Решение от 3 октября 2022 г. по делу № А39-7705/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-7705/2022
город Саранск
03 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственной артели-племзавода «Свободный труд»

к Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственная артель-племзавод «Свободный труд» (далее - Сельхозартель «Свободный труд», истец) обратилась в суд с иском к Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Ответчик в отзыве на иск указал на отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных требований, оставил разрешение спора на усмотрение суда, также просил рассмотреть спор в отсутствие своего представителя. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации Краснослободского района №233 от 29.12.1997 в связи с реорганизацией (преобразованием) колхоза - племзавода «Свободный труд» зарегистрирована Сельхозартель «Свободный труд».

В соответствии с Уставом Сельхозартели «Свободный труд», утвержденным решением общего собрания членов №2 от 05.02.2019 (новая редакция), Сельхозартель «Свободный труд» образована по решению общего собрания членов колхоза - племзавода «Свободный труд» в результате реорганизации в соответствии с первой частью Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации «О сельскохозяйственной кооперации» №3193 от 08.12.1995, Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Федеральным законом РФ «О племенном животноводстве» №123 от 03.08.1995, Постановлением Правительства РФ №244 от 06.08.1996 «О мерах по реализации Федерального закона о племенном производстве». Кооператив является правопреемником реорганизованного хозяйства.

27 апреля 1997 года по акту приема-передачи основных средств все имущество от колхоза-племзавода «Свободный труд» передано в Сельхозартель «Свободный труд».

С 1997 года по настоящее время Сельхозартель «Свободный труд» владеет и пользуется следующим недвижимым имуществом:

- нежилое здание (коровник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 6, общей площадью - 4371,6 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1979г.;

- нежилое здание (коровник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 7, общей площадью — 4687,7 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1976п;

- нежилое здание (кормоцех) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 5, общей площадью - 465,5 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1979г.;

- нежилое здание (коровник беспривязной) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 64, общей площадью - 1668,2 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1976п;

- нежилое здание (коровник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 58, общей площадью — 1773,1 кв.м., материал наружньк стен - прочее, год постройки -1990г;

- нежилое здание (телятник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 62, общей площадью — 1256,7 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1963г.;

- нежилое здание (сепараторный пункт) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 57, общей площадью - 103,2 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1962г.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение государственной (муниципальной) собственностью, указали об отсутствии сведений о принадлежности спорных объектов к федеральной, республиканской, местной (муниципальной) собственности. Сведений об отнесении указанного имущества к частной собственности материалы дела также не содержат.

Как указал истец и не оспорил ответчик, с 1997 года и по настоящее время сельскохозяйственная артель-племзавод «Свободный труд» открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеперечисленным недвижимым имуществом более 25 лет, используя его для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Материалами дела подтверждается, что истец несет бремя содержания имущества, владеет и пользуется имуществом добросовестно, непрерывно, открыто, как своим собственным.

Поскольку истец владеет спорными объектами длительное время, но по причине отсутствия первичных правоустанавливающих документов не имеет возможности зарегистрировать право собственности на названные выше объекты недвижимости во внесудебном порядке, он обратился в суд с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (далее - Постановления № 10/22).

Согласно пункту 19 Постановления № 10/22, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Исходя из представленных документов следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Спорное имущество не является объектом федеральной собственности, объектом собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, о чем свидетельствуют сообщения Росимущества, Администрации Краснослободского муниципального района РМ, Госкомимущества РМ.

В письме №175 от 28.06.2022 Администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского района Республики Мордовия указано, что спорные объекты в реестре муниципального имущества не числятся, право собственности на спорное недвижимое имущество за Администрацией Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировано.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует его по своему усмотрению (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) и несет бремя его содержания (статья 210 ГК РФ) (представлены договоры подряда, акты выполненных работ, договоры на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, акты приема-передачи электрической энергии и др.).

С учетом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что истец правомерно ссылается на нормы статьи 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом осуществляется истцом более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 21 Постановления № 10/22 разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в арбитражный суд, подлежат отнесению на заявителя и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать за сельскохозяйственной артелью-племзаводом «Свободный труд» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (коровник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 6, общей площадью - 4371,6 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1979г.;

- нежилое здание (коровник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 7, общей площадью — 4687,7 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1976п;

- нежилое здание (кормоцех) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 5, общей площадью - 465,5 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1979г.;

- нежилое здание (коровник беспривязной) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 64, общей площадью - 1668,2 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1976п;

- нежилое здание (коровник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 58, общей площадью — 1773,1 кв.м., материал наружньк стен - прочее, год постройки -1990г;

- нежилое здание (телятник) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 62, общей площадью — 1256,7 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1963г.;

- нежилое здание (сепараторный пункт) расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Красноподгорное сельское поселение, <...> здание 57, общей площадью - 103,2 кв.м., материал наружных стен - прочее, год постройки -1962г.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



СудьяН.Н. Пономарёва