Решение от 6 апреля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-20804/2025

г.Нижний Новгород 07 апреля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беляниной Евгении Владимировны (шифр 37-359),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабановым Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Комитету имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью "Правильное решение" (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к акционерному обществу "Жилищно-коммунальное хозяйство Богородского муниципального района" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 602 620 руб. 21 коп.,

при участии

от истца: не явился; извещен надлежащим образом,

от Администрации: не явился; извещен надлежащим образом,

от Комитета: не явился; извещен надлежащим образом,

от ООО: не явился; извещен надлежащим образом,

от АО: не явился; извещен надлежащим образом,

установил:

Акционерное общество "Нижегородская областная коммунальная компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (далее – Администрация), к Комитету имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (далее – Комитет), к обществу с ограниченной ответственностью "Правильное решение" (далее – Общество), к акционерному обществу "Жилищно-коммунальное хозяйство Богородского муниципального района" (далее - Акционерное общество) о взыскании 602 620 руб. 21 коп., в том числе:

- 351 846 руб. 91 коп. долга по оплате коммунального ресурса (тепловая энергия), поставленного в жилое помещение по адресу: Нижегородская обл., Богородский м.о., <...> (л/с №<***>), за май 2018 года - апрель 2025 года,

- 250 773 руб. 30 коп. пени по состоянию на 03.07.2025 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

В судебном заседании 01.10.2025 истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования (с учетом заявления Администрации о пропуске срока исковой давности) и просит взыскать с ответчиков:

- 161 671 руб. 05 коп. долга за июнь 2022 года - апрель 2025 года,

- 67 919 руб. 80 коп. пени за период с 04.10.2022 по 01.10.2025 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса РФ, статье 153 Жилищного кодекса РФ и мотивированы неисполнением Администрацией, как собственником жилого помещения в МКД, обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.

Отзывом на иск Администрация исковые требования отклонила – со ссылкой на заселение спорного жилого помещения. Кроме того, Администрация указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

Отзывом на иск Акционерное общество исковые требования отклонило – со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с постановлениями Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от 30.12.2015 №2393, от 28.04.2022 №1424 истец является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) на территории Богородского муниципального округа Нижегородской области на период до 2035 года (за исключением с.Каменки).

На основании постановления Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от 06.07.2021, изданного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616, Акционерное общество с 06.07.2021 (не более года) являлось управляющей организацией в отношении МКД, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Богородский м.о., <...>.

На основании постановления Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от 07.05.2024, изданного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616, Общество с 13.05.2024 (не более года) являлось управляющей организацией в отношении МКД, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Богородский м.о., <...>.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 09.12.2025, сведения об Акционерном обществе как управляющей организации размещены в реестре лицензий в период с 11.08.2021 по 15.03.2024, об Обществе - в период с 24.05.2024 по н.в.

Общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: Нижегородская обл., Богородский м.о., <...> принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, - о заключении "прямых" договоров с ресурсоснабжающими организациями (статья 157.2 Жилищного кодекса РФ) (протокол от 13.05.2024).

Администрацией и Комитетом не оспаривается, что собственником спорного жилого помещения является Богородский муниципальный округ Нижегородской области (дата регистрации права - 25.02.2022).

В спорный период истец осуществлял поставку тепловой энергии в вышеуказанное жилое помещение.

Поскольку оплата тепловой энергии по вышеуказанному жилому помещению его собственником не осуществлялась, истцом в адрес Администрации и Комитета направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и уплатить пени, которая оставлена последними без удовлетворения (ответ на претензию от 30.05.2025).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 14 "Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении); непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом даты обращения истца в суд с требованием о взыскании задолженности по спорному жилому помещению (11.07.2025) надлежит признать, что срок исковой давности в отношении требований за июнь 2022 года - апрель 2025 года истцом не пропущен.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном данным Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с данным Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ (Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616 (далее – Правила №1616)). Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 данной статьи, но не более одного года. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил №1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 данных Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В силу подпункта «а» пункта 31(1) Правил №354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 данных Правил, обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исполнителем коммунальных услуг перед собственниками помещений в многоквартирном доме в отношении объема ресурса, приходящегося на индивидуальное потребление, является ресурсоснабжающая организация.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, на которого ранее был оформлен лицевой счет №<***>, умер 20.10.2016. По информации Комитета (письмо от 24.12.2024), договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался.

Объяснения соседки по дому о том, что в спорном жилом помещении проживала ФИО2, на которые ссылается Администрация, надлежащим доказательством заселения жилого помещения в установленном порядке не являются.

Согласно пункту 1.2 Положения о Комитете имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов Богородского муниципального округа Нижегородской области от 10.12.2020 №79, Комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Богородского муниципального округа Нижегородской области, в том числе по приватизации объектов муниципальной собственности, управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в границах муниципального образования Богородского муниципального округа Нижегородской области, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Нижегородской области, а также осуществляет иные полномочия, возложенные на Комитет.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Комитет – как орган, осуществляющий от имени Богородского муниципального округа Нижегородской области права собственника в отношении муниципального жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств оплаты задолженности, расчет размера которой никем не оспорен, требование истца о взыскании суммы долга, адресованное Комитету, является правомерным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пени).

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения обязательства Комитетом судом установлен; следовательно, начисление неустойки и требование о ее взыскании, в том числе по день фактической оплаты суммы долга, является правомерным.

Расчет неустойки судом проверен и, в отсутствие контррасчета, принимается.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ относит денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов; в связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины, относятся на Комитет.

Надлежащих доказательств несения почтовых расходов истцом, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представлено; соответственно, оснований для их взыскания не имеется.

В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу частично в связи с уплатой им государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 161 671 руб. 05 коп. долга, 67 919 руб. 80 коп. неустойки, неустойку за период с 02.10.2025 по день фактической оплаты суммы долга - в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, 16 480 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), к обществу с ограниченной ответственностью "Правильное решение" (ОГРН <***>, ИНН <***>), к акционерному обществу "Жилищно-коммунальное хозяйство Богородского муниципального района" (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить акционерному обществу "Нижегородская областная коммунальная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 18 651 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №5256 от 10.07.2025.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата из федерального бюджета уплаченной государственной пошлины.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба, кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Нижегородской области.


Судья Е.В.Белянина