Решение от 1 апреля 2021 г. по делу № А12-2821/2021

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-2821/2021

«1» апреля 2021 года


Резолютивная часть решения оглашена 29 марта 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 1 апреля 2021 г.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Виктория-Волгоград" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить недостатки выполненных работ; о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.


В судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – не явился, извещён.


В Арбитражный суд Волгоградской области обратилась унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Виктория-Волгоград" (далее – ООО "Ремонтно-строительная компания "Виктория-Волгоград", ответчик) с исковыми требованиями об обязании в течение одного месяца после вступления решения в законную силу в рамках гарантийных обязательств по договору № 681801-В-СМР-2017 от 06.06.2017 устранить затекание вокруг вентиляционного блока и выполнить примыкание фанового стояка через кровлю над <...>.

Истец в судебном заседании поддержал предъявленный иск.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между УНО «Региональный фонд капремонта» (Заказчик) и ООО «Ремонтно-строительная компания «Виктория-Волгоград» (Подрядчик) заключен договор №681801-В-СМР-2017 от 06.06.2017 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома (далее-МКД), расположенного по адресу: <...>.

Работы по капитальному ремонту фасада указанного дома были выполнены, о чем свидетельствует акт выполненных работ от 29.11.2017.

Согласно письму управляющей компании ООО «Перспектива ЖКХ» от 16.09.2020 №12825вх., после проведения капитального ремонта крыши указанного дома, во время выпадения атмосферных осадков, обнаружены протекания кровли над квартирой № 8.

Согласно п.9.3 Договора в адрес подрядной организации направлено письмо № 8069 и от 03.11.2020 о необходимости направить своих представителей для принятия участия в составлении акта обнаружения недостатков (дефектов).

В установленное время к обозначенному месту представитель Подрядчика не явились, акт составлен без его участия, о чем сделана соответствующая запись.

В адрес подрядной организации направлено письмо и акт обнаружения недостатков (дефектов), составленный на комиссионном обследовании 10.11.2020, о необходимости принять соответствующие меры по устранению указанных в акте замечаний до 24.11.2020.

По состоянию на 28.01.2021 замечания подрядной организацией не устранены.

Разделом 9 договора сторонами определены гарантии качества по сданным работам. Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п.9.1 договора).

Гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта КС-2, КС-3 по последнему этапу работ (п.9.2 договора).

В случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ в течение гарантийного срока, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их исполнения. Отсутствие представителей подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления подрядчика о дате и времени составления акта. При неявке подрядчика в почтовое отделение по месту юридического либо почтового адреса, либо адреса, указанного в договоре подряда, подрядчик считается надлежаще извещенным (п.9.3 договора).

Подрядчик обязался за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные в акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается на период устранения дефектов этих работ (с момента приема заказчиком результата работ по устранению дефектов (п.9.4 договора).

В адрес ООО «РСК «Виктория-Волгоград» направлена претензия от 16.12.2020 №9156и с требованием устранить затекание вокруг вентиляционного блока и выполнить примыкание фанового стояка через кровлю над квартирой №8 дома №28 по ул. Академика Бардина г. Волгограда.

Согласно ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п.1 ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст.721 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п.2 ст.755 ГК РФ).

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком обстоятельства, изложенные в иске, не оспорены. На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Виктория-Волгоград» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца после вступления решения в законную силу в рамках гарантийных обязательств по договору № 681801-В-СМР-2017 от 06.06.2017 устранить затекание вокруг вентиляционного блока и выполнить примыкание фанового стояка через кровлю над <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Виктория-Волгоград» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Л.В. Напалкова