Решение от 21 декабря 2018 г. по делу № А54-4611/2018

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4611/2018
г. Рязань
21 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи А.С. Котовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общественной организации Рязанское областное общество охотников и рыболовов (390000, <...>; ОГРН<***>)

к администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (391300, <...>; ОГРН <***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (390000, <...>),

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 03.05.2018;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

третье лицо: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

установил:

общественная организация Рязанское областное общество охотников и рыболовов (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое здание, площадью 124,3 кв.м., расположенное по адресу <...> ВЛКСМ, д.17а, кадастровый номер 62:26:0011004:3385.

Определением суда от 21.06.2018 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В судебном заседании 26.09.2018 представитель истца уточнил основание исковых требований и просил признать право собственности на нежилое здание площадью 124,3 кв.м., кадастровый номер 62:26:0011004:3385, расположенное по адресу: 391300, <...> ВЛКСМ, д.17 а, за Общественной организации Рязанское областное общество охотников и рыболовов, в силу приобретательной давности.

Уточнения судом приняты.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для реализации права и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо длительное, непрерывное и открытое владение вещью, добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на статьях 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Касимовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета №18 от 24.01.1989 (л.д. 14 т.1) в связи с аварийным состоянием здания общества охотников и рыболовов, расположенного по ул. Советская, 42 передано бывшее административное здание треста "Касимовгоргаз" №17а по ул. 50 лет ВЛКОМ обществу охотников и рыболовов.

Согласно техническому паспорту 1989 года, собственником данного здания является Касимовское общество охотников и рыболовов (л.д.15-26 т.1).

Пункт 11.1 Устава(л.д.40-46 т.1) РОООиР устанавливает, что РОООиР может иметь в собственности земельные участки, здания, сооружения, жилищный и служебный фонд, оборудование, служебное оружие и другой специальный инвентарь, транспорт, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, акции и другие ценные бумаги. Структурные подразделения РОООиР имеют право на оперативное управление закрепленным за ними имуществом.

Согласно пункту 12 Устава РОООиР от 1996 г. (л.д.81-87 т.1) в состав Рязанского областного общества охотников и рыболовов входят районные (межрайонные) общества охотников и рыболовов, другие общественные объединения.

Касимовское общество охотников и рыболовов является структурным подразделением РОООиР.

С 1989 года административное здание, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, д.17а стоит на балансе Росохотрыболовсоюз Рязанской областное общество охотников и рыболовов, что подтверждается справками от 14.05.2018 №74, от 12.09.2018 №131 (л.д.39 т.1, л.д.12 т.2).

Земельный участок с кадастровым номером 62:26:01 08 12:09, площадью 236 кв.м., на котором расположено административное здание, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, д.17а, принадлежит Касимовскому районному добровольному обществу охотников и рыболовов Рязанской области, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.29-34 т.1).

Истцом представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.04.2018 нежилое здание, общей площадью 124,3 кв.м., расположенное по адресу <...> ВЛКСМ, д.17а, кадастровый номер 62:26:0011004:3385 (л.д.35-38 т.1).

Общественная организация Рязанское областное общество охотников и рыболовов несет расходы на содержание зданий, что подтверждается договором подряда на капитальный ремонт от 20.06.1989, договорами холодного водоснабжения №433 от 01.11.2017, энергоснабжения №311152 от 28.10.2013, теплоснабжения №031 от 10.01.2017, энергоснабжения №031 от 01.01.2012, об оказании услуг связи №29 от 14.06.2013, финансовыми отчетами с приложениями, платежные поручения (л.д.27-28, 109-150 т.1, л.д.1-65, 86-97 т.2).

В отзыве на иск администрации муниципального образования - городской округ город Касимов пояснила, что спорное здание в реестре муниципальной собственности не значится и администрации не принадлежит, никаких притязаний со стороны администрации не имеется.

Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1989 года, то есть более 15 лет, несет затраты на его содержание.

Из материалов дела не следует, что за время владения истцом спорным имуществом третьими лицами заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества.

Из представленных документов усматривается, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в реестрах муниципальной собственности.

Ответчик право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества не оспаривает.

Поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости как своим собственным с 1989 года и по настоящее время, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку понесенные истцом расходы на уплату госпошлины связаны с намерением истца признать право собственности на объекты недвижимости и не обусловлены установлением факта нарушения прав истца администрацией муниципального образования - городской округ город Касимов, право собственности истца ответчиком не оспаривается, принятое по делу судебное решение не может быть расценено как принятое против ответчика, не имевшего противоположного с истцом юридического интереса, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. относятся на истца. Излишне уплаченная госпошлина в сумме 25921 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Общественной организацией Рязанское областное общество охотников и рыболовов (390000, <...>; ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание, площадью 124,3 кв.м., расположенное по адресу <...> ВЛКСМ, д.17а, кадастровый номер 62:26:0011004:3385.

Возвратить Общественной организации Рязанское областное общество охотников и рыболовов (390000, <...>; ОГРН<***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 25921 руб., уплаченную по платежному поручению от 23.05.2018 №795.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.С. Котова