Решение от 14 ноября 2019 г. по делу № А40-57632/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-57632/19-61-483
15 ноября 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 ноября 2019 года.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лотоцкой М.В.

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140000 <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2017, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАЙЛЛЮКС" (123458, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МАРШАЛА КАТУКОВА, 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2006, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 25.03.2019,

от ответчика– не явился, извещен,

от третьего лица – ФИО1, доверенность от 29.12.2018

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «СтайлЛюкс» (далее – ответчик) о взыскании пени в размере 75.808 руб. 54 коп. (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Люберцы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления с учетом принятых уточнений.

Представитель третьего поддержал позицию истца.

Суд, заслушав доводы представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области (арендодатель) и ООО «АТОР» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 791/1-141 от 12.12.2005, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 5000 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 50:22:0040507:0023, находящийся по адресу: <...> км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 14 в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Факт нахождения земельного участка во владении и пользовании арендатора не оспаривается сторонами.

02.08.2007 между ООО «АТОР» (сторона 1) и ООО «СтайлЛюкс» (сторона 2) заключено соглашение, по условиям которого сторона 1 передает стороне 2, а сторона 2 принимает и обязуется оплатить принадлежащие стороне 1 на основании договора аренды земельного участка № 791/1-141 от 12.12.2005, заключенного между Администрацией Муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области и стороной 1, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 26.12.2005 № 50-50-22/085/2005-359 и соглашения от 20.04.2007, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 01.08.2007 № 50-50-22/020/2007-309, права и обязанности арендатора земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <...> километр Новорязанского шоссе (правая сторона), участок № 14, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0023, предоставленного в аренду сроком с 09.12.2005 по 09.12.2054, для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-складского комплекса.

Между Администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области (сторона 1), Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (сторона 2) и ООО «СтайлЛюкс» (сторона 3) заключено соглашение № 545с/09 от 06.07.2009, по условиям которого сторона 1 передает стороне 2 принадлежащие на основании договора аренды земельного участка № 791/1-141 от 12.12.2005, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 28.09.2005 № 50-50-22/085/2005-356, а также соглашения от 02.08.2007, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 50-50-22/059/2007-125 от 07.09.2007, права и обязанности арендодателя земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <...> километр Новорязанского шоссе (правая сторона), участок № 14, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0023, предоставленного в аренду сроком с 09.12.2005 по 09.12.2054, для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-складского комплекса.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 09.12.2005 по 09.12.2054, в связи с чем договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок определен в приложении (расчет арендной платы), которое является неотъемлемой частью договора.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15-го числа последнего месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором срок, истцом в соответствии с п. 5.2 договора заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 16.03.2018 по 18.01.2019 составил 75.808 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по уплате предусмотренных договором аренды платежей установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 75.808 руб. 54 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАЙЛЛЮКС" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ пени в размере 75.808 руб. 54 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАЙЛЛЮКС" в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 3.032 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова