Решение от 27 июля 2023 г. по делу № А60-21011/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21011/2023
27 июля 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 27 июля 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАЛОГОВЫЙ ОПЕРАТОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО»», ФИО2,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, на основании решения № 1 от 26.11.2020 г. от иных лиц: не явились,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАЛОГОВЫЙ

ОПЕРАТОР" (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик) с требованием об

обращении взыскания на имущество, заложенное Ответчиком по договору залога

недвижимого имущества (ипотеки) № ДЗ-20220713/1166.2.1 от 06.10.2022г., а именно на:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: для эксплуатации закусочной, общей площадью 150 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером

66:56:0206009:74.

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 375.8 кв. м, количество этажей 1, в

том числе подземных этажей: 0, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:56:0206009:538.



17.05.2023 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела

дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

29.05.2023 г. от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела. В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал,

представил возражения на отзыв. Возражения на отзыв приобщены к материалам дела. В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик явку представителя не обеспечил.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

07 сентября 2022 года лицо, привлекающее инвестиции Индивидуальный предприниматель ФИО4, заключил Договор инвестирования (займа) № ИНВ-20220713/1166 (далее - Договор займа) путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/.

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая сумма составила 7 500 000 рублей, под 20% годовых, сроком на 365 дней, на пополнение оборотных средств.

22.09.2022 года Индивидуальному предпринимателю ФИО4 были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 7 125 000 рублей, что подтверждается п/п № 2341 и № 17370 от 22.09.2022г., за вычетом вознаграждения Оператора Платформы, что подтверждается п/п № 2351 и № 17406 от 22.09.2022г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2019г. № 1898 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на государственную поддержку российских организаций в целях компенсации части затрат на обеспечение доступа к платформе для коллективного инвестирования» вознаграждение возвращено Ответчику 1, что подтверждается п/п 2350 и № 888 от 22.09.2022г.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) № ИНВ-20220713/1166 от 07.09.2022г. прилагается договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ДЗ-20220713/1166.2.1. от 06.10.2022г. (Далее - договор ипотеки), который заключен между Ответчиком и Истцом, который действует на основании договора управления залогом № УЗ-20220713/1166 от 23.08.2022г.

Согласно п. 2.3. договора ипотеки «Заложенным по настоящему договору имуществом обеспечивается исполнение обязательств по вышеуказанному Договору займа в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения его залоговым имуществом, а именно включает уплату Залогодержателю: 2.3.1. Сумма займа (основной долг): 7500000.00 (Семь миллионов пятьсот тысяч) рублей; 2.3.2. Ставка за пользование займом в размере 20.00 (Двадцать) % годовых; 2.3.3. Ставка за просрочку выполнения обязательств по погашению Займа в размере 35.00 (Тридцать пять) % годовых от неуплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки со дня такой просрочки до дня полного погашения всех обязательств по Займу включительно».

Согласно п. 2.3.4. договора ипотеки «Штраф за просрочку выплаты процентов в размере 0.5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы займа за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты процентов».

Согласно п. 2.4. договора ипотеки «Заложенным имуществом обеспечивается также уплата Залогодержателю причитающихся ему в возмещение всех понесенных издержек и



расходов, в том числе и судебных, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, расходов, понесенных при реализации заложенного имущества».

Предмет залога:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации закусочной, общей площадью 150 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:56:0206009:74.

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 375.8 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:56:0206009:538.

Данное обременение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.10.2022г. сделаны записи регистрации 66:56:0206009:538-66/200/2022-8 и 66:56:0206009:74-66/200/2022-7.

Также 07.10.2022 г. выдана Закладная.

Согласно п. 3 договора ипотеки стороны оценивают предмет залога, следующим образом:

- Земельный участок - 192500 рублей; - Здание - 5600000 рублей;

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено, если должник не исполнил или ненадлежащим образом исполнил обеспеченное залогом обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, с учетом ст. 350 Гражданского кодекса Российской и условий договора, начальная продажная цена заложенного имущества определяется в размере согласованной сторонами в договоре залоговой стоимости.

Учитывая, что ответчик доказательства исполнения обязательств не представил, наличие задолженности, заключение залога подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя аббасова Назима Тахир-оглы заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДЗ- 20220713/1166.2.1 от 06.10.2022г., а именно на:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации закусочной, общей площадью 150 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:56:0206009:74.



- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 375.8 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:56:0206009:538, в пользу Истца.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Назима Таир-Оглы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАЛОГОВЫЙ ОПЕРАТОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.С. Чудникова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.02.2023 0:39:00



Кому выдана Чудникова Евгения Сергеевна