Решение от 15 сентября 2024 г. по делу № А55-18708/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-18708/2024
16 сентября 2024 года
г. Самара



Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2024 года


Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                Папчихиным П.С.,

рассмотрев в судебном заседании 03 сентября 2024 года дело по иску Министерства имущественных отношений Самарской области

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

о взыскании

третье лицо - ГБПОУ «Самарский медицинский колледж им. Н.Ляпиной»


при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 19.12.2023, диплом,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 07.06.2024, диплом,

от третьего лица - не явился, извещен, 



установил:

Министерство Имущественных Отношений Самарской Области  обратилось  в арбитражный суд с иском к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о взыскании 14 839 руб. 44 коп., в том числе: 13 897 руб. 21 коп.- задолженность за период с 01.07.2023 по 31.03.2024, 942 руб. 23 коп.- пени за период с 11.10.2023 по 17.04.2024.

Истец поддержал заявленные требования, представил дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.

Ответчик исковые требования не признал.

Третье лицо явку представителей не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.04.2021 по делу № А55-34041/2020 суд обязал Территориальное управление Росимущества в Самарской области заключить договор аренды № 83 с/а от 09.11.2020 с министерством      имущественных      отношений      Самарской      области (далее - министерство) со множественностью лиц на стороне арендатора земельного  участка,   находящегося  в  собственности  Самарской  области, кадастровый номер 63:01:0711002:1200, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Вокзальная, д. 162, занимаемого нежилым зданием и прилегающей территорией.

Договор аренды земельного участка № 83 с/а от 09.11.2020 прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области – 07.09.2021.

Согласно договору аренды земельного участка № 83 с/а от 09.11.2020 Территориальное управление Росимущества в Самарской области обязано вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные условиями указанного договора.

Пунктом 3.5 договора аренды земельного участка № 83 с/а от 09.11.2020 закреплено, что «арендная плата исчисляется с 06.06.2017».

При этом, с учетом п. 3.4  договора арендная плата  за период с  06.06.2017 до государственной  регистрации  договора, уплачивается  арендаторами  в течение  двадцати календарных дней с даты  государственной регистрации настоящего договора.

Пунктом 3.6 договора установлено, что арендная плата по настоящему договору вносится арендаторами на бюджетный счет: УФК по Самарской области (министерство имущественных отношений Самарской области).

Письмом №мио-03/909-исх. от 25.01.2024 министерство уведомило Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области направлено уведомление об изменении арендной платы.

Уведомление об изменении арендной платы направлено в связи с изданием Приказа министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2022 №2181 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Единой государственном реестре недвижимости земельных участков, рассоложенных на территории Самарской области, и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области».

Приказом от 25.11.2022 №2181 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Единой государственном реестре недвижимости земельных участков, рассоложенных на территории Самарской области, и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Самарской области по состоянию на 01.01.2022.

В соответствии с Приказом от 25.11.2022 №2181 кадастровая стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:01:011002:1200 составляет 13 012 314 руб.

Согласно постановлению Самарской Городской Думы от 24.11.2005 №188 «Об установлении земельного налога» налоговая ставка по виду разрешенного использования «Занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией» установлена 1,5 процента от кадастровой стоимости.

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка от 09.11.2020 №83 с/а произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», в котором указано, что при наличии ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Письмом (уведомлением) мио-03/5509-исх. от 18.04.2024 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности в размере 14 839,44 руб., которое вручено ответчику 22.04.2024.

При этом, как указал истец, задолженность перед министерством со стороны ответчика не погашалась.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.ст.  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил.  Расчет  арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Таким образом, суд  считает обоснованным и подлежащими удовлетворению  требования о взыскании  арендной платы в размере 13 897 руб. 21 коп.- задолженность за период с 01.07.2023 по 31.03.2024  в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Пунктом  6.2.2 договора предусмотрено, что в случае  невнесения  арендаторами платежей с роки, установленные  настоящим  договором, начисляются  пени в размере 0,06% от суммы  неуплаты за каждый  день просрочки.

По расчету истца размер пени составил 942 руб. 23 коп.- пени за период с 11.10.2023 по 17.04.2024

Принимая во внимание изложенное, требования о взыскании с  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 14 839 руб. 44 коп., в том числе: 13 897 руб. 21 коп.- задолженность за период с 01.07.2023 по 31.03.2024, 942 руб. 23 коп.- пени за период с 11.10.2023 по 17.04.2024, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 14 839 руб. 44 коп., в том числе:                            13 897 руб. 21 коп.- задолженность за период с 01.07.2023 по 31.03.2024, 942 руб. 23 коп.- пени за период с 11.10.2023 по 17.04.2024.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья


/
ФИО1