Решение от 24 июня 2020 г. по делу № А79-1264/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1264/2020
г. Чебоксары
24 июня 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, (ИНН <***>), Россия 428009, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Семена Ислюкова д. 12, кв. 21 ,

к обществу с ограниченной ответственностью "Дидали", (ИНН <***>, ОГРН <***>), Россия 428037, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Дорожный <...>

о взыскании 35707 руб. долга по арендной плате за июнь 2019 года - сентябрь 2019 года (с 01.09.2019 по 04.09.2019)

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.05.2020

от ответчика: не было

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дидали" о взыскании долга по арендной плате за июнь 2019 года - сентябрь 2019 года (с 01.09.2019 по 04.09.2019) в размере 35707 руб.

В судебном заседании представитель истца просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дидали" долг по арендной плате за июнь 2019 года - сентябрь 2019 года (с 01.09.2019 по 04.09.2019) в размере 35707 руб.

Ответчик, извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд установил следующее.

28.02.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, литера Е3, кадастровый номер 21:01:010501:240 помещения №1, №2. №3, №19, №20. №21 на втором этаже, согласно поэтажного плана БТИ ( приложение №1 к договору). Общая площадь сдаваемого в аренду объекта составляет 186,0 кв.м.

Срок аренды установлен в разделе 2 договора с 01.03.2019 по 31.12.2019 (пункт 2.1. договора).

Объект аренды передан арендатору по акту сдачи-приемки нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 5.2.1. договора размер арендной платы составляет 22 320 руб. 00 коп. в месяц, без НДС.

Согласно дополнительному соглашению, заключенному между сторонами, размер арендной платы составил 15640 рублей в месяц без НДС.

В соответствии с пунктом 5.5 Договора оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

В соответствии с п. 3.2.2. договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.2.16 договора арендатор обязался письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном расторжении и сдать арендуемые помещения по соответствующему акту приема - передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа.

Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендной платы, а также не уведомлением арендодателя об освобождении помещения, за ответчиком образовалась задолженность (с учетом частичной оплаты) в размере 35 707 руб. за период с 01.06.2019 по 04.09.2019, в том числе: 15 640 руб. - арендная плата за июнь 2019 года; 15 640 руб. - арендная плата за июль 2019 года; 15 640 руб. - арендная плата за август 2019 года; 2 085,00 руб. - арендная плата за сентябрь с 01.09.2019 по 04.09.2019.

Претензия истца от 25.11.2019, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Таким образом, неоплаченная сумма долга составляет в размере 35 707 руб.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 35 707 руб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга в размере 35 707 руб. по арендной плате за июнь 2019 года - сентябрь 2019 года (с 01.09.2019 по 04.09.2019).

Поскольку доказательства погашения долга ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания долга в размере 35 707 руб. по арендной плате за июнь 2019 года - сентябрь 2019 года (с 01.09.2019 по 04.09.2019) подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дидали" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 долг в размере 35 707 (Тридцать пять тысяч семьсот семь) руб. по арендной плате за июнь 2019 года - сентябрь 2019 года (с 01.09.2019 по 04.09.2019), возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 2 000 (Две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина