Решение от 3 марта 2020 г. по делу № А83-19865/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19865/2019
03 марта 2020 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2020 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Администрации г. Керчи Республики Крым

ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Биотех»

о взыскании задолженности,


при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 29.07.2019 № 02-23/2425;

от ответчика – не явился.



УСТАНОВИЛ:

от Администрации г. Керчи Республики Крым поступило исковое заявление, согласно которого истец просит суд (согласно уточнениям от 21.02.2020):

- взыскать с ООО «Биотех» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010118:304, за период с 21.06.2017 по 31.08.2019 в размере 2 896 972,41 руб. (два миллиона восемьсот девяносто шесть тысяч девятьсот семьдесят два рубля 41 коп.);

- взыскать с ООО «Биотех» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010118:304 пеню за период с 11.07.2017 по 25.09.2019 в размере 1 092 119,62 руб. (один миллион девяносто две тысячи сто девятнадцать рублей 62 коп.).

Определением от 21.11.2019 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Об осведомленности истца и ответчика о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.

19.12.2019 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл слушание дела в первой инстанции.

В судебное заседание 25.02.2020, ответчик явку своего уполномоченного представителя не обеспечил. О дате и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать исковое заявление в отсутствие ответчика, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 25.02.2020 объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Согласно материалов дела, Между Администрацией города Керчи Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Биотех» (далее - Ответчик) 21.06.2017 года заключен договор аренды земельного участка (далее - Договор), по которому Ответчику предоставляется земельный участок, площадью 50 000 кв. м, кадастровый номер 90:19:010118:304, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, в районе Киммерийского шоссе.

В соответствии с п. 2.1, 2.3 Договора размер арендной платы составляет 1 499 805,00 (один миллион четыреста девяносто девять тысяч восемьсот пять рублей 00 коп.) рублей в год, арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 3.4.3 Ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 4.2. Договора, за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

27.09.2019 Администрацией города Керчи Республики Крым в адрес Ответчика была направлена соответствующая претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 2 896 972,41 руб., пеню в размере 1 092 119,62 руб. Общая сумма задолженности составляет 3 926 092,03 руб. (три миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч девяносто два рубля 03 коп.).

Однако возникшая задолженность за пользование земельным участком по договору аренды не погашена.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании задолженность по арендной плате за период с 21.06.2017 по 31.08.2019 в размере 2 896 972,41 руб. считает подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истцом предоставлен расчёт заявленных исковых требований.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты задолженности по арендной плате за спорный период ответчиком суду не представлены.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу что требования взыскании задолженность по арендной плате за период с 21.06.2017 по 31.08.2019 в размере 2 896 972,41 руб. подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Также Администрацией города Керчи Республики Крым заявлено требование о взыскании пени за период с 11.07.2017 по 25.09.2019 в размере 1 092 119,62 руб.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени, согласно п. 4.2. Договора, за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.


Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является специальной мерой гражданской ответственности, способствующей исполнению обязательств, которая носит как карательный, так и компенсационный характер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, суд считает расчет верным а требование о взыскании пени за период с 11.07.2017 по 25.09.2019 в размере 1 092 119,62 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Биотех» в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010118:304, за период с 21.06.2017 по 31.08.2019 в размере 2 896 972,41 руб., пеню за период с 11.07.2017 по 25.09.2019 в размере 1 092 119,62 руб.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Биотех» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 42 945,00 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.А. Чумаченко