Решение от 24 января 2018 г. по делу № А27-23155/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-23155/2017
город Кемерово
25 января 2018 года
Резолютивная часть решения 18 января 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 января 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Тяжинского городского поселения, Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство», Кемеровская область, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 892,64 руб., пени 379,04 руб.

у с т а н о в и л:

администрация Тяжинского городского поселения обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в кадастровом квартале 42:15:0103001 от 15.09.2016 за период с 15.09.2016 по 14.05.2016 в размере 5 892,64 руб., пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 379,04 руб., всего 6 271,68 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Исковые требования мотивированы тем, что арендная плата по договору аренды земельного участка от 15.09.2016 за рассматриваемый период ответчиком не вносилась в размере, предусмотренном договором. В связи с просрочкой внесения арендной платы с ответчика подлежит взысканию неустойка. В качестве правового обоснования истец ссылается на статьи 309, 330, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Поскольку определением суда от 18.12.2017 сторонам разъяснены положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании требований истца в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией Тяжинского городского поселения (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» (арендатором) 15.09.2016 заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 42:15:0103001 по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Советская, район котельной, общей площадью 100 кв.м. для складирования шлака (пункт 1.1 договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 15.09.2016.

Срок действия договора устанавливается с 15.09.2016 по 14.05.2017 (пункт 2.1 договора).

После окончания срока договора, арендатор продолжает использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Таким образом, договор аренды от 15.09.2016, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.1. договора, за указанный в п.1.1 договора земельный участок арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 5 893 руб. за восемь месяцев; 736,58 руб. в месяц (см. Приложение № 1).

Оплата за аренду производится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 5.1. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей за период с 15.09.2016 по 14.05.2017 в размере 5 892,64 руб., в связи с чем, ему начислены пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 379,04 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 12.05.2017 №681/1, в которой предложил последнему в срок не позднее 14 дней с момента получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пени за использование земельного участка.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено право ответчика при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск как полностью, так и частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания арбитражным судом по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом выше, ответчик полностью признал исковые требования администрация Тяжинского городского поселения о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в кадастровом квартале 42:15:0103001 от 15.09.2016 в размере 5 892,64 руб. и пени в размере 379,04 руб.

Заявление о признании исковых требований подписано представителем по доверенности ФИО2.

Полномочия лица, подписавшего заявление, подтверждены материалами дела (копия доверенности от 10.01.2018).

Судом не установлено наличие процессуальных препятствий, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ для признания иска.

Заявление ответчика не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, а также нормы действующего законодательства.

В связи с изложенным суд принимает признание ответчиком исковых требований администрации Тяжинского городского поселения.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» в пользу Администрации Тяжинского городского поселения задолженность по арендной плате в сумме 5 892,64 руб., пени в сумме 379,04 руб., а всего 6 271,68 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» государственную пошлину в сумме 2000 руб. в доход федерального бюджета.

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.К. Фуртуна