Решение от 23 февраля 2026 г. АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-43069/2025
г. Краснодар
24 февраля 2026 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «ЕДИНЫЙ ГОРОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО «АВТОНОМНАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 016 рублей 66 копеек, неустойки в размере 37 939 рублей 52 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 203 рублей

при участии:

от ответчика: ФИО1 – по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 016 рублей 66 копеек, неустойки в размере 37 939 рублей 52 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 203 рублей (уточненные требования).

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, просит суд взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 016 рублей 66 копеек,

- неустойку в размере 22 523 рублей 14 копеек,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 203 рубля.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания, об объявлении перерыва для ознакомления с расчетами истца.

16.02.2026 в судебном заседании был объявлен перерыв до 10-30 час. 24.02.2026. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Судом ходатайство истца об уточнении исковых требований рассмотрено и удовлетворено.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

АО «АТЭК» является собственником квартиры № 112 многоквартирного дома им. Вавилова Н.И. ул., дом 18.

ООО «Единый Город» оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам жилого дома по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформленное Протоколом № 1-2021 от 13.05.2020.

На стороне ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 016 рублей 66 копеек, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями в суд.

Согласно ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, так в соответствии с ч. 1 данной статьи граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего, за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно Главы 3 п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в силу п. 29 плата за установленный досудебной претензией/Договором, Истец будет вынужден обратиться в Арбитражные данным исковым заявлением.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки в размере 22 523 рублей 14 копеек (уточненные требования).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом расчет неустойки проверен и признан составленным верно.

Требования истца признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство об уточнении требований – удовлетворить.

Взыскать с АО «АВТОНОМНАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «ЕДИНЫЙ ГОРОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 016 рублей 66 копеек, неустойку в размере 22 523 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 177 рублей.

Возвратить ООО «ЕДИНЫЙ ГОРОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из Федерального бюджета, уплаченную по платежному поручению от 27.06.2025 №2477 государственную пошлину в размере 2 026 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов