Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № А63-3676/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-3676/2018
г. Ставрополь
25 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 25 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к товариществу собственников жилья «Велинград», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании задолженности за отпуск и потребление горячей воды за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в размере 5 757 руб. 85 коп., пени за период с 14.03.2017 по 31.01.2019 в сумме 1 700 руб. 25 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО2 по доверенности от 14.01.2019 № 06-19, ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 № 05-19, представителей ответчика ФИО4 по доверенности от 01.08.2016, ФИО5 по доверенности от 23.08.2016,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Велинград», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, о взыскании задолженности за отпуск и потребление горячей воды за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в размере 5 727 руб. 47 коп., пени за период с 13.03.2017 по 29.12.2017 в сумме 468 руб. 25 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Определением от 05.03.2018 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 23.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 30.05.2018 по делу №А63-3676/2018, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2018, исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд взыскал с товарищества собственников жилья «Велинград», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность за отпуск и потребление горячей воды за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в размере 5 727 руб. 47 коп., пени за период с 13.03.2017 по 29.12.2017 в сумме 468 руб. 25 коп., в возмещение расходов по уплате государственной 2 000 руб.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.12.2018 указанные решение и постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представители ответчика поддержали доводы отзыва. Указали, что у товарищества отсутствуют ресурсопринимающие устройства для приема коммунальной услуги на общие нужды.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что собственниками и пользователями помещений многоквартирного жилого дома № 30 по ул. Велинградская г. Кисловодска выбран и осуществлен способ управления - управление товариществом собственников жилья «Велинград» с 11 марта 2008 года.

ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» в период с 01.01.2017 по 31.10.2017 осуществляло поставку горячей воды для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирного жилого дома № 30 по ул. Велинградская г. Кисловодска, находящегося под управлением ТСЖ «Велинград».

Истец исполнил принятые на себя обязательства по поставке горячего водоснабжения в полном объеме. Ответчик обязательства в части оплаты не исполнил, за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 у ответчика образовалась задолженность перед истцом за потребленную горячую воду в сумме 5 757 руб. 85 коп. (с учетом уточнений).

Общество направляло в адрес ответчика предарбитражное уведомление от 29.11.2017 № 4972/5 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, однако оплаты от ответчика не последовало.

В связи с неоплатой задолженности в досудебном порядке истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьями 539, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исследовав обстоятельства дела и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 289 АПК РФ указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, постановления суда первой инстанции, апелляционной инстанции, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Отменяя решение суда от 30.05.2018 суд кассационной инстанции в постановлении от 06.12.2018 указал, что «в материалах дела отсутствует расчет задолженности, основанный на надлежащем применении соответствующих норматива на подогрев холодной воды и норматива на потребление горячей воды на общедомовые нужды с учетом действия каждого из нормативов во времени.

Кроме того, из норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, установленного приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края от 12.10.2016 № 399 и действовавшего с 01.07.2017, следует, что он дифференцирован в зависимости от конструктивных особенностей МКД. Подобные особенности спорного дома истцом не указаны, их учет в расчете не отражен.

Из формул расчета потребления горячей воды на общедомовые нужды по нормативам в разделе VII приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что одним из показателей соответствующей формулы является общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме».

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 9 статьи 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 №1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе горячего водоснабжения устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием системы горячего водоснабжения, и состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Согласно п. 5 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124: Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации; исполнитель в лице товарищества - не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления; исполнитель в лице кооператива - не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, в том числе о предоставлении коммунальных услуг кооперативом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией».

В нарушение указанных требований, ответчик не обратился к истцу для заключения договора ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (ст. 154, 156, 158 ЖК РФ ст.539-547 ГК РФ, Постановлении № 308-ЭС18-3279 от 16.07.2018, пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешении споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Собственниками и пользователями помещений МКД выбран и осуществлен способ управления - управление ТСЖ «Велинград». С момента выбора способа управления Ответчик стал исполнителем коммунальных услуг для собственников, указанных МКД.

В соответствии с пунктом 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внугридомовых инженерных систем, по которым горячая вода, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подается в жилые и нежилые помещения, а также в помещения. входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления, то такие потребители в составе платы за содержание жилого помещения оплачивают и расходы на приобретение горячей воды и отопления, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 ЖК РФ, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса.

Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, g том числе горячей воды и отопления, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, по не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно рссурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

В pacсматриваемом случае, сам по себе факт отсутствия договорных отношении между обществам и товариществом не изменяет статуса товарищества по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, п.п. 2,3 ст. 162 ЖК РФ на товарищество возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД.

Таким образом, с 01.01.2017 затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, ТСЖ, которые, в свою очередь, включают названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. Данный подход соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в определениях от 07.12.2015 №303-ЭС1579/18, от 16.07.2018 № 08-ЭС 18-3279.

Предарбитражное уведомление о погашении задолженности от 29.11.2017 № 4972/5 направлено ответчику 04.12.2017, что подтверждается списком почтовых отправлений №871. Ответчик обязательства по оплате коммунального ресурса не исполнил.

За период с 01.01.2017 по 31.10.2017 у ответчика образовалась задолженность за потребленные КР на СОИ - горячая вода в сумме 5 757 руб. 85 коп.

Расчет объемов воды и тепловой энергия, в составе КР на СОИ, предъявленных Ответчику произведен с использованием порядка и формул, установленных в подпункте «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 определены формулы расчета размера платы за услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Оплата коммунального ресурса на содержание общего имущества - КР на СОИ -горячая вода осуществляется по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, в соответствии с п. 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 года № 406 и п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 № 129 введен раздел VII приложения 2 к Правилам № 354, которым установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qi п - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении.

Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-e жилое или нежилое помещение (Qi одн) в формуле 24 того же приложения.

На основании изложенного: Объем компонента - горячая вода в составе КР на СОИ должен определяется:

при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) как разница между общим V потребления воды по показаниям ОДПУ и V воды потребленным собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений МКД (формула Уд = Уодпу - Употр, пункт 21(1) Правил),

при отсутствии ОДПУ как произведение норматива потребления на площадь мест общего пользования.

Объем компонента - тепловая энергия с учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232, А41-27683/2016, и от 18.07.2018 по делу № 308-ЭС18-3663, А63-15697/2017 должен определяться по нормативу (норматив подогрева одного м3 холодной воды, умноженный на объем подогретой поды).

Норматив потреблении (подачи) холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества до 01.06.2017 утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края № 131-о/д от 16.05.2013 и составляет 0,029 м3/м2

До 01.07.2017 норматив подогрева 1м3 воды (Гкал/м3) утвержден Главой Администрации города Кисловодска Ставропольского края № 2598 от 22.12.2004 в размере 0,0586 Гкал/м3.

С 01.07.2017 норматив подогрева 1м3 воды (Гкал/м3) утвержден Приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края № 399 от 12.10.2016 в размере 0,0639 Гкал/м3.

Норматив потребления (подачи) холодной и горячен воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края № 162 от 29.05.2017 и составляет 0,020 м3/м2.

Тарифы па горячую воду па 2017 год для ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», утверждены постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края №48/4 от 16.12.2016 и составили: на компонент - холодная вода за 1 куб. метр с 01 января 2017 по 30 июня 2017 года - 51,32 руб. (с НДС) с 01 июля 2017 по 31 декабря 2017 года - 52,35 руб. (с НДС); на компонент - тепловая энергия, за 1 Гкал с 01 января 2017 по 30 июня 2017 года - 2 437,11 руб. (с НДС) с 01 июля 2017 по 31 декабря 2107 года - 2449,89 руб. (с НДС).

В управлении ответчика находится МКД, не оборудованный общедомовым прибором учета (ОДПУ).

Площадь МОП (мест общего пользования) по МКД Велинградская, д. 30, в размере 117,50 кв.м учтена Истцом и включена в расчет КР на СОИ на основании данных ГУП СК «Крайтехинвентаризации» (Исх. №34-1-234 от 21.09.2012).

Следует обратить внимание на то, что к управляющим организациям (компаниям, ТСЖ) не применяются ограничения наложенные пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правилами № 354 о том, что «объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления соответствующею коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуга, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

В Определении ВС РФ от 15 ноября 2018 года № 306-ЭС 18-10584, указано: «Из положений части 1 статьи 161, частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель, возлагая на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязанность по оплате превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на обшедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, фактически возложил на него последствия ненадлежащего исполнения управляющей организацией мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию общедомового имущества (инженерных коммуникаций), выявлению несанкционированного подключения, безучетного потребления коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют.

В этой связи ограничение платы, вносимой гражданами-потребителями в соответствии с пунктом 44 Правил № 354 в качестве платы за коммунальные ресурсы (услуги), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, не распространяется на управляющие организации».

Отнесение на исполнителя сверхнормативного потребления ресурса на ОДН направлено на его стимулирование к осуществлению мероприятий по энергосбережению, выявлению несанкционированных вмешательств в работу приборов учета, несанкционированных подключений оборудования потребителей к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то есть для достижения целей управления МКД, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ, определения Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017 № 36-КГ16-23, от 15.11.2018 № 306-ЭС18-10584, решение Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2018 № АКПИ17-943).

Пунктом 25 Правил № 124 установлено, что плата за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсосиабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса.

Доводы ответчика в обоснование невозможности взыскание на отсутствие отдельных устройств для потребления ресурса на содержание общего имущества дома не принимаются судом.

В постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.12.2018 установлено, что «Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между обществом и товариществом в рассматриваемом случае не изменяет статуса управляющей организации по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД. Товарищество не обосновало возможность исполнения обязательств по содержанию общего имущества без использования горячей воды, в том числе неизбежных потерь в общедомовых сетях горячего водоснабжения, тем самым не доказало отсутствие фактических договорных отношений с истцом по горячему водоснабжению».

В представленном ответчиком акте № ОИ-04/01.2019 от 18.01.2019 осмотра теплового узла, подвала, подъезда многоквартирного дома, составленном ООО Научно-производственная группа «Независимый эксперт», г. Ессентуки, установлено, что ресурсопотребляющих устройств, расположенных на инженерных сетях холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома не обнаружено.

Однако, действующее законодательство не связывает взыскание задолженности за содержание общедомового имущества с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома.

Теплоноситель, составляющий разницу между теплоносителем, поступившим в МКД, и теплоносителем, возвращенным РСО (за вычетом теплоносителя, правомерно отобранного для целей ГВС и учтенного расходомером), предполагается потребленным на ОДН, следовательно, на исполнителя может быть возложена обязанность по его оплате (подпункт "а" пункта 21 Правил № 124).

Следует отметить, что наличие такой положительной разницы, по сути, свидетельствует о неправомерном отборе теплоносителя из сети в местах общего пользования МКД либо о наличии утечек из внутридомовых сетей, вызванных их ненадлежащим содержанием исполнителем, не выполняющим в нарушение Закона № 261-ФЗ мероприятия по эффективному управлению МКД.

При должном же контроле исполнителя за сетями и отсутствии неправомерных действий со стороны потребителей в виде отбора теплоносителя из сети в непредназначенных для этого местах указанная разность должна стремиться к нулю.

Поэтому ее наличие применительно к пункту 4 статьи 1 ГК РФ не должно негативно отражаться на имущественной сфере РСО, в причинной связи с поведением которой подобные потери ресурса не состоят, так как они обусловлены неправомерным и (или) неосмотрительным поведением исполнителя и (или) потребителей, за которых он несет ответственность по правилам статьи 403 ГК РФ.

Истец произвел расчет начислений согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232, А41-27683/2016, так как в МКД отсутствует прибор учета и начисления изначально производились с учетом установленного органами исполнительной власти норматива на подогрев холодной воды.

Поскольку ответчик не оплатил истцу задолженность за отпуск и потребление горячей воды за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в размере 5 727 руб. 47 коп., суд признает требование ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» о взыскании с ТСЖ «Велинград» указанной суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требования об уплате пени суд также считает подлежащими удовлетворению.

Пунктом 29 Правил № 124 установлено, что ответственность сторон определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами № 354.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 14.03.2017 по 31.01.2019 истец обоснованно начислил ответчику пени в связи с неоплатой задолженности за период с 13.03.2017 по 29.12.2017 в сумме 1700 руб. 25 коп.

Ответчик доказательств оплаты задолженности и пени не представил.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Велинград», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность за отпуск и потребление горячей воды за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в размере 5 757 руб. 85 коп., пени за период с 14.03.2017 по 31.01.2019 в сумме 1 700 руб. 25 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н.Кузьмина