 года постройки; теплая стоянка для К-700, 1987 года постройки.

В результате реорганизации совхоза «Новоазовский» постановлением главы Администрации Азовского немецкого национального района Омской области № 168 от 28.10.1992 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Новоазовское» (далее – АОЗТ «Новоазовское»).

В соответствии с пунктом 4.5 Устава АОЗТ «Новоазовское», утвержденного протоколом собрания учредителей совхоза «Новоазовский» № 2 от 25.09.1992, общество является правопреемником совхоза «Новоазовский».

Постановлением главы Администрации Азовского немецкого национального района Омской области № 383 от 19.06.1996 осуществлена перерегистрация закрытого акционерного общества «Новоазовское».

С 03.09.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения о наименовании общества, в настоящее время АО «Новоазовское».

Согласно пункту 1.2 устава АО «Новоазовское», утвержденного решением общего собрания акционеров ЗАО «Новоазовское» от 11.08.2015, общество создано на базе реорганизованного совхоза «Новоазовский» путем добровольного решения учредителей, внесших в оплату уставного капитала общества свои имущественные паи, и является его правопреемником в полном объеме.

Истец, указывая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своими собственными, несет бремя содержания данных объектов, оплачивает коммунальные услуги, поставку энергоресурсов, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности по основаниям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из содержания искового заявления, АО «Новоазовское» просит признать право собственности в силу приобретательной давности на:

- свинарник для поросят, 1982 года постройки, инвентарный номер 10, общей площадью 667,8 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>;

- контору, 1985 года постройки, инвентарный номер 45, общей площадью 126,2 кв.м., расположенную по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, аул Сегизбай;

- гараж К-700, 1987 года постройки, инвентарный номер 58, общей площадью 889,9 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>.

Возникновение права собственности по этому основанию предусмотрено статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, согласно закону, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела усматривается, что общество с 28.10.1992 г. (дата создания путем реорганизации) добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: свинарником для поросят, 1982 года постройки, инвентарный номер 10, общей площадью 667,8 кв.м., расположенным по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>; конторой, 1985 года постройки, инвентарный номер 45, общей площадью 126,2 кв.м., расположенной по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, аул Сегизбай; гаражом К-700, 1987 года постройки, инвентарный номер 58, общей площадью 889,9 кв.м., расположенным по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>. Общество также несет бремя содержания данного имущества, которое числится на его балансе.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, в том числе: справками АО «Новоазовское» о балансовой принадлежности; инвентарными карточками учета основных средств № 10 от 05.01.1983, № 58 от 11.01.1988, № 45 от 13.01.1985, договором энергоснабжения № 31-0183 от 11.07.2007 и соглашениями к нему, договором на отпуск и потребление электрической энергии № 34-183 от 05.08.1997, данными по учету электроэнергии, актом разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности между потребителем и энергосистемой «Омскэнерго» от 01.06.1997, счетами-фактурами №0-140 от 16.07.1997, №310745 от 21.06.2004, № 920 от 24.06.2004, №11ДУ-0002205 от 20.02.2009, №31101751 от 21.11.2006, отчетами об электропотреблении, отчетом по углю за октябрь 2005 г., ноябрь 2009 г., февраль 2007 г., ноябрь 2006 г., актами от 31.10.2005, от 31.08.2006, требованиями-накладными № 252 от 18.11.2009, № 406 от 27.11.2006.

Таким образом, АО «Новоазовское» более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о данных объектах отсутствуют (уведомления Управления Росреестра по Омской области от 25.05.2017 №№ 55/306/002/2017-228, 55/306/002/2017-225, 55/306/002/2017-226).

При таких обстоятельствах, исковое заявление АО «Новоазовское» о признании права собственности в силу приобретательной давности как законное, обоснованное и подтвержденное материалами дела подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного  общества «Новоазовское» удовлетворить.

Признать право собственности акционерного  общества «Новоазовское» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646886, Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>) в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимого имущества:

- свинарник для поросят, 1982 года постройки, инвентарный номер 10, общей площадью 667,8 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>;

- контора, 1985 года постройки, инвентарный номер 45, общей площадью 126,2 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, аул Сегизбай;

- гараж К-700, 1987 года постройки, инвентарный номер 58, общей площадью 889,9 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов