Решение от 30 сентября 2019 г. по делу № А41-27175/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27175/19
30 сентября 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 12 сентября 2019

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2019


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Г.И. Богатырёвой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «М-Лизинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 129515, <...>, э. 1, пом. II, к. 8, оф. 2)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.2004, адрес: <...>)

третье лицо:

Администрация городского округа Серпухов Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***> адрес: 142203, <...>)

об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:32:0010217:93, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Дашковское, в районе д. Калиново.

при участии в заседании, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «М-Лизинг» (далее – истец, общество) обратилось в суд к Управлению Росреестра по Московской области (далее – ответчик, управление) с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:32:0010217:93, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Дашковское, в районе д. Калиново.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Серпухов Московской области (далее – администрация).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, представитель ответчика возражал в удовлетворении требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

На территории Серпуховского района расположен земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010217:93 площадью 19687 кв.м, вид разрешенного использования «для размещения производства по переработке сельскохозяйственной продукции, товаров народного потребления и подъездных путей автотранспорта», категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2018г. (т. 1, л.д. 16).

В результате раздела указанного участка на основании Постановления администрации №401 от 17.02.2017г. (т. 1, л.д. 12) образованы участки площадями 18787 кв.м и 900 кв.м, которые поставлены на кадастровый учет с присвоением номеров 50:32:0010217:906 и 50:32:0010217:907.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:906 (т. 1, л.д.19) на основании Постановления администрации №2450 от 10.10.2017г. (т. 1, л.д. 13) образованы участки площадями 120 кв.м 2626 кв.м и 16041 кв.м, которые поставлены на кадастровый учет с присвоением номеров 50:32:0010217:941, 50:32:0010217:942 и 50:32:0010217:943.

Последний из образованных участков (с кадастровым номером 50:32:0010217:943 площадью 16041 кв.м – т. 1, л.д. 21) был предоставлен в аренду ЗАО «Гагаринское» в соответствии с Постановлением администрации №2904 от 07.12.2017г.

11.12.2017г. во исполнение последнего постановления между Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области и ЗАО «Гагаринское» заключен договор аренды №2693 (т. 1, л.д. 7). Предмет договора – земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010217:943 площадью 16 041 кв.м, для размещения производства по переработке сельскохозяйственной продукции, товаров народного потребления и подъездных путей автотранспорта.

На земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий арендатору на праве собственности (п. 1.4. договора), а именно одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 50:32:0010202:1150 площадью 2179 кв.м.

В связи с продажей данного здания обществу «М-Лизинг» к последнему по соглашению от 29.12.2017г. (т. 1, л.д. 11) перешли права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:943.

На основании заявления общества администрацией издано постановление №604 от 12.04.2018г. (т. 1, л.д. 15) об утверждении схемы расположения земельных участков площадью 625 кв.м и 15416 кв.м, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:943.

Таким образом, первоначальный материнский земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010217:93 площадью 19687 кв.м в настоящее время разделен на следующие участки:

- площадью 900 кв.м - 50:32:0010217:907;

- площадью 120 кв.м - 50:32:0010217:941;

- площадью 2626 кв.м - 50:32:0010217:942;

- площадью 625 кв.м - 50:32:0010217:943/1 (не поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости)

- площадью 15416 кв.м - 50:32:0010217:943/2 (не поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости).

14.09.2019г. постановка участков площадью 625 кв.м и 15416 кв.м приостановлена в связи с пересечением на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010217:93.

Соответственно, земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010217:93 не был снят с кадастрового учета, согласно выписке из ЕГРН от 09.09.2019г. сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

08.11.2018г. общество обратилось в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области с заявлением о снятии его с кадастрового учета (т. 1, л.д. 26).

18.12.2018г. в письме №52-30/2917 ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области сообщило обществу о том, что снятие такого участка возможно в судебном порядке (т. 1, л.д. 27).

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, указаны в ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости.

ООО «М-Лизинг» к таким лицам не относится, какие-либо права общества на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010217:93 не зарегистрированы.

Таким образом, поскольку общество не наделено полномочиями на обращение с заявлением о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:93, оно является ненадлежащим истцом по настоящему делу.

В связи с этим, в удовлетворении требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.



Судья Г.И. Богатырёва